Nietzschestraat 1 Rotterdam

839.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 232 m2
Perceelopp. 976 m2

Moderne, lichte villa met een woonoppervlak van 232 vierkante meter. De villa ligt verborgen op een prachtig groot perceel van bijna 1000 vierkante meter grond in een kleinschalige villawijk in Rotterdam IJsselmonde op de grens met tuindorp Vreewijk. De woning is verbouwd en recent (2016) geheel intern gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Bijvoorbeeld: twee badkamers, een zonneboiler, een warmtepomp en alle vijf slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Een tip van ons, deze verrassende villa moet u echt van binnen zien! De goed onderhouden tuin is voorzien van terrassen op het oosten, zuiden én westen, dus altijd een plek in de zon. De prachtige boompartijen rondom bieden u heel veel privacy. Deze plek biedt u rust, comfort en ultiem woongenot!

Op eigen terrein (af te sluiten met een elektrisch hek) is ruimte voor 2 auto’s. Er is een groot fietsenhok/stalling waar u veel fietsen, skelters en tuinmateriaal kwijt kunt. Dan zijn er nog 4 houten tuinkasten waar u bijvoorbeeld open haardhout kunt opslaan en aan de andere kant van het perceel staat een tuinhuis (2018) met nog meer opbergruimte. In de straat kunt u altijd vrij parkeren. Achter de woning is een (beschermd) park waar het fijn wandelen is en lekker spelen en voetballen voor kinderen. De ligging? Op korte afstand zijn er verschillende winkels, openbaar vervoer, lagere en middelbare scholen en uitvalswegen. Binnen 5 minuten bereikt u de snelweg en binnen 15 minuten hartje Rotterdam. Ook enthousiast geworden? We leiden u graag rond:

Entree

Binnenkomst via ruime de entree met lekker veel ruimte voor de jassen. Daarna komt de royale hal met hoog plafond (4 meter) en hoge ramen. Deze hal geeft toegang tot de woonkeuken, het toilet, de living en via een trap, de slaapvertrekken.

Living

De living is uitgebouwd en heeft aan alle zijden hoge raampartijen, een schuifpui én meerdere openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd en daar is met haar ca. 100 m2 alle ruimte voor! In het hart van het leefgedeelte is een mooie moderne open haard die zorgt voor veel warmte en sfeer. Er is vloerverwarming aangelegd over de gehele begane grond.

Woonkeuken

De moderne open woonkeuken staat in verbinding met de living en is uitgerust met een fraai fornuis, diverse inbouwapparatuur, een bar en veel opbergruimte. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Ook vanuit hier zijn er openslaande deuren naar de tuin! Vanuit de woonkeuken is een trap naar beneden die uitkomt in het souterrain.

Slaapvertrekken

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Aan de achterzijde vindt u de master bedroom met rolluiken, airconditioning en een badkamer en suite. Deze moderne badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

De overige 3 slaapkamers op deze verdieping zijn ook voorzien van airconditioning en rolluiken. Twee van de drie slaapkamers hebben een ruime ingebouwde garderobekast én een eigen wastafel.

De tweede badkamer is gesitueerd op de overloop en is uitgerust met een ruime douche.

Souterrain

Het souterrain is opgedeeld in meerdere ruimtes. Allereerst is er een vijfde slaapkamer met een eigen wastafel. Vervolgens een ruime kamer waar de CV staat, de zonneboiler en de warmtepomp. Dan is er ook nog genoeg ruimte voor de wasmachine en de droger. Tenslotte is er ook nog een royale dubbele garage waar u heel veel spullen in kwijt kunt. De garage kan indien gewenst ook verbouwd worden naar bijvoorbeeld kantoorruimte. De garage kan verwarmd worden middels (aanwezige) radiatoren.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 232 vierkante meter
- Gelegen op 976 vierkante meter eigen grond
- Gebouwd in 1974
- Zeer groot fietsenhok/stalling
- Houten speelhuisje met schommels en glijbaan
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, zonneboiler en warmtepomp
- Geautomatiseerd bewateringsysteem ingebouwd in het gazon
- Houten tuinhuis met opbergruimte en overkapping
- Slaapkamers voorzien van airconditioning
- Aan de westzijde een zonneluifel met zon/wind automaat en regensensor (Somfy)
- Slaapkamers op de 1e etage voorzien van rolluiken met afstandsbediening
- Oprit afsluitbaar d.m.v. een automatisch hek met afstandsbediening
- Vloerverwarming begane grond
- De villa is in goede staat
- Netjes afgewerkt
- Zeer kindvriendelijke wijk
- Centraal gelegen
- Ouderdomsclausule van toepassing

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente IJsselmonde, sectie C, nummer 3724 , perceeloppervlakte: 976 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

232m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

36m2

Perceeloppervlakte

976m2

Inhoud

906m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Warmtepomp

Warm water

Zonneboiler

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Isolatie

Muurisolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.