W.G. Witteveenplein 21 Rotterdam

435.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 150 m2

Ruime en open ‘stadswoning' van 150m2 en een riant dakterras van maar liefst 87m2 waarin je wonen en werken perfect kunt combineren. In de levendige wijk 'Kop van Zuid’ op loopafstand van het stadscentrum, de Kuip en het OV.

Indeling:
Twee grote verdiepingen van samen ca. 150m2

Slapen en werken op de begane grond
Bij binnenkomst sta je meteen in de twee verdiepingen hoge (werk, speel- of woon)ruimte van ca. 28m2. De grote raampartij aan de voorzijde maakt de ruimte zonnig en licht. Aan deze centrale ruimte grenzen de flinke hoofdslaapkamer met inloopkast, en de tweede slaapkamer. Verder vind je beneden een badkamer met ruime douche, een apart toilet en een inpandige berging van 9 m2. Vanuit de berging loop je zo de parkeergarage in.

Wonen, koken en buiten op de eerste verdieping!
Leefruimte, dat is de eerste verdieping in een woord. Centraal een mooi kookeiland met massief houten blad. Daar omheen meerdere zithoeken, en plek voor een grote eettafel (2,80 mtr op de foto!). Daarnaast een 2e toilet en een ruime ‘bijkeuken’. Aan de voorzijde is er door de grote vide direct contact met beneden en met de straat. Dat is het echte stadsgevoel. Bij mooi weer zet je de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde open en zit je lekker buiten op het aangrenzende en rustige dakterras van 16 meter diep. Bij regen trouwens ook, want de eerste 5 meter is overdekt!

Het dakterras, is ca. 87m2 groot, waarvan 36m2 overdekt en gelegen op het noord-oosten. In de zomer een groene oase, mede dankzij de buren. Door de diepte van het terras en de grote hoeveelheid glas in het hoofdgebouw is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Je kunt met dit veelzijdige huis alle kanten op; met een aantal vrij eenvoudige ingrepen maak je er een derde slaapkamer of juist een grote open werkruimte voor kantoor of praktijk aan huis.

Verkoper aan het woord:
"We gaan onze droom waarmaken in het noorden van het land, maar dit heerlijke huis en deze fijne kindvriendelijke buurt achterlaten is een van de 'pijnpuntjes'. Waar woon je in Rotterdam zo stads, maar toch rustig, en met de reuring vlakbij? Onze 'bruggenloopjes', te voet naar het stadscentrum of Katendrecht, de skyline, al het water, en last but not least onze buren, we gaan het ontzettend missen."

De omgeving
De woning ligt in de sfeervolle wijk 'Stadstuinen’, onderdeel van de Kop van Zuid, aan de voet van de Erasmusbrug. Zodra je deur uitstapt ontvouwt zich het uitzicht op de stad, haar skyline en de Nieuwe Maas. Even de brug over, en je loopt zo het centrum van Rotterdam in met al haar winkels, cultuur en horeca. Een paar minuten fietsen en je bent bij de Kunsthal, De gezellige Witte de Withstraat, de multiculturele Afrikaandermarkt of de ‘heilige grond’ van de Kuip. Voor een avondje uit hoef je zelfs de brug niet over; je loopt zo naar al die leuke restaurants of een goede film op de Wilhelminapier of Katendrecht. Zowel het nieuwe Luxor theater als Theater Zuidplein is vlakbij. De trein, metro en de tram vlak naast de deur, geen parkeerproblemen, en scholen, winkels of kinderopvang op loopafstand. En wil je per auto de stad uit, dan ben je binnen 5 minuten op de snelweg (A15/A16).

Parkeren
Het complex beschikt over een eigen afgesloten parkeergarage die vanuit de woning bereikbaar is. Hier koop je voor ca. € 20.000 je eigen parkeerplaats of huur je voor ca. € 100 euro per maand een vaste plek. Er zijn nog voldoende plekken beschikbaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief voor de deur parkeren.

Praktische pluspunten
- Weinig onderhoud, alles geregeld vanuit VVE
- Mechanische ventilatie
- Eigen parkeergarage, vanuit huis bereikbaar
- Actieve VVE, servicekosten 83 euro per maand
- Stadsverwarming
- Uitstekend geïsoleerd en dubbelglas
- Zonwering aan de voor (zuid)zijde
- Eenvoudig zelf opnieuw in te delen, optie voor 3e slaapkamer

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

83 p/m

Bouw

Soort Appartement

Dubbel benedenhuis, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 6460 17, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

150m2

Gebouwgebonden buitenruimte

24m2

Inhoud

509m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

80m2 (10,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.