Ruime en open ‘stadswoning' van 150m2 en een riant dakterras van maar liefst 87m2 waarin je wonen en werken perfect kunt combineren. In de levendige wijk 'Kop van Zuid’ op loopafstand van het stadscentrum, de Kuip en het OV.
Indeling:
Twee grote verdiepingen van samen ca. 150m2
Slapen en werken op de begane grond
Bij binnenkomst sta je meteen in de twee verdiepingen hoge (werk, speel- of woon)ruimte van ca. 28m2. De grote raampartij aan de voorzijde maakt de ruimte zonnig en licht. Aan deze centrale ruimte grenzen de flinke hoofdslaapkamer met inloopkast, en de tweede slaapkamer. Verder vind je beneden een badkamer met ruime douche, een apart toilet en een inpandige berging van 9 m2. Vanuit de berging loop je zo de parkeergarage in.
Wonen, koken en buiten op de eerste verdieping!
Leefruimte, dat is de eerste verdieping in een woord. Centraal een mooi kookeiland met massief houten blad. Daar omheen meerdere zithoeken, en plek voor een grote eettafel (2,80 mtr op de foto!). Daarnaast een 2e toilet en een ruime ‘bijkeuken’. Aan de voorzijde is er door de grote vide direct contact met beneden en met de straat. Dat is het echte stadsgevoel. Bij mooi weer zet je de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde open en zit je lekker buiten op het aangrenzende en rustige dakterras van 16 meter diep. Bij regen trouwens ook, want de eerste 5 meter is overdekt!
Het dakterras, is ca. 87m2 groot, waarvan 36m2 overdekt en gelegen op het noord-oosten. In de zomer een groene oase, mede dankzij de buren. Door de diepte van het terras en de grote hoeveelheid glas in het hoofdgebouw is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.
Je kunt met dit veelzijdige huis alle kanten op; met een aantal vrij eenvoudige ingrepen maak je er een derde slaapkamer of juist een grote open werkruimte voor kantoor of praktijk aan huis.
Verkoper aan het woord:
"We gaan onze droom waarmaken in het noorden van het land, maar dit heerlijke huis en deze fijne kindvriendelijke buurt achterlaten is een van de 'pijnpuntjes'. Waar woon je in Rotterdam zo stads, maar toch rustig, en met de reuring vlakbij? Onze 'bruggenloopjes', te voet naar het stadscentrum of Katendrecht, de skyline, al het water, en last but not least onze buren, we gaan het ontzettend missen."
De omgeving
De woning ligt in de sfeervolle wijk 'Stadstuinen’, onderdeel van de Kop van Zuid, aan de voet van de Erasmusbrug. Zodra je deur uitstapt ontvouwt zich het uitzicht op de stad, haar skyline en de Nieuwe Maas. Even de brug over, en je loopt zo het centrum van Rotterdam in met al haar winkels, cultuur en horeca. Een paar minuten fietsen en je bent bij de Kunsthal, De gezellige Witte de Withstraat, de multiculturele Afrikaandermarkt of de ‘heilige grond’ van de Kuip. Voor een avondje uit hoef je zelfs de brug niet over; je loopt zo naar al die leuke restaurants of een goede film op de Wilhelminapier of Katendrecht. Zowel het nieuwe Luxor theater als Theater Zuidplein is vlakbij. De trein, metro en de tram vlak naast de deur, geen parkeerproblemen, en scholen, winkels of kinderopvang op loopafstand. En wil je per auto de stad uit, dan ben je binnen 5 minuten op de snelweg (A15/A16).
Parkeren
Het complex beschikt over een eigen afgesloten parkeergarage die vanuit de woning bereikbaar is. Hier koop je voor ca. € 20.000 je eigen parkeerplaats of huur je voor ca. € 100 euro per maand een vaste plek. Er zijn nog voldoende plekken beschikbaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief voor de deur parkeren.
Praktische pluspunten
- Weinig onderhoud, alles geregeld vanuit VVE
- Mechanische ventilatie
- Eigen parkeergarage, vanuit huis bereikbaar
- Actieve VVE, servicekosten 83 euro per maand
- Stadsverwarming
- Uitstekend geïsoleerd en dubbelglas
- Zonwering aan de voor (zuid)zijde
- Eenvoudig zelf opnieuw in te delen, optie voor 3e slaapkamer
