Christoffelkruid 24

Hoofdfoto Christoffelkruid 24 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3068RD, Rotterdam

€ 222.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 96 m² perceeloppervlak

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ommoord staat deze prima onderhouden 5 kamer drive-in woning. De straat is zeer ruim van opzet met aan de achterzijde blijvend vrij- en groen uitzicht over een parkje en schooltuintjes. Aan de straatzijde hee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 96 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 222.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie b, nummer 5996 , perceeloppervlakte: 96 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 96 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 54 m² (12m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ommoord staat deze prima onderhouden 5 kamer drive-in woning. De straat is zeer ruim van opzet met aan de achterzijde blijvend vrij- en groen uitzicht over een parkje en schooltuintjes. Aan de straatzijde heeft u ook vrij uitzicht in de tegenoverliggende straat. In de nabije omgeving vindt u alle wenselijke voorzieningen: basisscholen op loopafstand, winkels (Hesseplaats, Binnenhof, Alexandrium), sport- en recreatiemogelijkheden (De Rottemeren en de Zevenhuizerplas), openbaar vervoer (bus, metro, treinstation Rotterdam Alexander) en snelle toegang tot uitvalswegen (o.a. A16 en A20).

Indeling:

Begane grond:
Hal/portaal met meterkast en toegang tot de garage met elektra, verlichting, stromend water en twee naar buiten openslaande garagedeuren met glas, waardoor er daglicht aanwezig is. Hal met trapopgang, separaat toilet en toegang tot de tuin/slaapkamer, ook ideaal als werk-/praktijkruimte. Deze ruimte heeft een wasmachineaansluiting en een ruime vaste bergkast.

1e verdieping:
Lichte ruime woonkamer met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de keuken. De woonkamer heeft gladgestucte wanden en een fraaie laminaatvloer die doorloopt in de keuken. In de woonkamer is een grote inbouwkast aanwezig. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht in de tegenoverliggende straat. De lichte ruime keuken is wit hoogglans met ingebouwde AEG vrieskast, 5-pits gaskookplaat en Bosch vaatwasmachine. Uitzicht vanuit de keuken op de mooi aangelegde achtertuin en ruime groenstrook met veel fraaie bomen, tevens uitzicht op de schooltuintjes aan het Geelkruid.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel in het dak. Naast de extra lichtopbrengst dient deze lichtkoepel als extra ventilatiemogelijkheid en als toegang tot het dak. Aan de tuinzijde een ruime slaaplamer, gelegen op het Oosten (zonsopkomst) met een kleine fontein. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. Een nette geheel betegelde witte badkamer met tweede zwevend toilet, wastafel en Ucosan kunststof ligbad met geintegreerd douchegedeelte. In plafond grote lichtkoepel waardoor er zon- en maanlicht in de badkamer schijnt en er extra ventilatiemogelijkheid is. Tot slot een bergkast met HR-ketel (Vaillant, 2007) en ruime bergmogelijkheid.

Tuin:
Aan de achterzijde een diepe tuin met gehele dag zowel schaduw als zon en door zijn ligging weinig wind. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan. Aan de tuin grenst een zeer kindvriendelijke groenstrook met speelgelegenheden.

Bijzonderheden:
- Door de grote raampartijen in alle vertrekken, de gunstige ligging op het oost-westen en door de twee lichtkoepels in het dak is het een hele lichte zonnige woning met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
- Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- Diepe tuin van ca. 12 m
- Parkeergelegenheid voor de deur
- De gehele woning, behalve de tuinkamer, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met naar buiten draaiende scharnieren.
- Tuinkamer voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, buitenzijde geschilderd 2016
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.