Flakkeesestraat 95 a

Hoofdfoto Flakkeesestraat 95 a te Rotterdam
verkocht onder voorbehoud

3083CD, Rotterdam

€ 115.000 k.k.

Dubbel bovenhuis

Oppervlakte: 91 m² woonoppervlak

Zo te betrekken, zeer ruime en moderne 3 kamer bovenwoning van maar liefst 91 m² op de tweede en derde verdieping. Tevens is er een zolder die bereikbaar is via een uitklapbare trap.

De ligging is zeer centraal op loopafstand van Winkelcentrum Zui ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Oppervlakte: 91 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 115.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 115 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente CHARLOIS, sectie H, nummer 3136 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 91 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Parkeren met vergunning € 11,00 per maand.



Omschrijving

Zo te betrekken, zeer ruime en moderne 3 kamer bovenwoning van maar liefst 91 m² op de tweede en derde verdieping. Tevens is er een zolder die bereikbaar is via een uitklapbare trap.

De ligging is zeer centraal op loopafstand van Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en zwembad Charlois. Er zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en er is voldoende parkeergelegenheid. Door de centrale ligging is Rotterdam Centrum via de Maastunnel of Erasmasbrug zeer snel te bereiken.

Entree:
De woning is te betreden via een trapopgang aan de buitenzijde en de voordeur kan vanaf de woonlaag geopend worden. Het portiek is voorzien van automatische verlichting.

2e verdieping - Hal, Woonkamer, Keuken en Toilet:
De woonkamer is L-vormig, ruim van opzet en voorzien van neutrale kleuren. Er is ruimte voor een grote hoekbank en wandmeubel (beschikbaar ter overname). Er is een ruime hoeveelheid lichtinval doordat de ramen over de volle breedte van het pand aanwezig zijn. De woonkamer is voorzien van laminaat met geluiddempende ondervloer. Aan de achterzijde bevindt zich een klein balkon waar in de zomer verkoeling gezocht kan worden. Tevens is er ruime voor een groot bureau in de achterkamer. Glas-in-lood aan de achterzijde creëert een gemoedelijke sfeer.

Er is een moderne hoekkeuken geplaatst met ruimte voor een vaatwasser en geïntegreerde (gas)kookplaat. Voldoende kastruimte. De koel/vriescombinatie en magnetron blijft achter.

De hal komt uit op de woonkamer, het toilet en trap naar de 3e verdieping. In de hal zit tevens de meterkast met de meetpunten voor elektra, gas en water. De hal is voorzien van laminaat.

Het (hangend) toilet is volledig gerenoveerd in 2009 en voorzien van volledige betegeling en wit sanitair .

3e verdieping - Slaapkamers, Badkamer en Wasruimte:
Er zijn twee slaapkamers beschikbaar waarvan de grootste via openslaande deuren uitkomt op een zeer ruim dakterras van ongeveer 10 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en schuifkasten. Onder de schuine zijde is kastruimte beschikbaar. De wasruimte is ruim en voorzien van een was/droogcombinatie. In de wasruimte zit tevens de (weggewerkte) CV. Deze is volledig vernieuwd in 2011.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, meubel met grote spiegel en glazen spatscherm. Verwarming middels een design-radiator.

Zolder:
Over de volle lengte van de woning is een zolder beschikbaar die te bereiken is via een uitklapbare trap. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt.

Algemeen:
De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof raamkozijnen of voorzetramen (glas in lood). Telefonie en CATV overnamepunten bevinden zich in de woonkamer. VVE is actief. In 2013 is er groot onderhoud uitgevoerd.

Een hele leuke woning waar je niets hoeft op te knappen en zo in kan!