Ganzekruid 16

Hoofdfoto Ganzekruid 16 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3068RK, Rotterdam

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak

Uitstekend onderhouden, moderne 6-kamer eengezinswoning met dakkapel, fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen in een rustige straat in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en groen.

... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HILLEGERSBERG, sectie B, nummer 7433 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 67 m² (11,2m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad. gemeenschappelijke regeling met betrekking tot collecteurriool.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Volgens mondeling opgave eigenaar is de Kwaaitaalvloer gekeurd ten tijde van aankoop en verkeerd deze destijds in goede staat. Dit rapport is opvraagbaar bij eigenaar.



Omschrijving

Uitstekend onderhouden, moderne 6-kamer eengezinswoning met dakkapel, fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen in een rustige straat in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en groen.

Woonoppervlakte ca. 130m2. Perceeloppervlakte ca. 151m2. Eigen grond. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen, A20 en A16. Openbaar vervoer: op loopafstand, bus, metro en NS treinstation. Voorzieningen: winkelcentra en scholen (kleuter en basisonderwijs) in directe nabijheid. Recreatie: nabij de Rotte en Rottemeren.

Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, meterkast. Gang met modern toilet en bergkast onder de trap met aansluitpunt voor wasmachine. Royale lichte doorzon woonkamer ca. 8.60 x 3.55 met fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Moderne keuken (2014) ca. 3.55 x 2.10 met gas kookplaat, oven en afzuigschouw (alle apparatuur merk Siemens (met 5 jaar garantie) deur naar achtertuin. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, ca. 11 meter diep, volledig betegeld met veranda , stenen berging en achterom.

1e etage: Overloop. Ruime slaapkamer I ca. 3.60 x 3.40. Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.30. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.10. Slaapkamer IV ca. 3.00 x 2.30. Moderne badkamer , ligbad en wastafelmeubel.

2e etage: Middels vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met veel opbergruimte. Dakkapel over de volledige breedte. C.V.-ketel.

Bijzonderheden: De woning is uitstekend onderhouden en wordt zeer netjes bewoond. De woning is o.a. op de volgende punten gemoderniseerd:
- Nieuwe groepenkast ca. 2014
- Nieuwe badkamer en toilet ca. 2010
- Nieuwe keuken ca. 2014
- Nieuwe dakkapel ca. 2008 over volledige breedte
- Nieuwe cv HR ketel ca. 2013
- Buiten voegwerk en gevelimpregnatie ca. 2014
- Nieuwe dakgoot 2014
- Schoorsteen vernieuwd ca. 2012

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel (2013) De woning is voorzien van dubbele beglazing. Actieve bewonersvereniging in de wijk, de VHDK. Deelname niet verplicht (ca. € 20,- per jaar) Woonoppervlakte ca. 130 m2. Inhoud ca. 350 m3. Perceeloppervlakte ca. 151 m2. Bouwjaar ca. 1971.