Klaprooslaan 37

Hoofdfoto Klaprooslaan 37 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3053DK, Rotterdam

€ 265.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak

Aantrekkelijke sfeervolle 5 kamer eengezinswoning en fraaie achtertuin op het westen in zeer groene, kindvriendelijke en rustige straat. Mooi gelegen aan de rand van Rotterdam in groene, lieflijke omgeving, nabij park en prachtige singels en op loopp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Schiebroek, sectie D, nummer 634 , perceeloppervlakte: 195 m2
Volle eigendom, gemeente Schiebroek, sectie D, nummer 627 , perceeloppervlakte: 20 m2
alsmede een 1/5e onverdeeld aandeel in mandelig perceel Schiebroek D 629

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 104 m² (16m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aantrekkelijke sfeervolle 5 kamer eengezinswoning en fraaie achtertuin op het westen in zeer groene, kindvriendelijke en rustige straat. Mooi gelegen aan de rand van Rotterdam in groene, lieflijke omgeving, nabij park en prachtige singels en op looppafstand van winkels, scholen, sportvelden, tram, bus en randstadrailverbinding Den Haag CS – Rotterdam Slinge. Mogelijkheid tot separate aankoop stenen garage v.z.v. elektra.

Begane grond

Voortuin, entree, gang met kelderkast, meterkast, gangkast, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, 8.80 x 3.88/3.28, met open haard ; doorgang naar half open keuken; glazen achterpui met 2 schuifdeuren naar met veel groen en privacy omgeven ruime tuin van ca. 100 m2.
Op de gehele begane grond ligt een parketvloer en de woonkamer wordt verwarmd middels verzonken convectoren.

Eerste verdieping

Overloop met open hardhouten trap naar 2e verdieping.
Zonnige kamer I voorzijde met 2 vaste kasten, 3.90 x 3.02/2.45. Kamer II achterzijde, 3.62 x 3.29. Kamer III achterzijde, nu ingericht als wasmachine/garderobekamer met nieuwe cv-ketel (september 2013) en zonneboiler, 3.05 x 2.88.
Geheel betegelde kleine badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafel, handdoekradiator.

Tweede verdieping

Door middel van nokverhoging zeer fraai gecreëerde lichte royale ruimte, 5.91 x 4.62, met een nokhoogte van 3.5 meter, veel bergruimte en voor meerdere toepassingen bruikbaar. Er is nu gekozen voor één grote kamer IV met parketvloer, maar ruimte leent zich ook goed voor opsplitsing naar bijvoorbeeld 2 kamers en/of extra badkamer. Op het dak aan de achterzijde ligt een zonnepaneel t.b.v. warmwater.

Bijzonderheden:

- Apart gelegen stenen garage voorzien van elektra los te koop. Prijs n.o.t.k.
- Nieuwe Nefit Topline cv-ketel
- Eigen grond
- Prettige buren
- Unieke ligging met veel privacy; zowel aan voor- als achterkant
- Uitzicht op veel groen in groene wijk
- Dak 2e verdieping volledig geïsoleerd
- Op 2e verdieping HR++ isolatie glas; overige verdiepingen grotendeels enkel glas
- Goten vervangen
- Kelderriolering grotendeels vervangen
- Woning goed onderhouden
- Veel licht in huis door het gebruik van veel glas
- Voortuin ca. 30 m2; achtertuin ca. 100 m2