Kretalaan 30

Hoofdfoto Kretalaan 30 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3059XL, Rotterdam

€ 285.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak

Deze ruime eengezinswoning ligt op slechts 50 meter van het strand! Met een zonovergoten tuin op het zuiden en een riante uitbouw is het zeer comfortabel wonen, op wel 153 vierkante meter eigen grond. De ligging is ideaal, met een winkelcentrum en ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam 14e afd, sectie BC, nummer 2635 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 365 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (11,2m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning ligt op slechts 50 meter van het strand! Met een zonovergoten tuin op het zuiden en een riante uitbouw is het zeer comfortabel wonen, op wel 153 vierkante meter eigen grond. De ligging is ideaal, met een winkelcentrum en een boulevard met eetgelegenheid op een steenworp afstand. Geniet van de rust terwijl u van alle gemakken voorzien bent.

Indeling begane grond
De begane grond bestaat uit de entree, de hal, een meterkast, een betegelde toiletruimte met fonteintje, een royale, tuingerichte woonkamer (afm. ca. 12.90 bij 5.40 meter) en de keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en een Miele vaatwasmachine). De totale afmeting van woonkamer en keuken bedraagt ca. 55 vierkante meter. De woonkamer is uitgebouwd naar het zuiden, waar hij met een deur is aangesloten op de achtertuin.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, één master bedroom en een badkamer. Op de overloop vindt u ook een vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting. De twee slaapkamers aan de zonnige zuidzijde van het huis zijn respectievelijk ca. 4 bij 2.54 meter en 3 bij 2.54 meter. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is de master bedroom aan de voorzijde van het huis en is ca. 5.40 bij 3 meter. De badkamer bevat een ligbad met whirlpool van Villeroy & Boch, een losstaande douchecabine, een toilet, een Villeroy & Boch wastafel met meubel en een spiegel met opbergruimte. De opvallende erker aan de voorzijde van de woning biedt een diepe vensterbank: een aantrekkelijke plek om te zitten of om te decoreren.

Omgeving
Van de voordeur naar het strand is slechts 50 meter lopen. Het is een prachtige woonomgeving waar de sportieve mens aan zijn trekken kan komen: er zijn fiets- en wandelroutes en u kunt zeilen, surfen, volleyballen en roeien op de Olympische roeibaan. Dit alles midden in de natuur. Daarnaast kunt u op de boulevard een hapje eten en is er een winkelcentrum op loopafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006
- Door Klunder Architecten ontworpen royale designwoning
- In aantrekkelijke woonwijk met veel duinsfeer gelegen
- Glasvliesbehang op alle wanden
- De achtertuin is geheel voorzien van bestrating, een houten berging en een achterom
- De achtertuin ligt op het zuiden, dus de gehele dag in de zon
- De voortuin is geheel bestraat
- Woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Gesitueerd op loopafstand van de boulevard en het strand
- Het nabije winkelcentrum Boulevard Nesselande is 7 dagen per week geopend
- Scholen en recreatiegebieden in de buurt
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer (metro- en busstation)
- Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Gebouwd onder GIW-garantie (overdraagbaar)
- Oplevering in overleg

Kortom: een verrassend ruime eengezinswoning die u absoluut eens moet bezichtigen om de sfeer te proeven. U bent van harte welkom!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.