Maashaven N.z. 459

Hoofdfoto Maashaven N.z. 459 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3072AE, Rotterdam

€ 415.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 3 m² perceeloppervlak

Ruime moderne 7-kamer hoekwoning met fraai panoramisch uitzicht over de Maashaven. Deze door DKV-architecten ontworpen eengezinswoning staat in de wijk Katendrecht net buiten het bruisende geheel van Deliplein, Fenix Food Factory en het Walhallatheat ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 3 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie D, nummer 8514 A13, perceeloppervlakte: 1 m2
Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie D, nummer 8514 A47, perceeloppervlakte: 1 m2
Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie D, nummer 8514 A64, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 149 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 3 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 28 m² (5,6m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Omschrijving

Ruime moderne 7-kamer hoekwoning met fraai panoramisch uitzicht over de Maashaven. Deze door DKV-architecten ontworpen eengezinswoning staat in de wijk Katendrecht net buiten het bruisende geheel van Deliplein, Fenix Food Factory en het Walhallatheater, met een snelle verbinding naar de Wilhelminapier, maar heeft wel de gezelligheid en voorzieningen om de hoek, zoals goede restaurants en leuke terrassen, veel speelruimte voor kinderen, het Kaapschip, scholen en SS Rotterdam. Met 6 slaapkamers (waarvan er een ook als kantoorruimte te gebruiken is met een eigen ingang naast de voordeur), 2 dakterrassen en 2 eigen garageplekken is de woning zeer compleet te noemen.

Begane grond
Geveltuintje met deur naar werk/slaapkamer en deur naar halletje met garderoberuimte, toilet met fonteintje en zeer ruime inpandige berging met achterdeur naar de de gezamenlijke parkeergarage waar 2 plekken zijn direct grenzend aan het huis en ertegenover liggend. In de berging bevindt zich ook de WTW en de wasmachineaansluiting. In de hal is de trap naar boven geplaatst.

1e verdieping
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime open woonkeuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur: een heteluchtoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een Frans balkon met openslaande deuren met uitzicht op de Maashaven.
Aan de achterzijde van de woning is een lichte living gesitueerd, met een aluminium schuifpui gescheiden van het privé terras wat grenst aan de gezamenlijke binnenterrein met tuin met zitje, afgestemde beplanting en enkele oudere appelbomen. Deze tuin wordt onderhouden door een tuinman.
De eerste etage heeft een plavuizen vloer met volledige vloerverwarming en daardoor zijn hier geen radiatoren.

2e etage
Op de tweede verdieping zijn er vanuit een ruime overloop 3 slaapkamers te vinden. Ook is er een separaat toilet met urinoir en een mooi afgewerkte badkamer met ligbad, douche en wastafel.

3e etage
De derde verdieping is opgedeeld in een halletje met twee slaapkamers - waaronder de master bedroom - met laminaat en geeft toegang tot een dakterras met uniek uitzicht over de Maashaven en Rotterdam-Zuid.

Vanwege de gezamenlijke garage en daktuin is er een actieve VVE met een bijdrage van ca 100,- per maand voor de woning en 10,- per maand per parkeerplaats.