Marc Chagallstraat 7

Hoofdfoto Marc Chagallstraat 7 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3059VM, Rotterdam

€ 519.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 239 m² perceeloppervlak

Heerlijke, ruime twee-onder-één kap woning, jaren 30-stijl met grote tuin aan het water en eigen parkeerplaats.

Gelegen in de mooie, kindvriendelijke wijk 'Nessegaarde' met brede straten, omringd door water en veel groen.

De wijk is rustig gel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 239 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam 14e afd, sectie BC, nummer 3870 , perceeloppervlakte: 239 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 239 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 110 m² (13m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Heerlijke, ruime twee-onder-één kap woning, jaren 30-stijl met grote tuin aan het water en eigen parkeerplaats.

Gelegen in de mooie, kindvriendelijke wijk 'Nessegaarde' met brede straten, omringd door water en veel groen.

De wijk is rustig gelegen, op steenworp afstand van recreatie/natuurgebied Rottemeren/Zevenhuizerplas met diverse (water)sportfaciliteiten en strand Nesselande. Uitvalswegen (Ring A16 en A20) zeer makkelijk en snel bereikbaar.

Via de entree (hal) kom je in de brede (8.15m), lichte living. Deze heeft over de gehele breedte ramen van vloer tot plafond en twee openslaande terrasdeuren naar de mooi gelegen achtertuin met achtereenvolgens; een bankirai terras, gras, borders met fruitbomen, een bankirai vlonderterras aan de waterpartij waarop een tuinschuur en een bankirai houten hek tegen het water aan. De tuin ligt op het zonnige noord-westen waardoor u optimaal kunt genieten van middag- en avondzon. In verband met de diepte van de tuin laat de zon zich in de zomer al vanaf 's morgens op het vlonderterras zien. De situatie achter de tuin (achtereenvolgens; water, groenstrook, fietspad, huizen) is dusdanig dat u aan deze zijde veel privacy heeft.

De volledige lengte van de woonkamer is 10.80m.

Aan de voorzijde van deze ruime woonkamer bevindt zich de fraaie moderne keuken met als blikvanger het kookeiland met zwart (geïmpregneerd) natuurstenen blad. De complete withoogglans keuken is voorzien van inbouw halogeen kookplaat, oven, Amerikaanse koelkast, diepvriezer, magnetron, vaatwasmachine, RVS afzuigkap en veel kastruimte. Een erker met vensterbank en veel lichtinval waar je ‘s morgens heerlijk aan de ‘bar’ met zijn vieren kunt zitten ontbijten.

Over het hele vloeroppervlak (hal, woonkamer, eetkamer, keuken) ligt een mooie lichthouten vloer. In de woonkamer is een diepe trapkast aanwezig.

Aan de voorzijde is tevens de geïsoleerde inpandige berging gesitueerd welke van binnenuit bereikbaar is.
In de hal een 1e toilet, volledig ingelegd met middelgrijze natuurstenen tegels en een wit hoekfonteintje.

1e verdieping:
Overloop, 2 achterslaapkamers afmetingen resp. 5.44x3.38 en 4.33x2.30, 1 voorslaapkamer afmeting 4.39x3.38 Deze kamer is momenteel in gebruik als 'walk-in-closet' en is volledig ingericht met ingebouwde kledingkasten tot aan het plafond. Luxe badkamer met natuurlijke uitstraling; houten badmeubel met dubbele natuurstenen wasbakken, op de vloer en tegen de wanden middelgrijze natuurstenen tegels, overgaand in witte glanzende wandtegels tot aan het plafond. Ingebouwde comfortabele witte badkuip met handdouche en thermostaatkraan, een aparte (regen)douche, 2e toilet en een witte design radiator.

Over de gehele 1e verdieping is een lichte laminaatvloer doorgelegd.

2e verdieping:
Grote lichte zolderruimte afmeting 5.75x7.16 met dakkapel op het zuid-oosten en een zijraam dat vanaf de 1e verdieping doorloopt tot aan de nok. Ingebouwde extra (slaap)kamer met Veluxraam met hor. Tevens een ingebouwde vliering over de gehele zolderbreedte, bereikbaar via een vlizotrap. De zolder biedt ruimte voor het eventueel realiseren van nog een kamer. Met vinylvloer en aansluiting voor was- en droogautomaat.

Bijzonderheden:

- volledig eigen grond
- energielabel A
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- benedenverdieping volledig voorzien van paneeldeuren
- woonkamer is te vergroten met 2 meter uitbouw achterzijde
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- mooie ligging met achtertuin aan waterpartij; veel privacy
- gunstig gelegen nabij recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren, strand met boulevard, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, openbaar vervoer (metro), sport (hockey) velden en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.