Rochussenstraat 189 C

Hoofdfoto Rochussenstraat 189 C te Rotterdam
deze woning is verkocht

3021NR, Rotterdam

€ 350.000 k.k.

Dubbel bovenhuis

Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak

Schitterend afgewerkt, ruim, luxe en sfeervol 6-kamer dubbel bovenhuis dat onderdeel is van een totaal gerenoveerd herenhuis gelegen aan de markante Rochussenstraat. Op 2 minuten fietsen/lopen van het centrum van Rotterdam, Euromastpark, de Nieuwe Bi ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 118 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5546 A37, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5641 A11, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 149 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferolli uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 20 m² (3,4m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Documentatie

Eigendomsbewijs
Hoofdsplitsing
Kadastraal bericht Appartement
Kadastraal bericht Berging
Kadastraal bericht Grondperceel
Kadastraal bericht Grondperceel A3
Kadastrale kaart
laatste notulen Vve
Ondersplitsing
VVE jaarrekening


Bijzonderheden

Er lopen geschillen of vermeldingswaardige juridische (rechts)procedures.
Er zijn diverse procedures gevoerd met de aannemer die het complex gebouwd / gerenoveerd heeft. In de notulen in de bijlage is te lezen dat nog niet alle punten zijn afgehandeld. Voor meer informatie neem contact op met de VVE beheerder.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
zie bewijs van eigendom.



Omschrijving

Schitterend afgewerkt, ruim, luxe en sfeervol 6-kamer dubbel bovenhuis dat onderdeel is van een totaal gerenoveerd herenhuis gelegen aan de markante Rochussenstraat. Op 2 minuten fietsen/lopen van het centrum van Rotterdam, Euromastpark, de Nieuwe Binnenweg en historisch Delfshaven. Prima verbindingen met zowel auto als OV (metro Dijkzigt). Achter de klassieke gevelindeling treft u een riant bovenhuis met een luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, kantoorruimte en een bijzondere woonkamer met houtenbalken. Onthaast in alle rust op uw riante dakterras!

Indeling:

Begane grond:
Entree met bel en intercominstallatie.

2e verdieping:

Te bereiken via gedeelde opgang.
Eigen entree met opgang naar de derde verdieping.

3e Verdieping:

- Gang, toilet met fonteintje, bergkast ca. 2 m2 en intercom.
- Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 1.90 m.
- Slaapkamer 2: ca. 4.20 x 3.89 m.
- Slaapkamer 3: ca. 4.81 x 2.30 m.
- Slaapkamer 4 incl. kantoor: ca.7.00 x 3,59 m.
- Luxe badkamer met ligbad, ruime douche en natuurstenen wasbak met houten meubel.

4e Verdieping:

- Overloop met Intercom.
- Luxe Keuken, ca. 4.00 x 5.89 m, met toegang naar dakterras ca. 3.60 x 5.89 m met schiereiland, inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, 1 combi oven/ magnetron, 1 combi magnetron/ oven, vaatwasser, quooker (kokend waterkraan), koelkast, diepvriezer, rvs afzuigkap en composiet aanrechtblad met aangrenzend een bar. (4-6 pers).
- Woonkamer ca. 5.89x 4.81 m met houtenspand, 2 dakvensters en een dakkapel (allen in 2013 geplaatst).
- Berging met wasmachine-aansluiting, CV en ventilatiesysteem.
- 2e ruime toilet met fonteintje (koud en warm water).

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Eigen grond
- Bouwjaar 1909
- Het complex is in 2006 geheel gerenoveerd, waarbij de karakteristieke voorgevel bewaard is gebleven
- Hoogwaardig afgewerkt
- Het appartement ligt nabij het Museumpark, het Erasmus MC, het historische Delfshaven, openbaar vervoer metro Dijkzigt of Coolhaven en uitvalswegen
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
- De VvE is actief; de VvE-bijdrage is ca. EUR 118,55 per maand
- Parkeren middels vergunning 15 euro per kwartaal
- Berging in de onderbouw ca. 12 m2
- Verwarming en warm water middels CV-combi ketel
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++
- De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer
- Energielabel A

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.