Van der Horststraat 9 C

Hoofdfoto Van der Horststraat 9 C te Rotterdam
deze woning is verkocht

3039VJ, Rotterdam

€ 169.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 62 m² woonoppervlak

Prachtig, volledig gerenoveerd 3 kamer loft-appartement op 3e woonlaag, in rijksmonument 'De Eendracht'. Gebouwd in 1935 in Nieuwe Zakelijk stijl naar een ontwerp van J.H. van den Broek.

Uitzicht over het Vroesenpark, gelegen in het mooiste stuk ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 62 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam 10e afd., sectie AB, nummer 2864 A61, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 62 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 185 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Prachtig, volledig gerenoveerd 3 kamer loft-appartement op 3e woonlaag, in rijksmonument 'De Eendracht'. Gebouwd in 1935 in Nieuwe Zakelijk stijl naar een ontwerp van J.H. van den Broek.

Uitzicht over het Vroesenpark, gelegen in het mooiste stuk van Blijdorp. Uniek gerenoveerd appartement (2006/2015) met oog voor architectuur en detail. Het betonskelet is in het appartement in het zicht gelaten en netjes afgewerkt. Door de betonnen structuur heeft het appartement hoge plafonds en is er veel lichtinval door de gevelbrede ramen. Alle woningen zijn gelegen rond de gemeenschappelijke binnentuin. De ruime berging (ca. 9 m2) is gelegen in het souterrain en is toegankelijk via het trappenhuis en via de gedeeltelijk overdekte ingang aan de tuinzijde. Hier is tevens de toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

3e verdieping:
Entree met meterkast (6 groepen) intercom en van gietvloer voorziene ruime berg- waskast. In de kast hangt de cv ketel, staat de koelkast en is een wasmachine aansluiting aanwezig.
De Loft-achtige woonkamer met centraal gelegen keukenblok is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en van een (eventueel over te nemen) houtkachel van Harrie Leenders (HL4).
Door dubbele openslaande deuren is vanaf de woonkamer een kinder/gastenkamer te bereiken en is er toegang tot het zonnige terras met uitzicht over de fraaie binnentuin en het Vroesenpark.
Het ruime balkon (1.5 m diep) ligt op het westen en heeft middag- en avondzon. Op het balkon is een berghok (de oude kolenkit) aanwezig en ligt een houten vlonder vloer.

De hoofdslaapkamer (ca. 215 x 285 cm) is tevens vanuit het woongedeelte te bereiken en is af te sluiten, van de rest van het leefgedeelte, door twee schuifdeuren. Hierdoor is de kamer overdag onderdeel van de loftachtige leefomgeving en 's avonds afsluitbaar en als aparte kamer te gebruiken.

Het speciaal voor deze woning ontworpen centrale keukenblok is een echte eyecatcher. Deze designkeuken is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Siemens), 4 pits kookplaat (Pelgrim), close-in boiler (Daalderop) en inbouwoven (Baumatic). Bovendien ís er meer dan 2 m3 aan opslagruimte, verdeeld over 6 lades, in het blok verwerkt.
Voorzien van een RVS blad, gecombineerd met staal en blank gelakt okoumé-multiplex heeft deze keuken een extreem stoere uitstraling.

Badkamer, toilet en wastafel zijn alle drie ondergebracht in een eigen ruimte en voorzien van gietvloer en schuifdeuren. Douche en toilet zijn voorzien van een mechanische afzuiging. In de wc is een vrijhangend toilet geplaatst.

Bouwjaar: 1934-1935

Diverse:
Woonoppervlakte ca 62 m² / inhoud 180 m³.
Verwarming + warmwater d.m.v. CV-ketel.
Grotendeels voorzien van isolerend glas.
Berging in de onderbouw ca. 9 m²
Balkon op het westen ca 5 m².
Gezonde VvE, bijdrage ca. E 75,- per maand.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.