Array ( [StreetName] => Biancaland [StreetNo] => 61 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 2591DA [City] => 's-Gravenhage [Province] => 2048 [Country] => 0 )

Biancaland 61 's-Gravenhage

€ 950.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 216 m2
Perceelopp. 518 m2

For English summary see below.

Onder architectuur gebouwde riante, vrijstaande en moderne stadsvilla uit 2015. De gehele woning is ruim opgezet met veel privacy op een groot kavel (518 m2 – erfpacht eeuwigdurend afgekocht). Het huis is gebouwd met luxe en duurzame materialen en is zeer energiezuinig. De combinatie van het riante en chique huis met de ruime tuin, vele terrassen, privacy en natuur is uniek te noemen binnen een stad als Den Haag.
Het pand ligt in een kindvriendelijke straat in een groene wijk op korte afstand van de noordelijke rondweg en de belangrijkste snelwegen (N44/A44, A4 en A12). Ook de bereikbaarheid via het OV is optimaal (zowel tram, trein en bus). Diverse lokale en internationale scholen op loopafstand (the British School, College St. Paul) en op een paar minuten fietsen/rijden van MCH-Ziekenhuis Antoniushove. Het ligt nabij diverse winkels en winkelcentra, inclusief de nieuwe “Mall of the Netherlands” dat naast vele winkels en supermarkten binnenkort ook bioscopen en 4.000 gratis P bevat.

Biancaland is een nieuwe straat in de wijk Mariahoeve, waar in 2014 een ex-sportveld in ca. 50 kavels is uitgegeven. Omdat hier zonder welstand gebouwd kon worden is er een moderne en zeer gevarieerde nieuwe wijk ontstaan. In de wijk is het gratis parkeren.

Begane grond:
Via de dubbele voordeur komt u in de ruime hal met meterkast (12 groepen), toilet en het kantoor. Via dubbele tussendeuren komt u in de zeer riant te noemen woonkamer (ca. 95m2) met een moderne houtkachel (draaibaar) en open design-keuken met kookeiland, zeer veel kastruimte en van alle luxe voorzien. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, te weten 2 ovens (een hete lucht/stoom en een combi-magnetron oven), XL-vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat (92cm), wok-brander (gas) en de koel/vriescombinatie). De kokend-waterkraan is van Grohe. De 2 Italiaanse design recirculatie-afzuigkappen met geïntegreerde verlichting (Wave) zijn van Elica. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder op de begane grond het kantoor met eigen zijingang en de ruime inpandige garage, welke volledig geïsoleerd en verwarmd is en dus eventueel bij het woon- of kantoordeel getrokken kan worden. De garage heeft een elektrische horizontaal schuivende sectionaal-deur die in 2 standen kan worden geopend. De begane grond heeft een verhoogd plafond (2,8 m) en in de woonkamer is een lichtstraat van 5x2 m gerealiseerd waardoor de kamer zeer licht en ruim is met dubbele deuren naar de terras-vlonder met veel privacy en groen rondom. Op de gehele begane grond is er vloerverwarming en de vloer is, afgezien van de garage, voorzien van Indiaas Leisteen.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten open trap in de woonkamer komt u op de 1e etage, waar zich naast de lichte vide en overloop, 4 kamers (3 slaapkamers: “master bed-room” met kastenwand en royale inloopkast en 2 nette slaapkamers) bevinden. De fraaie badkamer heeft dubbele wastafels, vrijstaand bad, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming.
Verder een zeer ruim balkon (12m breed) aan de voorzijde en zonnig dakterras aan de achterzijde (ca 26m2). De bloembakken op het balkon en terras zijn voorzien van een automatische sproei installatie. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar een terras.

Tuin en oprit:
Rondom het huis ligt een mooi ontworpen en goed onderhouden tuin met ondergrondse (pop-up) sproei-installatie, tuinhuis, grote oprit (op eigen terrein ruimte voor 4 auto’s). Het gras wordt gemaaid met een grasmaairobot (Bosch). Aan de achterzijde is een ruime terrasvlonder van 36m2 (gedeeltelijk overdekt) die, conform bestemmingsplan, 1 meter over de sloot heen is gebouwd.
Het pand is voorzien van diverse camera’s en daardoor optimaal beveiligd.
De kavel is ruim en door de Azobe hardhouten beschoeiing aan de slootzijde optimaal gebruikt. Door de tuin en het openbaar groen rondom de woning leef je, ondanks dat je in de stad woont, mee met de natuur met broedende watervogels en bezoek van aalscholvers, een ooievaar en zelfs een ijsvogel.

Energiezuinig:
De woning heeft 16 zonnepanelen en een hybride CV-warmtepomp-combiketel en is derhalve zeer energiezuinig (certificaat A met een energierekening van slechts 75 euro per maand).
Het huis is onderhoudsarm (kunststof kozijnen, hardhouten deuren, stenen gevelbekleding) en is in uitstekende staat van onderhoud.

Kortom een bijzonder pand dat absoluut een bezichtiging waard is.

English Summary:
Architecturally built large, detached and modern city villa from 2015.
The entire house is spacious with lots of privacy on a large plot (518 m2 - leasehold has been bought off forever). It is built with luxurious and sustainable materials and is very energy efficient. The combination of this spacious and chic house with the large garden, many terraces, good privacy and nature is unique within a city like The Hague.
The property is located in a child-friendly street a short distance from the northern ring road and the main highways (N44 / A44, A4 and A12). Accessibility via public transport is also optimal (tram, train and bus). Several local and international schools are within walking distance (the British School, College St. Paul) and only a few minutes by bike / drive from the MCH-Hospital Antoniushove. It is close to several shops and shopping centres, including the new “Mall of the Netherlands” which, in addition to many shops and supermarkets, will soon include cinemas and 4,000 free P.
Biancaland is a new street in the Mariahoeve area, where in 2014 an ex-sports field was issued in approx. 50 building lots. Because it was possible to build without “welstand”, a modern and very varied new neighbourhood has emerged. The area has free parking.

Ground floor:
Through the double front door, you enter the spacious hall with the meter cupboard (12 groups), toilet and access to the office-space. Through the double connecting doors you enter the very spacious living room (approx. 95m2) with a modern wood stove (rotatable) and open design kitchen with cooking island, a lot of cupboard space and equipped with every luxury. All built-in appliances are from Bosch, namely 2 ovens (a hot air / steam and a combi-microwave oven), XL dishwasher, 5-burner induction hob (92cm), wok burner (natural gas) and the fridge / freezer combination. The boiling water tap is from Grohe. The 2 Italian design recirculation hoods with integrated lighting (Wave) are from Elica.
Next to the kitchen is the utility room with connections for washing machine and dryer. Located on the ground floor is also the office-space, with its own side entrance, and the spacious indoor garage, which is fully insulated and heated and therefore can be added to the residential area or office space. The garage has an electric horizontally sliding sectional door that can be opened in 2 positions.
The ground floor has a raised ceiling (2.8 m), which in combination with the 5x2 m skylight, makes the living room very bright and spacious. The double doors giving entrance to the terrace decking with lots of privacy and greenery all around. The entire ground floor has underfloor heating and, apart from the garage, Indian Slate tiles.

First floor:
Via the hardwood open staircase in the living room you enter the 1st floor, where besides the light loft and landing, there are 4 rooms situated, 3 bedrooms: master bed-room with a full cupboard wall and spacious walk-in closet and 2 right sized bedrooms. The beautiful bathroom has double sinks, freestanding bath, walk-in shower, 2nd toilet and underfloor heating.
Furthermore, a very spacious balcony (12m wide) at the front and a sunny roof terrace at the rear (26m2). The flower boxes on the balcony and terrace are equipped with an automatic sprinkler system. All bedrooms have patio doors to a terrace.

Garden and driveway:
Around the house is a beautifully designed and well-maintained garden with underground (pop-up) sprinkler system and grass-mowing robot, a garden house, large driveway (space for 4 cars on site) and at the rear a spacious terrace decking of 36 m2 (partly covered), which is built 1 meter over the water (in accordance with zoning plan).
The building is equipped with various security cameras.
For within the city-limits, the lot is large and it use has been optimised by the Azobe hardwood wall on the water side.
Despite the fact that you live within the city, the garden and the public greenery around the house allow you to really experience nature with breeding waterfowl and visit by cormorants, a stork and even a kingfisher.

Energy efficient:
The house has 16 solar panels and a hybrid central heating - heat pump combination and is therefore very energy efficient (certificate A with an energy bill of only 75 euros per month).
The house requires low maintenance (plastic window frames, hardwood doors, stone cladding) and is in an excellent state.

In short, a very special house that is definitely worth a visit.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage, sectie AS, nummer 2193 , perceeloppervlakte: 518 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

216m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

29m2

Perceeloppervlakte

518m2

Inhoud

955m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom, Zonneterras

Tuin rondom

0m2 (0,0 m2 diep en 0,0 m2 breed)

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 52

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.