***** Gentiaan 13 te Den Haag *****
(For englisch, see below)
Algemeen:
Ervaar rust en ruimte in deze moderne ruime 2/1 kapwoning woning, gelegen in de jonge wijk “De Bras/Biesland”, op loopafstand van natuurgebieden 'Delftse Hout' en 'Dobbeplas'. De woning kenmerkt zich door de ruime lichte woonkamer van ca. 28m² met een luxe zeer volledige open keuken met inbouwapparatuur, een moderne en complete badkamer, 4 ruime slaapkamers, een zeer praktische waskamer, een berging in de nok en een ruime verzorgde 11 meter brede tuin op het zuid/oosten aan het water. Uw auto’s parkeert u op uw eigen terrein op de oprit naar de stenen garage. De woning is gebouwd in 2008 op 209m² eigen grond en is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. The British School in Leidschenveen is per fiets in 12 minuten en per auto 8 minuten bereikbaar.
Interesse? Maak dan een afspraak!
INDELING
Begane grond:
Entree hal, plavuizen vloerverwarming (geheel bg) moderne toiletruimte (2019) met hangcloset en fontein, inpandige berging (ca. 2.24 x 1.56), ruime doorzon woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en veel lichtinval, (ca. 7.78 x 3.60), moderne open keuken (ca. 2.95 x 2.73) met schiereiland, Voorzien van een inductie 4-pits kookplaat met geïntegreerde Sirius afzuiger in het aanrechtblad, vaatwasser (Bosch mei 2018), koelkast, combi-oven/magnetron, extra diep granieten aanrechtblad 75 cm en deur naar zonnige betegelde achtertuin (ca. 7.60 diep en 11.00 breed) voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm (2011) en sunscreens (2013), doorloop naar lager niveau aan het water, zijtuin met parkeerplaats voor twee auto’s, stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur (ca, 6.06 x 3.03)
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.07 x 3.45) met laminaatvloer, Slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.50 x 4.47) met airco-unit (2018) en laminaatvloer, praktische waskamer (ca. 2.14 x 2.44) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakvenster, slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.37 x 2.43) met Velux dakvenster, laminaatvloer en vlizotrap naar ruime bergzolder, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.30 x 3.37) met Velux dakvenster en laminaatvloer.
Handig om te weten:
+ bouwjaar 2008
+ gelegen op 209m² eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 129m²
+ overige inpandige ruimte ca. 9m²
+ vier ruime slaapkamers
+ praktische waskamer
+ Stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur
+ parkeren (2 auto’s) op eigen terrein
+ gezellige en verzorgde tuin (zuid/ooster) grenzend aan water.
+ verwarming middels stadsverwarming
+ mechanische ventilatie
+ camerabeveiliging
+ airconditioning
+ volledig geïsoleerd (energielabel A)
+ gunstige ligging aan rand van winkelcentrum Parade, scholen, uitvalswegen, OV en recreatiegebied Delftse Hout / Dobbeplas
+ oplevering in overleg
______________________________________________________________________________
***** Gentiaan 13 in The Hague *****
General:
Experience peace and space in this modern spacious 2/1-detached house, located in the young district "De Bras / Biesland", within walking distance of nature reserves 'Delftse Hout' and 'Dobbeplas'. The house is characterized by the spacious bright living room of approx. 28m² with a luxurious, very complete open kitchen with appliances, a modern and complete bathroom, 4 spacious bedrooms, a very practical laundry room, a storage room in the ridge and a spacious well-kept 11 meter wide garden on the south / east on the water. You can park your cars on your own property in the driveway to the brick garage. The house was built in 2008 on 209m² of private land and is well maintained and fully insulated. Conveniently located for sports fields, various schools, daycare centers, shops, roads, public transport and recreation areas. The British School in Leidschenveen can be reached by bike in 12 minutes and 8 minutes by car.
Interested? Contact us to make an appointment!
LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall, tiled floor heating (completely ground floor), modern toilet room (2019) with hanging closet and fountain, indoor storage room (approx. 2.24 x 1.56), spacious living room with tiled floor with underfloor heating and lots of light, (approx. 7.78 x 3.60), modern open plan kitchen (approx. 2.95 x 2.73) with peninsula, Equipped with an induction 4-burner hob with integrated Sirius extractor in the worktop, dishwasher (Bosch May 2018), refrigerator, combi-oven / microwave, extra deep granite worktop 75 cm and door to sunny tiled backyard (approx. 7.60 deep and 11.00 wide) with electrically operated sunscreen (2011) and sunscreens (2013), walk to a lower level on the water, side garden with parking for two cars, brick garage with electrically operated garage door (approx. , 6.06 x 3.03)
First floor:
Landing, spacious bedroom at the front (approx. 4.07 x 3.45) with laminate flooring, Bedroom at the rear (approx. 4.50 x 4.47) with air conditioning unit (2018) and laminate floor, practical laundry room (approx. 2.14 x 2.44) with washing machine and dryer connections.
Second floor:
Landing with Velux roof window, rear bedroom (approx. 3.37 x 2.43) with Velux roof window, laminate flooring and loft ladder to spacious attic, bedroom at the front (approx. 3.30 x 3.37) with Velux roof window and laminate flooring.
Nice to know:
+ year of construction 2008
+ located on 209m² of private land
+ usable area living approx. 129m²
+ other indoor space approx. 9m²
+ four spacious bedrooms
+ practical laundry room
+ Stone garage with electric garage door
+ parking (2 cars) on site
+ cozy and well-kept garden (south / east) adjacent to water.
+ heating by district heating
+ mechanical ventilation
+ camera security
+ air conditioning
+ fully insulated (energy label A)
+ convenient location on the edge of the Parade shopping center, schools, roads, public transport and recreation area Delftse Hout / Dobbeplas
+ delivery in consultation
