Goudenregenstraat 107 's-Gravenhage

€ 400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2

RUIM APPARTEMENT MET UNIEK DAKTERRAS, 3 SLAAPKAMERS EN EEN BALKON

Het is een ruim en smaakvol afgewerkt 5-kamerappartement gelegen op de bovenste etage. Voorzien van een sfeervolle gashaard en een enorm dakterras in de gewilde Haagse Bloemenbuurt. Ideaal gelegen vlakbij de Fahrenheitstraat met alle winkels, het strand en de tramhalte op 100 meter.

Ruime hal die extra verlicht wordt door een glasplaat op het dakterras. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal via dubbele openslaande deuren. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker die een leuk uitzicht biedt op de Goudenregenstraat.

Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de achterkamer die bij elkaar bijna 14meter diep zijn!

Het fraaie dakterras biedt unieke 360 graden vergezichten met alle privacy die je maar kunt wensen. Verder is het terras voorzien van een tuinschuurtje met o.a. een koelkast.

De badkamer is gemoderniseerd in 2016 en is voorzien van een ligbad en aparte douche.

Vanuit de keuken is toegang tot het balkon voor een heerlijke ochtendzon.

De VVE (samen met nummer 109 en 111) is gezond met ruim 6000 Euro in kas en het onderhoud van het gebouw is up-to-date. Dit wordt geregeld met een bijdrage van 70 Euro per maand.

Het appartement is uitstekend onderhouden, zeer licht, direct te betrekken en eventueel gemeubileerd over te nemen.

Bijzonderheden:
• Alle wanden zijn strak afgewerkt en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw
• Dakterras constructie is op stalen balken die op hun beurt rusten op draagmuren. Hierdoor is er geen belasting op het dak en kan je zonder zorgen met veel mensen op het dakterras zijn.
• De vloer van het dakterras is van massief composiet waardoor deze niet verkleurd of vervormd, deze onderhoudsarm is en duurzaam is.
• Vloer in de gehele woning is van massief eikenhout
• De woning heeft een sfeervolle gashaard

Verdere noemenswaardigheden
• Eeuwigdurend erfpacht met een canon van € 80,60 per half jaar
• Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2018
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2016 keuken en achterkamer, 2018 erker met zonwerend glas alhier). Slaapkamers dubbel glas, op slaapkamer aan achterzijde na
• Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering
• Dakterras aangelegd 2015 met schriftelijke toestemming VvE + vergunning via gemeente
• Badkamer is gemoderniseerd in 2016
• Schilderwerk voorzijde staat gepland in juli 2020

============================================================
SPACIOUS APARTMENT WITH UNIQUE ROOF TERRACE, 3 BEDROOMS AND A BALCONY

It is a spacious and tastefully finished 5-room apartment located on the top floor. Equipped with an attractive gas fireplace and a huge roof terrace in the popular Bloemenbuurt. Ideally located near the Fahrenheitstraat with all shops, the beach and the tram stop at 100 meters.

Spacious hall that is additionally illuminated by a glass plate on the roof terrace. The living room is accessible from the hall through double French doors. The living room has a bay window at the front, which offers a nice view of the Goudenregenstraat.

From the living room you have access through French doors to the back room, which are almost 14 meters deep together!

The beautiful roof terrace offers unique 360 degrees views with all the privacy you could wish for. The terrace is also equipped with a garden shed where, among other things, a refrigerator is located.

The bathroom has been modernized in 2016 and is equipped with a bath and separate shower.

From the kitchen there is access to the balcony for a lovely morning sun.

The owners association (together with numbers 109 and 111) is active and healthy with over 6,000 euros, and the maintenance of the building is fully up-to-date. This is arranged with a contribution of 70 Euro per month.

The apartment is well maintained, very bright and it’s possible to buy it fully furnished.

GOOD TO KNOW:
• All walls are neatly finished and the radiators are covered with coves
• Roof terrace construction is on steel beams which rest on the supporting walls of the apartment. As a result, there is no load on the roof as you stand on it, and you thus can be with many people on the roof terrace without any worries
• The floor of the roof terrace is made of solid composite which will not discolor or deform, it is low maintenance, and extremely durable.
• Throughout the house is covered with solid oak floor
• The house has an attractive gas fireplace

OTHER THINGS WORTH MENTIONING
• Perpetual lease of € 80.60 per half year
• New central heating boiler built in 2018
• Plastic frames with HR ++ glass (2016 kitchen and back room, 2018 bay window with sun-resistant glass here). Bedrooms double glazed, except for the bedroom at the back
• Active Owners’ Association contribution € 70 per month, registered with the Chamber of Commerce, collective home insurance
• Roof terrace constructed in 2015 with written consent from the owners association + permit via township
• Bathroom was modernized in 2016
• Front painting is scheduled for July 2020

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

70 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1921

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage, sectie AN, nummer 5265 3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

123m2

Gebouwgebonden buitenruimte

44m2

Externe bergruimte

3m2

Inhoud

461m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Grotendeels dubbelglas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.