Guirlande 67 's-Gravenhage

€ 789.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 159 m2
Perceelopp. 362 m2

Aangenaam, LICHT, VRIJ-staande jaren 30 stijl VILLA met zeer ruime, open woon-/eetkamer met OPENHAARD, VLOERVERWARMING, keuken met spoeleiland, bijkeuken, 6 SLAAPkamers, badkamer met ligbad en douche, dakkapel, 2 dakramen, AIRCO’s op de zolderverdieping.
Groot gedeelte van alle muren is gespachteld en recent geverfd. De buitenzijde is in 2017 geverfd.
Op verzoek is het meubilair over te nemen; ideaal voor EXPATS.

Op de daken zijn 16 ZONNEPANELEN voor teruglevering energie geplaatst.
Verder is het huis voorzien van een goedgekeurde ALARMinstallatie, antikerntrekbeveiligde sloten en rondom automatisch inschakelende tuinverlichting.

Op eigen terrein zijn aan de voorzijde zijn 5 tot 7 AUTO’s te parkeren. De verlengde garage is ook geschikt om er een auto in te plaatsen. Achter de garage is een grote houten schuur geplaatst.

De achterzijde van het perceel is verbonden aan doodlopend hofje; VEILIG voor spelende kinderen.
Op loopafstand zijn er in Bosweide diverse rustige, perfect onderhouden kinderspeelplaatsen aangelegd. Op fietsafstand is het recreatiepark Drievliet en vele sportclubs te bezoeken.

Het WINKEL centrum Ypenburg is op loop-/fietsafstand. Andere winkelcentra zoals Leidschenhage, In de Bogaard Rijswijk, Delft centrum, Den Haag centrum zijn middels de fiets, auto en het openbaar vervoer perfect te bereiken alsmede diverse INTER-/nationale SCHOLEN en de UNIVERSITEIT DELFT.

In enkele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A13 en A12 op te rijden, dan wel binnendoor tijdens de spits.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal terecht. Hierop zijn de toiletruimte met fontein, de meterkast met extra groepen, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woon-/eetkamer aangesloten.

Omdat er geen tussenmuren in staan (daarom slechts geteld als 1 kamer), is er een grote ruimte ontstaan voor de functies koken, eten en relaxen in een zee van rondom licht en ruimte. De gehele vloer is voorzien van een lichte kleur vloertegel met eronder een zeer aangename vloerverwarming met uitgebreide klokthermostaat.

Centraal tegen de wand in de ruimte is een Franse kalkzandstenen openhaard geplaatst waardoor er rondom allerlei variaties van meubelopstellingen mogelijk zijn.

De open keuken van Italiaans ontwerp heeft een los spoeleiland met granieten blad, dubbele spoelbakken, ingebouwde vaatwasmachine en rondom opbergkasten/-laden. De koel-/vriescombinatie, vriezer, combi-magnetron/heteluchtoven, 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap is tegen de wand geplaats.
De bijkeuken is aan beide zijden met deuren verbonden: met de keuken enerzijds en via een branddeur naar de garage anderzijds.

In 2011 zijn op de begane grond de metalen binnenkozijnen vervangen door hardhouten exemplaren en met nieuwe hardhouten deuren.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop waaraan 4 slaapkamers verbonden zijn. De ouderslaapkamer aan de voorzijde (noord, dus koel in de zomer) heeft een dakkapel en een wastafel. De wandkasten zijn eventueel over te nemen. Verder is er een moderne badkamer met ligbad, 2-persoonsdouche met in 2018 vernieuwde glazen deur, thermostaatkranen, hangend toilet (eveneens in 2018 vervangen), houten badmeubel Italiaanse stijl met dubbele wastafels, plafond met inbouw spots en oversized, staande radiator en bediening centrale afzuigventilator.

Tweede verdieping/zolder
Via de trap komt u op de overloop waaraan 2 slaapkamers verbonden zijn. In 2010 zijn deze wanden geplaatst, 2 Velux dakramen. De wandkasten zijn ook hier eventueel ook over te nemen.

Op het dak van de woning alsmede de garage zijn in 2013 16 zonnepanelen geplaatst aan aangesloten op het net. Ervaring heeft geleerd dat van maart t/m oktober energie is terug geleverd.
Op het dak is in 2012 tevens een windaangedreven ventilator voor extra onderdruk in de schoorsteen van de openhaard geplaatst.

Tuin
Vanuit de keuken is middels dubbele openslaande deuren de zonnige, op het zuidenwesten gelegen, rustige achtertuin te bereiken. Er zijn 2 terrassen aangelegd waardoor altijd wel een prettig plekje te vinden is.
Boven het terras van het huis is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Uniek is verder dat er een achteruitgang is naar een doodlopend hofje waar kinderen veilig kunnen spelen.
In 2015 is voor fietsen en scooter(s) een hoge houten berging gebouwd.
De tuin en de oprit zijn van automatische verlichting voorzien.

Nawoord
Het huis was nooit bedoeld om ooit verkocht te gaan worden, edoch toch zo onbedoeld ontstaan. Vanaf de nieuwbouw periode in 2002 tot op heden, is het een zeer aangename plaats gebleken om te leven, inclusief de prettige buren rondom.
Deze tekst is door de verkoper zelf opgemaakt met de intentie zo eerlijk en transparant over te komen om zo tot een oprechte overeenkomst met de koper te kunnen komen. Er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Buurt
Villapark Bosweide (voormalig Boswijk), Den Haag

English translation:
Description
Pleasant, LIGHT, FREE-standing 1930s style VILLA with very spacious, open plan living / dining room with FIREPLACE, FLOOR HEATING, kitchen with sink island, utility room, 6 BEDROOMS, bathroom with bathtub and shower, dormer window, 2 skylights and AIRCO’s on the attic floor.
A large part of all walls has been painted recently. The exterior was painted in 2017.
The furniture can be taken over upon request; ideal for EXPATS.

16 SOLAR PANELS have been placed on the roofs.
Furthermore the house is equipped with an approved ALARM installation, anti-core draft protected locks and all around automatic garden lighting.

On private property you might be able to park 5 to 7 CARs at the front. The extende garage is also suitable for placing a car in. A large wooden shed has been placed behind the garage.

The back yard is connected to a dead-end courtyard; SAFE for children playing.
Within walking distance there are several perfectly maintained children's playgrounds in Bosweide. The Drievliet recreation park and many sports clubs can be visited within cycling distance.

The shopping center Ypenburg is within walking / cycling distance. Other shopping centers such as Leidschenhage, In the Bogaard Rijswijk, Delft center, The Hague center can be reached by bicycle, car and public transportation, as well as various INTER- and national SCHOOLS and the DELFT UNIVERSITY.

In a few minutes you can reach the major freeways such as the A4 (to Amsterdam, Leiden and Rotterdam), A13 (to Delft, Rotterdam) and A12 (to Zoetermeer, Gouda, Utrecht). When clogged during rush hour there are many alternatives via B-roads.

Layout
You enter the hallway through the front door with the entrance to the toilet room with fountain, the extended electric switch cubical, the living / dining room and the stairs to the second floor.

With no intermediate walls within a large spacious area has been created for cooking, eating and relaxing (therefore counted as 1 room only). Surrounded by windows a lot of daylights poors into this area also.
The entire floor has a light color floor tile with a very pleasant floor heating underneath, time and temperature controlled.

A French sand-lime fireplace has been placed centrally against the wall in the room, making all kinds of variations of furniture arrangements possible.

The open kitchen of Italian design has a separate island with granite top, double sinks, built-in dishwasher and storage cupboards / drawers all around. The fridge-freezer, another freezer, combi microwave/fan oven, 5 burner induction hob with extractor hood is placed against the wall.
The utility room suitable for 3 washing machines or dryers is connected on both sides with the kitchen and via a fire door to the garage.

In 2011, the metal interior frames on the ground floor were replaced by hardwood units and with new hardwood doors.

First floor
Via the stairs you will reach the landing to which 4 bedrooms are connected to. The master bedroom at the front (north; nice in the summer) has a dormer window and a sink. The wall cabinets can possibly be taken over. There is also a modern bathroom with bath, 2-person shower with glass door renovated in 2018, thermostatic taps, hanging toilet (also replaced in 2018), Italian-style wooden furniture with double sinks, ceiling with build-in spotlights and oversized, standing radiator and control panel of the fan.

Second floor / attic
Via the stairs you will reach the landing to which 2 bedrooms are connected. These walls were installed in 2010, 2 Velux skylights and in 2015. The wall cupboards can also be taken over here.

In 2013, 16 solar panels were installed on the roof of the house as well as on the garage. Experience has shown that energy have been provided back into the electrical grid between March and October.
In 2012, a self-propelled fan was installed for extra underpressure in the chimney of the fireplace.

Garden
From the kitchen through double doors you can reach the sunny, south-west facing, quiet back garden. There are 2 terraces, so there is always a nice place to be found here.
An electric driven sunshade is attached over the entire width above the terrace of the house.
The garden has an exit to a dead-end courtyard where children can play safely.
In 2015, a high wooden shed was built for bicycles and scooter(s) and is also connected to the alarm system.
Both the garden and the driveway have automatic lighting.

Epilogue
The house was never intended ever to be sold; yet nevertheless created so, unintentionally. From the new build period in 2002 upto now it is a very nice place to live in, including all surrounding neighbors.
This text was drawn up by the seller himself with the intention of appearing as honest and transparent as possible in order to come to a genuine agreement with the buyer. Therefore, no rights can be derived from it.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie BK, nummer 2846 , perceeloppervlakte: 362 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

159m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

362m2

Inhoud

640m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 39

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.