Laan van Meerdervoort 106 A 's-Gravenhage

*** ENGLISH TEXT SEE BELOW ***
In het gewilde kleinschalige Prinsentuyncomplex, op de grens van de populaire wijken Zeeheldenkwartier, Zorgvliet en Duinoord, komt in het uit 1880 daterende stadspaleis een riant opgezet, stijlvol ingericht appartement beschikbaar. Met behoud van vele historische, karakteristieke details, gecombineerd met hedendaags luxe en comfort, waaronder 2 eigen parkeerplaatsen, worden ruim 320 courant ingedeelde, vierkante meters aangeboden voor een niet-Amsterdamse prijs! De ruimten zijn verdeeld over de twee onderste woonlagen, volledig geïsoleerd, voorzien van zwevende dekvloeren, natuurstenen bekleding en vloerverwarming door het gehele appartement.

Indeling:
Via de gemeenschappeljke historische entree komt u in uw appartement, omvattende een 3.85 meter hoge woonlaag, een open keuken, riante L-vormige woonkamer en kalkstenen Louis XVI schouw met open haard.
De woonkamer heeft zowel een Frans balkon als openslaande deuren naar een in de luwte gelegen overdekt balkon (zuidoosten) waar het al vroeg genieten is van de zon, de vogels en de rust, tot ver in de middag. Ook bevinden zich op deze verdieping een hal met garderobe met toilet en een afzonderlijke ruime werkkamer met eigen entree.

Via een brede trap heeft u toegang tot de onder gelegen verdieping die qua oppervlakte, comfort en voorzieningen hetzelfde biedt met 4 heerlijke koele slaapkamers (een uitkomst met de steeds warmer wordende zomers), 2 badkamers en een privé tuin op het zuid-oosten. Bij het appartement behoren 2 externe bergingen en 2 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein.

De omgeving:
Het appartement ligt op de grens van de gewilde wijken Zorgvliet, Duinoord en het levendige Zeeheldenkwartier in de directe nabijheid van het centrum, strand, Scheveningse bosjes, cultuur (World Forum, Vredespaleis en Mesdag), winkels en restaurants. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer (bus 24 en tramlijnen 3 en 17).

Bijzonderheden:
Achter het complex is een ruim aangelegde gemeenschappelijke zonnige tuin met bergingen in de vorm van een tuinhuis met veel afstand en privacy tot de achterburen. Woning beschikt over geïsoleerde vloeren, wanden, dubbele beglazing en een warmte-terug-win ventilatie. De woning heeft nog veel stijlkenmerken als ornamenten, lambriseringen en kalkstenen Louis XVI schouw met openhaard. Video-intercom en alarminstallatie.

ENGLISH SUMMARY
In the sought after small-scale Prinsentuyn complex, on the border of the popular Zeeheldenkwartier, Zorgvliet and Duinoord neighborhoods, is available a lavishly designed, stylishly furnished apartment in a city palace dating from 1880. While retaining many historic, characteristic details, combined with contemporary luxury and comfort, including 2 private parking places, more than 320 excellent arranged, square meters are offered for a non-Amsterdam price! The rooms are divided over two lower floors, well insulated, with floating deck floors, natural stone cladding and underfloor heating throughout the apartment.

Layout:
Through the common historical entrance you enter the apartment, consisting of a floor of 3.85 meters high, an open kitchen, spacious L-shaped living room and a limestone Louis XVI fireplace.
The living room has both a French balcony and patio doors to a covered balcony (southeast) where you can enjoy the sun, the garden and the birds in a quiet environment. Also located on this floor are a hall, cloakroom with a toilet and a separate spacious office with its own entrance.

Via a wide staircase you have access to the floor below which offers the same in terms of surface area, comfort and facilities with 4 wonderfully cool bedrooms (an advantage during summertime), 2 complete decorated bathrooms and a private garden. The apartment includes 2 external storage rooms and 2 private parking spaces in a closed parking lot.

Area:
The apartment is on the border of the popular areas Zorgvliet, Duinoord and the lively Zeeheldenkwartier in the immediate vicinity of the center, beach (Scheveningen), culture (World Forum, Peace Palace and Mesdag), shops and restaurants. The property is easily accessible by car and easy to reach by public transfer (bus 24 and tram lines 3 and 17).

Particularities:
Behind the complex is a spaciously laid out communal sunny garden with bicycle sheds in the shape of a garden house and a lot of distance and privacy to the rear neighbours. Property has well isolated floors, walls, double glazing and a heat-back-win ventilation. The apartment still has many style features such as ornaments, wooden panelling and limestone Louis XVI fireplace. Video intercom and alarm system.