Laan van Meerdervoort 106 A 's-Gravenhage

€ 1.195.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 300 m2

*** ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

Riant opgezet, stijlvol stadsappartement in het uit 1880 daterende pand met behoud van vele historische, karakteristieke details gecombineerd met hedendaags luxe comfort, parkeren en ‘nieuwbouw’. 300, courant ingedeelde, vierkante meters die zijn verdeeld over de onderste twee woonlagen van het kleinschalige appartementencomplex ‘Prinsentuyn’ met een historische entree.

Indeling:
Omvattende een 3.85 meter hoge woonlaag, een open keuken, riante L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, vloerverwarming en open haard. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een in de luwte gelegen overdekt balkon (zuidoosten) waar het al vroeg genieten is van de zon, de vogels en de rust. Ook bevinden zich op deze verdieping een hal en een toilet en een afzonderlijke werkkamer met eigen entree.
Via een brede trap heeft u toegang tot de onder gelegen verdieping die qua oppervlakte, comfort en voorzieningen (vloerverwarming en natuursteen) hetzelfde biedt met 4 slaapkamers (waarvan er 2 zijn samengevoegd tot slaap/kleedkamer), 2 complete badkamers en een privé tuin op het zuid-oosten.
Bij het appartement behoren 2 externe bergingen en 2 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein.
De omgeving:
Het appartement ligt op de grens van de gewilde wijken Zorgvliet, Duinoord en het levendige Zeeheldenkwartier in de directe nabijheid van het centrum, strand, Scheveningse bosjes, cultuur (World Forum, Vredespaleis en Mesdag), winkels en restaurants.
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer (bus 24 en tramlijnen 3 en 17).
Bijzonderheden:
Achter het complex is een ruim aangelegde gemeenschappelijke zonnige tuin met tuinhuis met veel afstand en privacy tot de achterburen.
Woning beschikt over geïsoleerde vloeren, wanden, dubbele beglazing en een warmte-terug-win ventilatie.
De woning heeft nog veel stijlkenmerken als ornamenten, lambriseringen en kalkstenen Louis XVI schouw met openhaard.
Video-intercom.
Het interieur (deels) over te nemen, zie ook reportage Maison Revue, winter 2014.
**** ENGLISH VERSION ***

Spaciously laid-out, stylish city apartment in a building from 1880 while retaining many historic, characteristic details combined with contemporary luxurious comfort, parking space and ‘newly built’. 300 sqm spread over the lowest two floors of the small apartment complex ‘Prinsentuyn’ with a historical entrance.

Layout:
Comprising a 3.85 metres high floor, an open kitchen, extra-large L-shaped living room with natural stone flooring, floor heating and fireplace. The living room has doors opening onto a covered balcony (South-East) where you can enjoy, in the early morning, the sun, the birds and the tranquility. There are also on this floor a hall, a toilet and a study room with separate entrance.
Through a broad staircase you have access to the under floor whose surface, comfort and facilities (floor heating and natural stone) the same offers with 4 bedrooms (2 of which are merged into sleep/dressing room), 2 full bathrooms and a private garden on the South-East.
The house has 2 external storages and 2 private parkings on an enclosed car park.
Location:
The property is situated on the crossroads of the popular areas of Zorgvliet, Duinoord and the lively Zeeheldenkwartier, near the Hague citycentre, beach, Scheveningse bosjes, culture (World Forum, Peace Palace and Mesdag), shops and restaurants.
The property is very well accessible both by car and by public transport (Bus 24 and trams 3 and 17).
Details:
Behind the complex is a spacious sunny shared garden with gazebo with lots of distance and privacy to the near neighbors.
Property includes insulated floors, walls, double glazing and heat-back-win ventilation.
The apartment has many style attributes as ornaments, paneling and limestone Louis XVI fireplace.
Video-intercom.
Furniture (partly) for sale, see also Maison Revue magazine, winter 2014.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.195.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

451 p/m

Bouw

Soort Appartement

Dubbel benedenhuis, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1880

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage Z, sectie Z, nummer 6098 10, perceeloppervlakte 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage Z, sectie Z, nummer 6098 12, perceeloppervlakte 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage Z, sectie Z, nummer 6098 21, perceeloppervlakte 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage Z, sectie Z, nummer 6098 22, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

300m2

Gebouwgebonden buitenruimte

8m2

Externe bergruimte

8m2

Inhoud

1135m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Itho Climax, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

42m2 (5,9 m2 diep en 7,3 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van