Wel de lusten, niet de lasten, in hartje centrum Den Haag. Dat is wat deze volledig gerenoveerde parterre uit de jaren ‘30 typeert! Je loopt zo naar een terrasje op de Bierkade of het Filmhuis (zodra dat weer mag), maar woont verrassend rustig en in het groen. In de grote achtertuin, ontworpen door een tuinarchitect, prijkt niet alleen een prachtige magnolia en een Turkse hazelaar, maar ook een kruidentuintje, een vijgenboom, meerdere terrasjes waardoor je gedurende de dag kan kiezen voor zon of schaduw en een druivenrank die dit jaar ruim 15 kilo druiven heeft opgebracht (zie de foto’s van afgelopen zomer).
De woning is tevens via een afgesloten achterom te bereiken vanuit de Van der Duyn- en de Van Hogendorpstraat. Tussen deze twee huizenblokken ligt ook nog een rustgevende, gemeenschappelijke kijktuin die, net als de voortuin van dit huis, door de VVE wordt onderhouden.
Door slimme plaatsing van de badkamer en keuken telt deze parterre vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Bovendien is deze woning al ‘van het gas af’! Er ligt namelijk elektrische vloerverwarming door het hele huis (per vertrek is de temperatuur te regelen), er wordt gekookt op inductie en het water wordt verwarmd door middel van een doorstromer. Er is een drie-fasen-aansluiting aanwezig, die benodigd is voor het laden van een elektrische auto.
LET OP de vraagprijs is een BIEDEN VANAF prijs!
Indeling:
Via een afgesloten portiek met bellentableau kom je bij de voordeur. De hal bevat de originele tochtdeur, waarna je aan de rechterkant de eerste slaapkamer vindt die momenteel is ingericht als logeerkamer. Vanuit deze kamer biedt een deur toegang tot de voortuin met avondzon. Hierna betreed je de kamer en suite met originele schuifseparatie en vaste kasten in beide kamers. In de achterkamer is een modern keukenblok geïnstalleerd met onder meer een vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. De achterkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het betegelde terras van de tuin die op het zuidoosten is gelegen. In de zomer is de tuin zo groen dat je de overburen niet kan zien; een stille, groene oase en dat midden in de stad!
Vanuit de achterkamer kom je in de tweede hal waar toegang is tot de tweede slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, en de master bedroom met twee vaste kasten en uitzicht op de tuin. Ook is in deze hal de deur naar de badkamer, met breed wastafelmeubel, een rain shower met een onderhoudsvrije muur van beton ciré. De grote gangkast doet momenteel dienst als garderobe.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Grote achtertuin (ca. 65m2, zuidoosten) met buitenkraan en stenen schuur, met afgesloten achterom
- Ruime voortuin
- Actieve VVE, bijdrage € 119,- per maand inclusief opstalverzekering
- In 2004 zijn de loden waterleidingen vervangen
- Nabij uitvalswegen
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Den
Haag.
