Waterleliekade 40 's-Gravenhage

€ 649.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 195 m2
Perceelopp. 340 m2

Een uit 2001 daterende en in jaren '30 stijl gebouwde, fraai afgewerkte en goed onderhouden 2 onder 1 kap hoekwoning met een riante op het zuidwesten gelegen sfeervolle en zonnige achtertuin. De woning is gesitueerd op een van de mooiste plekjes van het kindvriendelijke "Park Waterland". De Haagse Vinexlocatie Leidschenveen is gelegen aan de bekende "groen blauwe slinger" van de Randstad. De voorkant van de woning grenst aan een rustige doodlopende weg met blijvend vrij uitzicht op een mooie waterpartij, een historische dijk en de uitgestrekte weilanden van de nieuwe Driemanspolder. Het betreft echt een zeer bijzondere locatie op steenworp afstand van het Westerpark, Burggolf Zoetermeer, Snowworld, een manege, natuurgebied Driemanspolder, de Geerpolder en recreatiegebied de Vlietlanden. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op zowel eigen terrein als de aangrenzende parkeervakken. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra's, randstadrail, bushaltes, uitvalswegen, diverse scholen en openbare voorzieningen. Op slechts 15 minuten van het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag.

Begane grond

Via een entree met glazen luifel betreedt men de woning. In de ruime entreehal met garderobe bevind zich een toilet met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer, de eetkeuken en de meterkast. De ruime woonkamer ca 38m2 is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een mooie schouw met gesloten gashaard. Via een doorloop komt men bij een voorraadkast en de woning brede eetkeuken van ca 20m2 met vrij uitzicht over de landerijen. De open U-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, combimagnetron, een oven, koffiemachine, een Quooker en een Amerikaanse koelkast.
De op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin van ca 84m2 is voorzien van twee afzonderlijke zonneterrassen, een vijver met wateroverloop naar een lager gelegen vijver en diverse mooie borders aangelicht met sfeervolle ledverlichting. De vrijstaande garage is toegankelijk via een zijdeur vanuit de tuin en vanaf de oprit dmv een elektrische paneeldeur. Een loopdeur tussen woning en garage, verbind de oprit met de achtertuin.

Eerste verdieping

L-vormige overloop met toegang tot de badkamer, separate tweede toilet, drie ruime slaapkamers van resp. 16m2, 15m2 en 12m2, de trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar een klein balkon. Dankzij de grote raampartijen zijn de slaapkamers zeer licht. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde heeft fraai uitzicht over de landerijen. De eveneens aan de voorzijde gesitueerde ruime badkamer, is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De zolder is ingericht als woon-, slaapruimte en is voorzien van dakkapellen aan zowel voor als achterzijde. De zijkant van het dak is voorzien van een drietal velux-dakramen. In de aanwezige 2e badkamer bevindt zich een douchecabine, een wastafelmeubel, een urinoir en een sanibroyeur hangcloset. De CV-ketel (bouwjaar 2010) en de WTW ventilatorbox zijn netjes achter het dakbeschot weggewerkt. Onder het blad van het wastafelmeubel bevinden zich nog de geïntegreerde wasmachine en droger aansluitingen. Knieschotten zorgen voor extra praktische bergruimte. De zolderetage is verder nog voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden

De woning is verder voorzien van:
- SKG** hang- & sluitwerk
- SCB klasse 2 alarm, bedienpanelen op alle etages
- Video-intercomsysteem op alle etages
- airconditioning op de zolderetage
- Ledspots rondom in de dakoverstek en aan de gevel
- markiezen aan de voorzijde
- een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- zonnepanelen op het garagedak
- RGB Ledverlichting in de achtertuin
- insecten horren op diverse ramen
- diverse elektra- en watertappunten rondom het huis
- buitenschilderwerk 2016

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 649.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 'S-Gravenhage, sectie BD, nummer 5116, perceeloppervlakte 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

195m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

340m2

Inhoud

530m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, urinoir, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Itho, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

86m2 (12,2 m2 diep en 7,1 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van