Dammenlaan 4 's-Hertogenbosch

€ 535.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 147 m2
Perceelopp. 893 m2

LIGGING
Aan de rand van 's-Hertogenbosch gelegen zeer fraaie, royale vrijstaande bungalow met garage en mooi aangelegde tuin rondom met groot terras op het zuiden.
De bungalow is gelegen in een rustige wijk, op enkele minuten van het winkelcentrum "De Helftheuvel", recreatiegebied "Engelenmeer" en de uitvalswegen A59 en A2. Met 15 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van 's- Hertogenbosch.

GROOTTE
De bungalow is gebouwd in 1974 en heeft een oppervlak van totaal ca.192m2 bruto, een woonoppervlak van ca.147 m2 en een perceel grootte van ca. 893m2. De woning heeft een grote lichte woonkamer annex keuken en 3 grote slaapkamers met moderne badkamer.

RENOVATIES
Van 2011 tot 2019 is de woning grotendeels gerenoveerd, met o.a. nieuwe stuc-wanden en plafonds, nieuwe keuken, badkamer en toilet, groendak en zonnepanelen (afhankelijk van gebruik zijn de kosten voor elektriciteit nihil), nieuwe luchtverwarmer en warmwatertoestel (2018) etc.

INDELING
Het is een bungalow, dus alleen een begane grond en geen trappen lopen.
De indeling van de woning is overzichtelijk en zeer praktisch. Via een overdekte entree breikt u een ruime hal, met rechts het woongedeelte en links het slaapgedeelte. Vanuit de hal is ook het toilet en de bijkeuken/garage bereikbaar.

Het woongedeelte met de keuken is erg licht en heeft een afmeting van ongeveer 8 bij 8m. Met aan drie kanten glas, vaak tot aan de vloer, is er goed zicht op de mooi aangelegde tuin. Via een schuifdeur is het terras op het zuiden bereikbaar, dat veel privacy biedt. De keuken is voorzien van een kookeiland, natuurstenen bladen en diverse moderne apparatuur waaronder een quooker en ingebouwde hete lucht en stoomoven.
In de woonkamer is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld een houtkachel aan te sluiten als bijverwarming. De schoorsteen is jaarlijks geveegd.
Het woongedeelte en de hal zijn voorzien van een travertin vloer.

Het slaapgedeelte bestaat uit 3 grote slaapkamers, ieder meer dan 12m2 en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste vloerbedekking. Een van de slaapkamers is voorzien van een infrarood sauna. De moderne badkamer is voorzien van 2 douches, een meubel met 2 wasbakken, een toilet en een bidet. Daarnaast heeft de badkamer vloerverwarming en een elektrisch te bedienen dakkoepel.

Vanuit de hal is via een tussenruimte de garage te bereiken. De tussenruimte wordt nu gebruikt als garderobe en voorraadkast. Grenzend aan de tussenruimte is ook de c.v. ruimte gelegen. De garage wordt nu gebruikt als grote bijkeuken en berging. Deze biedt echter veel andere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld werken aan huis. Ook zijn er nog opties om de woning uit te breiden. Voor de garage is een oprit voor 2 auto's.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Op het zuiden is het terras gelegen met veel privacy en een vijver. Achter in de tuin is een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van de fietsen en tuinmeubels.

BIJZONDERHEDEN
* nieuwe keuken, badkamer, toilet en nieuw stucwerk 2011
* nieuwe elektra met meterkast 12 groepen en 3 aardlekschakelaars 2011
* spouwmuurisolatie ca. 2013
* nieuw dak ca. 2014 en groen-sedum dak 2016 (ook voor langere
houdbaarheid van het dak)
* 20 zonnepanelen 2014
* nieuwe c.v. ketel 2018
* de woning is geheel voorzien van veiligheidssloten: preventie maatregelen
veilig wonen.
* nieuw tuinhuis ca. 2014
* buiten nieuwe bestrating en terras met vijver 2015

Energielabel B.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie K, nummer 2771 , perceeloppervlakte: 893 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

147m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

29m2

Perceeloppervlakte

893m2

Inhoud

550m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.