Honingklaverstraat 8 's-Hertogenbosch

€ 850.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 194 m2
Perceelopp. 310 m2

Op de zeer gewilde locatie ‘Carolus’ in ’s-Hertogenbosch ligt deze ruime half vrijstaande villa met eigen dubbele oprit en inpandige garage. De woning is royaal van opzet en voorzien van een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuinkamer. De woning is op loopafstand gelegen van station ’s-Hertogenbosch Oost. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij snelwegen, uitvalswegen en busverbindingen naar het stadscentrum.

Begane grond:

Fraaie entree met toegang tot een ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobe, geeft toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Op de begane grond is afgewerkt met een combinatie van eikenhouten vloer en natuursteen en uitgerust met separate gestuurde vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en loopt naadloos door in de leefkeuken. De woonkamer, keuken en tuinkamer hebben een prachtig zicht naar buiten, zowel naar de straatzijde als de achtertuin. De keuken en de tuinkamer zijn voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

De open leefkeuken is voorzien van alle gemakken. Alles is op maat gemaakt van hoge kwaliteit materialen. De keukeninrichting is in een wandopstelling en kookeiland (2,4 meter lang). De keukeninrichting is uitgerust met een luxe Liebherr biofresh koelkast, een 6 pits Boretti fornuis met een extra brede oven en bijpassende afzuigkap, een high-end Gaggenau vaatwasser en een RVS Quooker combi. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de achtertuin.

In het verlengde van de leefkeuken is de toegangsdeur naar de inpandige garage. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsarme oprit. Verder is de garage voorzien van een waterpunt met stortbak .

Eerste verdieping:

Via een hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De lichte en L vormige overloop is voor voorzien van een eikenhouten vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, en de eerste badkamer.

De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wasbak, ruime douche en riant ligbad. Dit alles uitgevoerd met Villeroy&Boch sanitair en tegels en Hansgrohe kranen.

Op de gehele bovenverdieping is dezelfde eikenhouten vloer drempelloos doorgelegd, wat resulteert in een luxe en eenduidige uitstraling. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben hun eigen regeling.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) Deze kamer is uitgerust met een grote inbouwkast over de gehele kamerbreedte.
Slaapkamer 2 (ca. 9m²) Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een veel lichtinval door de grote raampartij. Voorzien van een frans balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) Aan de voorzijde gelegen met zicht op wijk. Voorzien van een frans balkon.

Tweede verdieping:

Via een hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. De L vormige overloop is voor voorzien van een eikenhouten vloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, de technische ruimte/wasruimte en de tweede badkamer. Ook hier zijn alle leefruimten voorzien van dezelfde eikenhouten vloer, vloerverwarming en eigen regeling.

De tweede badkamer is uitgevoerd met hetzelfde sanitair en tegelwerk als de badkamer op de eerste verdieping. Uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ruime douche.

Slaapkamer 4 (ca. 18 m²). Deze kamer heeft extra hoge plafonds en is door de lay-out een rustige en lichte ruimte. Voorzien van een frans balkon.

Slaapkamer 5 (ca. 9 m2). Voorzien van een velux dakraam, gelegen aan de achterzijde.

Technische- / wasruimte (ca. 6,5 m2). In deze ruimte zijn de technische voorzieningen als de warmtepomp vrij toegankelijk. De ruimte is functioneel ingericht middels een keukenblok met waterpunt en houten blad en is voorzien van een Velux dakraam. Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De vloer is afgewerkt met de badkamer tegel.

Tuin:

De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een deur in de tuinkamer of de via twee openstaande deuren vanuit de woonkamer en tuinkamer. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en geniet veel zonlicht. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een schuurtje en een grote vijver. De twee terrasgedeeltes zijn uitgevoerd in natuursteen bestraat, identiek aan de tegel binnen (doorgelegd). De ligging van de tuin zorgt ervoor dat je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten op verschillende plekken in de tuin.

Algemeen:

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp.
- Onderhoudsvriendelijk houtwerk aan de buitenzijde van de woning
- Energielabel A.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 850.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2014

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 7935 , perceeloppervlakte: 310 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

194m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

310m2

Inhoud

791m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Warm water

Zonneboiler, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

129m2 (10,5 m2 diep en 12,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.