Maria van Bourgondiesingel 30 's-Hertogenbosch

725.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 134 m2
Perceelopp. 325 m2

Hoekwoning met de grootte van een 2/1kap en in de fijnste straat van het gewilde stadsdeel Zuid in ’s-Hertogenbosch!

De grootste pluspunten?
+ Op steenworp afstand van de Bossche binnenstad
+ Begane grond van 80m²
+ Optioneel een volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers
+ 325m² perceel- en 135m² woonoppervlakte
+ Eigen garage en parkeerplaats

De omgeving
De woning is uitermate aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het beschermd buitengebied de Pettelaar (Zuiderplas) en het Bossche Broek. Het Bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch bevindt zich eveneens op een paar minuten loop- of fietsafstand. Je hebt hier op dit gedeelte van Zuid alle ruimte, groen en rust om je aan alle drukte van de stad te onttrekken. En als je de wijk uit gaat ben je gelijk weer bij alle gemakken van de binnenstad!

BG | Groene entree en eigen parkeermogelijkheden
Het is bij deze prachtige woning praktisch om zowel via de voor- als achterdeur binnen te komen. Aan de achterzijde heb je zelfs je eigen parkeerplaats en aansluitend de eigen garage. De verscheidenheid aan bomen, struiken en nog meer groen rond de woning passen perfect in het straatbeeld.

BG | 5 meter lange hal
De hal begint extra breed waardoor een nis voor een kapstok uitermate geschikt is. Het authentieke toilet met fonteintje, trapkast, keuken, trapopgang en het woongedeelte zijn via de hal te bereiken.

BG | Uitgebouwde woonkamer
Wat de woonkamer zo uniek maakt is de zijuitbouw aan de rechterzijde. Hierdoor is het woongedeelte zeer royaal geworden. Het geeft je veel indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke houthaard. Via de zij uitbouw loop je via de openslaande tuindeuren zo de voortuin/zijtuin in.

Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich nog een toilet, douche en wastafel.

BG | Keuken aan de achterzijde
De keuken is nu alleen via de hal te bereiken. Het is goed mogelijk om de wand tussen keuken en woonkamer uit te breken om het ruimtelijk effect te benadrukken en een nieuwe keuken nog groter te maken!

BG | Twee ruime tuinen
Groot pluspunt van de twee tuinen is dat je de gehele dag van de zon én van de schaduw kunt genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten, de zijtuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordoosten. En helemaal fijn is dat je in de voor- en zijtuin net zoveel privacy hebt als in de achtertuin! De achtertuin is voorzien van stenen berging.

1e | Drie ruime slaapkamers
De 1e verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers met allen veel lichtinval door de grote ramen.

1e | Badkamer en separaat toilet
De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel met spiegel, groot raam en ventilatie. Het separate toilet is half betegeld.

2e | In potentie een volwaardige verdieping
De 2e verdieping is nu alleen te bereiken via een vlizo trap. Vanaf de 1e verdieping valt makkelijk een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. Hierdoor kan na het afwerken van de verdieping een flinke slaapkamer (of twee kleinere) gecreëerd worden. Het woonoppervlakte zal door het verbouwen van deze verdieping stijgen met minimaal 30m²!

Heeft deze prachtige hoekwoning met enorm veel potentie de interesse gewekt? We leiden jullie met veel plezier rond! Uiteraard Corona-proof.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie N, nummer 191 , perceeloppervlakte: 289 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie N, nummer 1514 , perceeloppervlakte: 36 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

134m2

Externe bergruimte

23m2

Overig inpandige ruimte

30m2

Perceeloppervlakte

325m2

Inhoud

620m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Voortuin

60m2 (10,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.