Stel je eens voor… dat jij gaat wonen in een karakteristiek vrijstaand huis op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad van ‘s – Hertogenbosch!
Het huis is:
- stijlvol gerenoveerd, gemoderniseerd en volledig instapklaar;
- voorzien van energielabel C (vloer-, dak-, en gevelisolatie, HR+ en dubbel glas);
- voorzien van vloerverwarming in de keuken en zitkamer;
- 150 m2 groot, inclusief 4 ruime slaapkamers;
- voorzien van een uitgebouwde garage van 25 m2 met op afstand bedienbare elektrische deur;
- zowel binnen als buiten ruimtelijk, met een achtertuin op het zuidoosten van 72 m2 inclusief ruime overkapping en achterom!
- gunstig gelegen ten opzichte van twee stations, uitvalswegen, scholen en winkels.
Verdere kenmerken van de woning:
- riante badkamer met dubbele douche;
- grote en lichte woonkeuken met volledig te openen pui (harmonica systeem), 6 pits pelgrim gasfornuis en goede apparatuur;
- CV-combiketel uit december 2018, en elektrische boiler voor de keuken;
- recentelijk volledig glad gestuukte wanden;
- overname van op maat gemaakte gordijnen en vitrage, houtkachel, en (een aantal) meubels is bespreekbaar;
- overdracht nog dit jaar, of in januari t/m maart 2021 is bespreekbaar.
Begane grond:
De van origine volledig symmetrische woning kent een imposante entree, met originele binnendeuren en volledig doorgelegde visgraatvloer. Aan de westkant van het huis is een stijlvol gerenoveerde zitkamer gelegen. De zitkamer biedt met twee grote ramen veel licht, en is verder voorzien van een houtkachel en inbouwkast. Aan de oostzijde van het huis bevindt zich de ruime uitgebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van een L-vormige keuken met alle benodigde apparatuur en echte zeer grote Amsterdamse eettafel. De grote pui en het raam zorgen voor een mooi zicht op de tuin, en veel licht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. De hal biedt verder toegang tot het toilet en een kelderkast onder de trap.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers (waarvan één met wastafel), ruime badkamer en wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche voor 2 personen, hangcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is veel bergruimte en deze geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en grote bergzolder met opstelling van de CV-ketel.
Tuin:
Fijne tuin gelegen op het zuidoosten met grote overkapping, terras, gazon, veel groen, recentelijk geplaatste schutting, toegang tot de garage en achterom.
