Orduynenstraat 1 's-Hertogenbosch

450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 208 m2

Stel je eens voor… dat jij gaat wonen in een karakteristiek vrijstaand huis op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad van ‘s – Hertogenbosch!

Het huis is:
- stijlvol gerenoveerd, gemoderniseerd en volledig instapklaar;
- voorzien van energielabel C (vloer-, dak-, en gevelisolatie, HR+ en dubbel glas);
- voorzien van vloerverwarming in de keuken en zitkamer;
- 150 m2 groot, inclusief 4 ruime slaapkamers;
- voorzien van een uitgebouwde garage van 25 m2 met op afstand bedienbare elektrische deur;
- zowel binnen als buiten ruimtelijk, met een achtertuin op het zuidoosten van 72 m2 inclusief ruime overkapping en achterom!
- gunstig gelegen ten opzichte van twee stations, uitvalswegen, scholen en winkels.

Verdere kenmerken van de woning:
- riante badkamer met dubbele douche;
- grote en lichte woonkeuken met volledig te openen pui (harmonica systeem), 6 pits pelgrim gasfornuis en goede apparatuur;
- CV-combiketel uit december 2018, en elektrische boiler voor de keuken;
- recentelijk volledig glad gestuukte wanden;
- overname van op maat gemaakte gordijnen en vitrage, houtkachel, en (een aantal) meubels is bespreekbaar;
- overdracht nog dit jaar, of in januari t/m maart 2021 is bespreekbaar.

Begane grond:
De van origine volledig symmetrische woning kent een imposante entree, met originele binnendeuren en volledig doorgelegde visgraatvloer. Aan de westkant van het huis is een stijlvol gerenoveerde zitkamer gelegen. De zitkamer biedt met twee grote ramen veel licht, en is verder voorzien van een houtkachel en inbouwkast. Aan de oostzijde van het huis bevindt zich de ruime uitgebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van een L-vormige keuken met alle benodigde apparatuur en echte zeer grote Amsterdamse eettafel. De grote pui en het raam zorgen voor een mooi zicht op de tuin, en veel licht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. De hal biedt verder toegang tot het toilet en een kelderkast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers (waarvan één met wastafel), ruime badkamer en wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche voor 2 personen, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is veel bergruimte en deze geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en grote bergzolder met opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Fijne tuin gelegen op het zuidoosten met grote overkapping, terras, gazon, veel groen, recentelijk geplaatste schutting, toegang tot de garage en achterom.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 349 , perceeloppervlakte: 208 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

150m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

208m2

Inhoud

603m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

113m2 (12,5 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.