Rijzertlaan 444 's-Hertogenbosch

525.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 187 m2

Stadsherenhuis, gebouwd onder moderne architectuur en smaakvol afgewerkt op een royaal perceel met vier woonlagen, inpandige garage, eigen oprit voor twee auto’s, een op het noordoosten gelegen ruime tuin waarvan een gedeelte de hele dag over zon beschikt, én een zeer zonnig op zuid gelegen dakterras. Deze met oog voor detail afgewerkte woning heeft door zijn split-level indeling zeer ruime en speelse leefruimtes. Ideaal gelegen aan een rustig, kindvriendelijk, prachtig hof met grasveld, beukenhagen en kastanjebomen met enkel bestemmingsverkeer, vlakbij de Bossche binnenstad met alle gewenste voorzieningen.

Begane grond:
Over een moderne loopbrug bereikt u de ingang naar de hal met een hoog plafond en ingebouwde garderobe / meterkast. Middels een trap is er toegang tot een portaal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het portaal biedt tevens toegang tot de speelse en bijzonder verlichte, koele leefruimte met aan de achterzijde een gigantische raampartij en een vide. De split-level indeling maakt dat de woonkamer in verbinding staat met de lager gelegen tuinkamer, wat zorgt voor een prettig contact tussen beide. Aan de voorzijde is de keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur in een U-opstelling met een zwart granieten werkblad waar men een uitzicht heeft op de centrale hof. Het gehele woongedeelte beschikt over een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
De tuinkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een indrukwekkende tweede leefruimte met veel indelings- en gebruiksmogelijkheden. Eventueel voor een werkkamer, een praktijkruimte aan huis, een speelkamer of een TV-kamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een overweldigende hoeveelheid lichtinval, wat een fijne verbinding met de achtertuin geeft. Het souterrain beschikt eveneens over een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Achterin de tuinkamer is extra bergruimte/portaal aanwezig en is een doorgang naar de diepe, keurig afgewerkte garage met aansluitend de oprit.
De tuin is 13 meter diep, waarvan de laatste 5 meter de hele dag over zon beschikt. De tuin is gunstig gesitueerd op het noordoosten, aangelegd met blauw leisteen, die de tuin een opgeruimd gevoel geven.

1e Verdieping:
Royale overloop met tweede toilet, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de hof-zijde van het huis is voorzien van een inloopkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers), en de geheel modern betegelde wasruimte waar ook de CV-ketel zich bevindt. Het dakterras bevindt zich aan de zonnige voorzijde van de woning. U geniet hier van het prachtige groene hof.

Op loopafstand van winkelcentrum ‘’De Helftheuvelpassage’’,ligt
deze bijzonder aantrekkelijke woning.
Deze is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing, gestucte wanden en spachtelputz plafondafwerking. In nabijheid van een basisschool, kinderdagverblijf, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en natuurgebied "De Moerputten" waar men heerlijk kan wandelen en genieten van de natuur. Met de fiets bevindt u zich binnen 10 minuten op het Centraal Station of in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, en met de auto bereikt u binnen twee minuten de diverse uitvalswegen. Door dit alles biedt het geheel een ideale combinatie van vrijheid, ruimte, comfort en rust.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie K, nummer 4813 , perceeloppervlakte: 158 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie K, nummer 5815 , perceeloppervlakte: 29 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

190m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

187m2

Inhoud

708m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

72m2 (12,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.