DE OPEN HUIZEN VAN 12 EN 13 DECEMBER ZIJN VOLGEBOEKT.
Goed onderhouden, ruime tussenwoning in een prettige gemoedelijke straat! Onverwachtse barbecues en spontaan een drankje met de buren tijdens zomeravonden is bij de prijs inbegrepen ;-).
Deze verrassend ruime uitgebouwde woning met dakkapel is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers, 2 inpandige bergingen en een badkamer. De woning is sfeervol afgewerkt en beschikt onder andere over nieuwe dak bekleding en dakpannen, deze zijn recentelijk vernieuwd (2018). De gevel is gedeeltelijk bekleed met onderhoudsvriendelijke kunststof rabatdelen en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas) en rolluiken. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk genaamd "De Rompert". Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch, welke uiteraard ook met gemak is te bereiken middels het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A59.
Op loopafstand van de woning vindt u tevens diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Verder is er een gezondheidscentrum, apotheek, tandarts en een fysiotherapeut. Het fraaie Rompertpark, met een dierenpark en voldoende speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden, ligt om de hoek.
BEGANE GROND:
U komt binnen in de hal met de meterkast, separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is tevens de woonkamer met inpandige berging te bereiken. Vanwege de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer lekker ruim en is er voldoende natuurlijke lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in een hoekopstelling met kookeiland, inclusief bar. Deze is uitgerust met voldoende kastruimte en beschikt over een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken met vloerverwarming zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad afgewerkt. Het plafond in de woonkamer is tevens voorzien van koven incl. dim inbouw spots aan beide zijden. De onderhoudsvriendelijk tuin is te bereiken middels de schuifpui of de separate achterdeur.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een handige bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de Vaillant cv-combiketel (2005) geplaatst, welke jaarlijks wordt gecontroleerd. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad plafond. De laminaatvloer is doorgetrokken over de gehele verdieping. De volledig betegelde badkamer is ruim bemeten, hierdoor zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een separate berging en een zeer royale slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is tevens voorzien van knieschotten wat zorgt voor veel opbergruimte. Met minimale inspanning is er eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, spachtelputz wanden en glad plafond.
BUITEN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en volledig betegeld. Er is een ruime stenen berging en een achterom.
PLUSPUNTEN:
-Vloerverwarming;
-kunststof gevelbekleding;
-rolluiken;
-nieuwe dak bekleding en pannen;
-dakkapel;
-aanbouw;
-inbouw spots;
-dubbele beglazing (HR+ glas);
-mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
-autovrije straat;
-vrij parkeren in directe omgeving.
