Frieslandlaan 5 Son En Breugel

475.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 393 m2

FRIESLANDLAAN 5 TE SON EN BREUGEL

Aan rustige, groene woonstraat, in gewilde kinderrijke woonwijk Gentiaan gelegen, degelijke gebouwde, grootse 2-1 kap woning met inpandige garage/berging, U-vormige woonkamer in open verbinding met keuken, eetkeuken aan tuinzijde gelegen met L-vormige opstelling en bijkeuken met toegang tot inpandige garage/ berging op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en deels gemoderniseerde badkamer 1 op de 1e verdieping, royale 5e & 6e slaapkamer met dakkapel en praktische badkamer 2 op de 2e verdieping alsmede volwassen, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

5 REDENEN OM DEZE GESCHAKELDE 2-1 KAP WONING MET GARAGE TE KOPEN

1. Gelegen op magnifieke, groene woonlocatie in kinderrijke woonwijk De Gentiaan
2. Uitbouw aan voorzijde wat zorgt voor veel natuurlijk licht en extra leefruimte
3. Grootse woning met 6 slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen
4. Optimaal privacy biedende achtertuin op het zuidwesten gelegen met pergola en zonwering
5. Op loopafstand van scholen en winkelvoorzieningen, met de natuur als naaste buur, op enkele autominuten van snelweg A50 en op circa 15 autominuten van NS-station Eindhoven

KENMERKEN

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 393 m²
Woonoppervlakte woning: ca. 190 m²
Gebruiksopp. inpandige garage/berging: ca. 12 m²
Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: ca. 13 m²
Inhoud woning inclusief garage: ca. 665 m³
Energielabel: C
Isolatie: dakisolatie, deels dubbele beglazing

INDELING BEGANE GROND

Entree, overdekt, met volop parkeerruimte op eigen terrein.

Hal, royaal, ca. 3.20 x 2.90 m, met veel lichtinval door plafond hoge raampartijen naar de woonkamer en de keuken, met garderobe-ruimte en toegang tot woonkamer, toilet en open trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet, tot plafond betegeld, voorzien van closet en fontein.

Woonkamer, opp. ca. 50 m², met zitgedeelte voorzien van gashaard aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de fraaie achtertuin, U-vorm en in open verbinding met de keuken, middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Keuken, in L-vormige opstelling, uitgevoerd met een kunststof werkblad en inbouwapparatuur als:
- 4-pits inductie kookplaat (Bosch, 2011)
- RVS afzuigkap
- Vaatwasser (Siemens, 2015)
- Oven
- Koelkast (Bauknecht)
- Magnetron (Whirlpool)

Het hele woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Speel- werkkamer, afm. ca. 2.69 x 3.40 m, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang via loopdeur naar tuin.

Wasruimte, afm. ca. 1.90 x 3.40 m, voorzien van aansluitingen wasapparatuur.

Garage/berging 1, afm. ca. 2.05 x 2.66 m, met meterkast (6 groepen).

Garage/berging 2, afm. ca. 1.95 x 2.66 m met loopdeur naar oprit aan de voorzijde.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop 1, middels open vaste hardhouten spiltrap in hal te bereiken, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer 1 en trapopgang naar de tweede verdieping, met zijgevelraam voorzien van kunststofkozijn met dubbelglas.

Ouderslaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, afm. ca. 3.90 x 3.60 m, met toegang tot badkamer 1 en deur naar balkon, afm. ca. 1.00 x 3.50 m.

Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, afm. ca. 3.38 x 3.00 m.

Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen, afm. ca. 3.37 x 2.10 m.

Slaapkamer 4, aan de voorzijde gelegen, afm. ca. 3.60 x 2.30 m.

Badkamer (en suite) 1, afm. ca. 3.00 x 1.72 m, voorzien van vloerverwarming, ligbad/douche en thermostaatkraan, twee wastafels, 2e toilet, en uitgevoerd met mechanische ventilatie.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, spuitwerk plafonds, pleisterwerk wanden en betonvloeren met vloerbedekking.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop 2, middels open vaste hardhouten spiltrap te bereiken, voorzien van zijgevelraam, toegang tot slaapkamer 5 en 6 en badkamer 2.

Slaapkamer 5, afm. ca. 3.41 x 3.98 m, uitgevoerd met dakkapel aan de achterzijde voorzien van vinyl.

Berging met toegang tot de opstellingsruimte cv-combi ketel (ATAG, 2003) en veel bergruimte in de schuinte van de kap.

Slaapkamer 6, afm. ca. 3.32 x 3.98 m, uitgevoerd met dakkapel (2010) aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking.

Badkamer 2, tot plafond betegeld, uitgevoerd met dakraam en douche.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming, plaatwerk plafonds, pleisterwerk wanden en betonvloeren met vloerbedekking.

TUIN

Voortuin, fraai aangelegd met gevarieerde en volwassen beplanting en voorzien van oprit met grindtegels.

Achtertuin, ca. 15 meter diep en ca. 10 meter breed, op het zuid-westen gelegen, voorzien van tuinhuisje, zonneluifel, kunstgras, terrassen met sierbestrating, met diverse bomen, volgroeide beplanting en geen achterburen waardoor optimale privacy gegarandeerd in het zomerseizoen!

LOCATIE EN UITZICHT

Deze woning is gelegen in de kinderrijke woonwijk Gentiaan, aan een rustige, groene straat. De Frieslandlaan is een woonstraat met voornamelijk middels garage geschakelde twee-onder-een-kap woningen in het midden-koopsegment. Aan de voorzijde is er uitzicht op soortgelijke geschakelde koopwoningen, aan de achterzijde kijkt u naar de achtertuinen van de koopwoningen aan de Amerikalaan en Groningenlaan.

De ligging is ideaal, op een rustige plek, maar toch op slechts enkele fietsminuten afstand van het dorpscentrum van Son. Verder zijn de heerlijke bossen en wandelgebied “Oud Meer” op enkele wandelminuten gelegen.

Door de ligging van de woning nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS-station in Eindhoven is op 15 autominuten gelegen en binnen 25 minuten per bus te bereiken. Op loopafstand is er de bushalte aan de Amerikalaan gelegen.

GENTIAAN, SON & BREUGEL EN OMGEVING

De wijk Gentiaan ligt ten noorden van ’t Harde Ven, tussen de provinciale weg en de A50. De bouw van deze wijk begon in de tweede helft van de jaren ‘60. Er staan voornamelijk 2-1 kap woningen in een rechtlijnig stratenpatroon met hofjes.

Son en Breugel is een zelfstandige gemeente nabij Eindhoven. De gemeente bestaat uit de kerkdorpen Son en Breugel die op korte afstand tegenover elkaar aan de Dommel liggen. De gemeente telt 16.350 inwoners (1 januari 2015, bron: CBS).

Son en Breugel heeft aan natuurschoon veel te bieden, zoals het Oud Meer, de Sonse Bergen, Hooidonk, Olen, Houtens en ’t Zand. In het hart van Son, gelegen op de linkeroever van de Dommel, is een modern en aantrekkelijk winkelcentrum.

Nabij de Oude Kerktoren ligt het park Vroonhoven, de voormalige pastorietuin. De bijzondere ligging tussen de hooggelegen kern van Son en de laaggelegen Dommel en Grote Beek heeft gezorgd voor een grote verscheidenheid aan flora en fauna en leverde het de naam “Balkon van Son” op.

Precies op de scheidslijn van Son en Breugel (de Dommel bindt en scheidt beide kerkdorpen) treft u het Hertenkamp waar zich diverse boerderij-dieren bevinden. In het buitengebied vindt u voorts nog diverse pensionstallen en manege Sonniushof.

In minder dan 30 jaar verdubbelde de bevolking van 1597 in 1910 tot 3538 in 1940. In de periode na 1960 ontwikkelde de gemeente zich van een boerendorp tot een forensengemeente. De groei van de bevolking zette in die tijd gestaag door.

Tussen het Wilhelminakanaal en de noordelijke randweg van Eindhoven ligt bedrijventerrein Ekkersrijt. Science Park Eindhoven, dat in weerwil van de naamgeving, op het grondgebied van Son is gelegen, maakt deel uit van bedrijventerrein Ekkersrijt. Hier zijn diverse bedrijven gevestigd die hoogwaardig technologische producten vervaardigen en daarmee veel werkgelegenheid voor de regio bieden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ron van den Berk 088-2002000

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Son en Breugel, sectie A, nummer 3205 , perceeloppervlakte: 360 m2
Volle eigendom, gemeente Son en Breugel, sectie A, nummer 5374 , perceeloppervlakte: 33 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

190m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

393m2

Inhoud

669m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

150m2 (15,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.