Wijnruitdonk 5

Hoofdfoto Wijnruitdonk 5 te Spijkenisse

3206BC, Spijkenisse

€ 169.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

IN PRIJS VERLAAGD! Centraal gelegen 4 kamer eengezinswoning (in landelijke stijl), met grote voortuin en diepe achtertuin met berging en achteringang.

Ligging:
Gelegen in de wijk “de Akkers”, waar alle voorzieningen (metro, winkels, school etc.) ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente spijkenisse, sectie D, nummer 5167 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 275 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: INTERGAS uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 59 m² (11m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
berging vertoont houtrot.



Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD! Centraal gelegen 4 kamer eengezinswoning (in landelijke stijl), met grote voortuin en diepe achtertuin met berging en achteringang.

Ligging:
Gelegen in de wijk “de Akkers”, waar alle voorzieningen (metro, winkels, school etc.) en gemakken op korte afstand bereikbaar zijn.

Begane grond:
- Entree met hal, gerenoveerd toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang (bekleed in 2015) naar de eerste verdieping;
- Ruime woonkamer (5,40 x 5.15 m ) met openslaande kunststof deuren naar de achtertuin (gelegen op het Zuidoosten);
- De woonkamer is voorzien van nieuw laminaat (2015);
- Moderne open keuken (2012) voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vries combinatie en inductie kookplaat;
- Achter in de tuin is een eigen berging beschikbaar en toegang tot het achterpad;
- Achtertuin is voorzien van nieuwe graszoden en schutting delen (2013);
- De begane grond is voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas.

Eerst verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers;
o Slaapkamer 1: diep 4.20 m x breed 2.15 m;
o Slaapkamer 2: diep 3.00 m x breed 4.20 m;
o Slaapkamer 3: diep 2.75 m x breed 1.50 m;
- Overloop en slaapkamers zijn in 2013 voorzien van nieuw laminaat;
- Slaapkamer 3 is in 2015 voorzien van een verwarming;
- De badkamer (2.50 x 1.40 m) is voorzien van lichte betegeling, ligbad, douchecabine met stortdouche (2016), tweede toilet en wastafel. Door de aanwezige lichtkoepel komt er veel daglicht binnen;
- De eerste verdieping is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- De eerste verdieping is verder voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas.

Tweede verdieping:
- In slaapkamer 1 is er een vlizo trap die naar het luik gaat dat toegang biedt tot een ruime bergzolder.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning uit 1982;
- De centrale verwarming heeft een HR 5 ketel uit 2012 (leasecontract t/m 15/6/2017, daarna eigendom woningeigenaar);
- Het warmwater wordt geleverd door de combiketel van de centrale verwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is aan de achterzijde uitgerust met een zonnescherm;
- De dakbedekking is in 2004 vernieuwd;
- Het voordeur kozijn is in 2016 vernieuwd;
- Het boeideel incl. de houtenpanelen aan de voorkant van het huis is in 2016 gerenoveerd;
- De houten kozijnen zijn in 2016 geschilderd.