Rodenburg 17

Hoofdfoto Rodenburg 17 te St. Willebrord

4711PV, St. Willebrord

€ 475.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 268 m² woonoppervlak / 512 m² perceeloppervlak

*** Luxe, kwaliteit, met het accent op ruimte en comfort en v.v. bijzondere extra’s ***

Dit gaat zonder overdrijven op voor deze uitstekend onderhouden, vrijstaande (SEMI)BUNGALOW (bj. 1990, inhoud 1.000m3!) met aangebouwde GARAGE, schitterend aan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 268 m² woonoppervlak / 512 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rucphen, sectie F, nummer 4513 , perceeloppervlakte: 512 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 268 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 512 m²
Inhoud: 805 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

*** Luxe, kwaliteit, met het accent op ruimte en comfort en v.v. bijzondere extra’s ***

Dit gaat zonder overdrijven op voor deze uitstekend onderhouden, vrijstaande (SEMI)BUNGALOW (bj. 1990, inhoud 1.000m3!) met aangebouwde GARAGE, schitterend aangelegde, privacyrijke tuin en gelegen op 512m2 eigen grond.

Van de buitenkant niet geheel in te schatten, maar deze woning is werkelijk iets bijzonders. Waardoor wordt u binnen en in de tuin verrast?

IND: royale entree/hal met vide, toilet, sfeervolle living (ca. 40m2) met natuurstenen vloer (travertin), open haard, openslaande tuindeuren met toegang tot veranda/zonneterras; fraaie eetkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en bergruimte; extra werkruimte (openhaard en opslaande tuindeuren); grote slaapkamer met inbouwkastenwand; aangrenzende badkamer met ligbad; binnendoor toegang tot de garage (met voldoende bergruimte en aansluitingen voor apparaten).

Via de massief hardhouten trap komt u op de verdieping met oorspronkelijk 4 royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Thans zijn 2 slaapkamers ingericht als sauna-ruimte (met zonnebank, zitje en sfeerverlichting) en volwaardige sport/fitnessruimte die is v.v. spiegelwand, TV/audio en met moderne apparatuur.

De fraai aangelegde patiotuin is het verlengstuk van de woonruimte, 100% privacy gewaarborgd, een grote veranda/serre met jacuzzi, zithoek, houtkachel, RVS-buitenkeuken en een natuurstenen tafel. Kortom een parel, maar dat is nog niet alles! De veranda/serre is geheel afsluitbaar met een volledige glaswand en is tevens voorzien van vloerverwarming voor najaar en winter. De dimbare verlichting in plafond en wandarmaturen maken het geheel af tot iets bijzonders. Het aansluitende tuinhuis beschikt ook over vloerverwarming, stromend water en elektra en is tevens te gebruiken als klusruimte.

Bijzonderheden / Extra’s:
- Inhoud ca. 1.000m3 verdeeld over 12 ruimten, waarvan 7 kamers
- Sauna en sport/fitnessruimte
- Schitterend aangelegde patiotuin
- Volledig geïsoleerd.
- Vloeren zijn voorzien van natuursteen (travertin) en keramische plavuizen.
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Kozijnen en ramen/deuren zijn van massief hardhout en
- Rondom v.v. gecertificeerd dubbel glas.
- Moderne NEFIT Cv-installatie (2007) voorziet in warm water en CV.
- Aan zonzijde voorzien van elektrische screens met afstandbediening.
- Het pand heeft een energielabel A, zijnde de hoogste categorie van duurzaamheid en energiebesparing.
- Gelegen in het groene Zuid-West Nederland, nabij Breda en Roosendaal