Handelskade 39 Stadskanaal

€ 560.000 k.k.

8 kamers waarvan
0 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 450 m2
Perceelopp. 1891 m2

Goed onderhouden herenhuis op toplocatie.
Rustig gelegen aan vaarwater nabij centrum op ca. 1891 m2 eigen grond.
Deze royale woning met een totale inhoud van ca. 2200m3 biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of een woon-werk functie. Tevens geschikt als participatiewoning, d.w.z. een woning geschikt voor bewoning van meerdere wooneenheden of generaties welke gezamenlijk een zorggroep vormen.
Naast een voor- en achtertuin ligt op het perceel een volledig omheinde voormalige tennisbaan, voorzien van een zelfstandige oprit aan de achterzijde van het perceel. Een schuur met werkplaats en kantoorgedeelte is aanwezig (ca.96 m2). De nieuwe (2013) zonnepanelen leveren ca. 4500 kWh/jr. De bovenwoning is recentelijk gemoderniseerd met een apart (Atag) verwarmingssysteem en nieuwe keuken. Thermopane en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De benedenwoning is voorzien van nieuwe kozijnen en thermopane. Eind 2013 nieuwe HR-cv ketel aangebracht. Ook de oprit is recentelijk vernieuwd door de aanleg van kiezels en rijbanen van ouderwetse waaltjes.

Indeling:

Kelders:
het geheel is onderkelderd verdeeld in verschillende nette en droge(!) ruimtes, waaronder o.a. een slaapkamer voor gasten en een grote en kleine bankkluis. De meeste ruimtes beschikken over daglicht (souterrain).

Begane grond:
entree, hal met slaapkamer en kantoor. Prachtige grote woonkamer, keuken met terrasdeuren naar patio, bijkeuken, 2 toiletten, royale badkamer, achterkamer. Grote centrale hal, afgewerkt met veel marmer.

1e Verdieping:
te bereiken vanaf centrale hal of eigen entree, en via exclusieve marmeren bordestrap naar grote woonhal. Hieraan grenzend: 2 slaapkamers, bibliotheek, badkamer, toilet, keuken met balkon, grote woonkamer met balkon, en een groot dakterras (36m2).

2e Verdieping:
veel zolderruimte met 2 dakkoepels. Grote slaapkamer.
Vlizotrap naar vliering.

Pand is goed onderhouden. Nieuw zijn o.a.: dakpannen, zinken dakgoten, red-cedar gootbakken, cv ketel, zonnepanelen. Zeer degelijke dakconstructie. Nergens houtworm/zwam ect. Veel isolate toegepast wat zich vertaald in relatief lage stookkosten.

Een oerdegelijk pand met een rijke geschiedenis!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 560.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1921

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wildervank, sectie E, nummer 4257, perceeloppervlakte 1466 m2
Volle eigendom, gemeente Wildervank, sectie E, nummer 3503, perceeloppervlakte 425 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

450m2

Perceeloppervlakte

1891m2

Inhoud

2200m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches

Voorzieningen

Zonnecollectoren

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Geiser eigendom, Gasboiler eigendom

CV Ketel

ATAG Blauwe Engel, 2005, -

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

774m2 (18,0 m2 diep en 43,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van