Brasem 12 Tiel

365.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 268 m2

Dit karakteristieke jaren 30-stijl herenhuis met royale én zongunstige tuin is absoluut een buitenkans. Deze ruime twee-onder-een-kap woning is recentelijk vrijwel volledig gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen, met alle voorzieningen (scholen, winkelcentrum, NS-station) nabij. Kortom: de ideale woning voor uw gezin. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met karakteristieke erker. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen, welke veel lichtinval creëren. Verder straalt de woonkamer een warme sfeer uit door de combinatie van een eikenhouten vloer, houten jaloezieën en hoge plinten en sierlijsten (allen nieuw geplaatst). De vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de wintermaanden.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en halfopen keuken. Deze bieden een prachtig uitzicht op de groenrijke tuin. De kwaliteitskeuken met landelijke uitstraling van het merk Eggersmann is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en koelkast met geïntegreerde vriezer).

Buiten
De royale achtertuin (139 m²) is gelegen op het oosten en biedt de gehele dag zon. De tuin is voorzien van drie terrassen, groenrijke borders, en een gazon. Een coniferenhaag en diverse volwassen bomen beperken tevens de inkijk.

De aangebouwde garage is ruim (17 m²) en biedt mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of ombouw tot thuiswerkplek of salon/praktijk aan huis. De oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Bovendien is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping
Ruime overloop, toegang tot twee riante slaapkamers (oorspronkelijk drie). De gehele eerste verdieping is medio 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime master bedroom (15 m²) gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een raampartij over de volle lengte, inclusief een draaikiepraam met hor. De nieuw geplaatste houten jaloezieën geven deze slaapkamer een sfeervol karakter.

Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (16 m²). De slaapkamer is voorzien van vier grote ramen, inclusief twee draaikiepramen met horren. Indien gewenst is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren door deze ruimte te splitsen.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte op de eerste verdieping gevestigd.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare grote zolderetage, welke medio 2020 volledig is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (15 m²) met een sfeervol karakter vanwege het schilddak. Twee grote Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Aan de voorzijde is een royale open ruimte (12 m²) voorzien van twee dakramen, witgoedaansluitingen, HR-combiketel (Nefit, 2016, eigendom) opstelling en veel opslagruimte.

Bijzonderheden
-Karakteristiek jaren 30-stijl herenhuis
-Recentelijk gemoderniseerd en instapklaar
-Gelegen in kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen nabij
-Voorzien van royale tuin met zongunstige ligging
-Eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers

Schilderwerk:
-Buiten: volledig 2016, deels bijgewerkt 2020
-Begane grond: volledig 2018, deels bijgewerkt 2019
-Eerste etage: volledig 2019
-Tweede etage: volledig 2020

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie K, nummer 1781 , perceeloppervlakte: 268 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

122m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

268m2

Inhoud

491m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

139m2 (15,4 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.