Ranonkel 3

Hoofdfoto Ranonkel 3 te Tiel

4007VT, Tiel

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 86 m² woonoppervlak / 145 m² perceeloppervlak

In een rustig gelegen deel van Passewaaij vlakbij uitvalswegen en groen ligt deze moderne, goed onderhouden tussenwoning met zonrijke, diepe achtertuin op het zuid-westen en vrijstaande houten berging.

Op loopafstand bevinden zich het Linge-Waalpa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 86 m² woonoppervlak / 145 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie D, nummer 7052 , perceeloppervlakte: 145 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 86 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 270 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 87 m² (17m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustig gelegen deel van Passewaaij vlakbij uitvalswegen en groen ligt deze moderne, goed onderhouden tussenwoning met zonrijke, diepe achtertuin op het zuid-westen en vrijstaande houten berging.

Op loopafstand bevinden zich het Linge-Waalpark en het prachtige uiterwaarden park “Wetland” Passewaaij. Beide parken zijn voorzien van mooie wandelpaden; dat is heerlijk uitwaaien of genieten van de zon.

Openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en speeltuinen zijn op korte loopafstand van enkele minuten. Passewaaij heeft ook een eigen treinstation met verbinding tussen Tiel centrum en Utrecht. Het gezellige centrum van Tiel biedt voldoende winkels en horeca voor een gezellig dagje uit.

INDELING
BEGANE GROND
Uitgebouwde entree, hal met meterkast; gezellige woonkamer met trapkast, volledig voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend de half open tuingerichte keuken met nette L-opstelling, voorzien van een rvs spoelbak, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Hier bevindt zich ook de achterdeur, die toegang biedt tot de goed onderhouden tuin. Vanuit de woonkamer is het halletje bereikbaar; hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang.

1STE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers; nette badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet en wastafel. De vaste open trap geeft toegang tot de zolder.

2DE VERDIEPING
Via de vaste trap wordt de ruime open en lichte zolder bereikt met opstelruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, de Nefit HR-combiketel opstelling en meer dan voldoende bergruimte achter handige schotten.

BIJZONDERHEDEN
De ruime zolder biedt een goede mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer.
Aan de achterzijde is over vrijwel de gehele breedte van de woning een zonnescherm aanwezig.
Er is een ruim terras direct achter het huis; als het zonnescherm uitgeschoven wordt is het hier heerlijk beschut zitten. Achterin de tuin in de beschutting van de houten berging is een mogelijkheid voor een tweede terras!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.