Burgemeester Suijsstraat 69 Tilburg

550.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 233 m2

In één van de meest aantrekkelijke wijken van Tilburg is dit royale en prachtig gelegen half vrijstaand herenhuis te koop. De wijk Zorgvlied kenmerkt zich door brede lanen met prachtige, grote bomen. De Burgemeester Suijsstraat vormt hier geen uitzondering op en wordt met zijn grote kastanjebomen door velen zelfs de mooiste straat van heel Zorgvlied genoemd.
De meeste straten en trottoirs zijn in 2002 geheel gerenoveerd, waarbij de hoofdriolering geheel vervangen is. In de gehele wijk geldt een maximum snelheid van 30 km/uur, waardoor de buurt erg kindvriendelijk is.

Deze ruime hoekwoning is in 2002 grondig gerenoveerd en uitgebreid, waarbij sfeer en uitstraling voorop stonden. De woning kent een grote L-vormige woonkamer, een grotendeels afgesloten keuken, 5 royale slaapkamers, een badkamer, kelder en zolder. Zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning is een tuin.

Kortom: een absolute topper op een perfecte locatie!

Aanvaarding: rond 01-12-2020

Een basisschool (Kindcentrum Christoffel) en 2 kinderdagverblijven liggen op ong. 150 meter afstand. Het winkelcentrum Burgemeester Van de Mortelplein, met diverse buurtwinkels (bakker, lectuur en tabak, gebakswinkel, kapper, Spar supermarkt, bloemist, chinees restaurant enz.) ligt op zo’n 500 meter afstand.
Binnen enkele minuten zit u op de A58 richting Breda, Eindhoven of Den Bosch.

Het stadscentrum, met NS-station, winkels en het uitgaansleven, is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook NS-station Universiteit, het stadsbos en diverse sportvoorzieningen zijn op fietsafstand.

Algemeen

De gehele woning is in 2002 drastisch gemoderniseerd. Hierbij is de oude keuken helemaal afgebroken en een nieuwe, ruim 2x zo grote keuken opnieuw opgebouwd. Ook de badkamer op de eerste etage is daarbij met zo´n 4 m2 uitgebreid. De elektrische installatie is toen grotendeels vernieuwd en omvat thans 12 groepen beveiligd met 3 aardlekschakelaars.
De CV-ketel en warmwaterinstallatie (indirect gestookte boiler 120 liter) zijn destijds vernieuwd.
Op de begane grond zijn destijds alle muren en plafonds voorzien van nieuw stucwerk.
Het gehele huis is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). De buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend veiligheidsbeslag (** SKG; driepuntssluitingen). Najaar 2014 is het huis aan de buitenkant compleet geschilderd.
Het huis is voorzien van een professionele alarminstallatie, aangelegd door een erkend beveiligingsbedrijf, met doormelding naar een alarmcentrale. Daarnaast zijn er rond en in het huis 4 bewakingscamera’s geïnstalleerd, waarvan de beelden opgenomen worden op een harddisk-recorder.
Op diverse plaatsen in huis zijn nog de oude paneeldeuren met bovenraampje aanwezig. Gedeeltelijk zijn deze afgewerkt met een vlakke plaat multiplex, maar deze is vrij eenvoudig te verwijderen, zodat de oude deur weer in zijn geheel tevoorschijn komt.

De inhoud van de woning is ongeveer 630 m3. Perceeloppervlakte 233 m2.

Globale indeling

Begane grond:
Entree met grote hal, toegang tot toiletruimte, kelder en woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale L-vormige living (37 m2) met open haard, leisteen tegelvloer en openslaande tuindeuren met bovenlichten naar terras. Deze tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde van de woonkamer 1 groot raam en in de punt van de L nog 2 kleinere ramen. Het grote raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Grote kelder (7 m2) op stahoogte, met kraan, elektriciteit en een raam.
Groot toilet, voorzien van zwevend toilet, fonteintje, klapraampje en verwarming.

Grote, uitgebouwde keuken (2002) voorzien van elektrische vloerverwarming en Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals Miele vaatwasmachine (2002), Siemens combi-magnetron (2013), Neff 4-pits inductiekookplaat (2012), Neff wokbrander (2002), Siemens RVS afzuigkap (2002) en een close-in boiler van 15 liter (2002). Er is voldoende kastruimte, waaronder diverse laden en een brede zgn. apothekerskast.

Voortuin (op het zuiden) voorzien van enkele borders. Via de oprit loopt u naar de voordeur. Ook kunt u langs het huis naar de achtertuin lopen. De achtertuin is ommuurd en afgesloten met een houten poort. De achtertuin is gelegen op het noorden en bestaat deels uit borders en is deels bestraat (2003). De schuur is ong. 6 m2 groot en voorzien van elektriciteit. Parkeren op eigen oprit mogelijk.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping. De L-vormige overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 grote slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een grote slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers; 19 m2) met moderne wastafel-unit (w/k). Net als in de woonkamer vindt u hier ook 3 ramen (1 groot en 2 kleinere). Bij alle ramen zijn zonneschermen geïnstalleerd, deels elektrisch bedienbaar. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor u ook in warme perioden heerlijk kunt slapen in een koele kamer.

Aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (15 m2) met vaste inbouwkast.

De badkamer is vernieuwd en uitgebouwd in 2002 en bestaat uit 2 achter elkaar gelegen gedeelten. In het voorste deel vindt u een bad (Villeroy & Boch), een opbergmeubel met extra grote wastafel (w/k), grote spiegel met spiegelverwarming en een designradiator. Op de vloer van dit gedeelte ligt een eikenhouten vloer. In het tweede (aangebouwde) gedeelte is een zwevend toilet en inloopdouche (2 m2) met inbouwkraan. Dit gedeelte van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Zowel bij de douche als bij het bad vindt u design thermostaatkranen.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping is deze bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u slaapkamer 3 (10 m2), met vaste wastafel. Ook aan de voorzijde ligt slaapkamer 4 (11 m2), met een grote dakkapel en voorzien van grote vaste kasten. Op deze kamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Tenslotte is aan de achterkant slaapkamer 5 (14,5 m2; effectief 12,8 m2 (1,50 m)) gesitueerd. Deze is pas in het voorjaar van 2013 gerealiseerd op de plek van een rommelzolder. Deze kamer is volledig geïsoleerd, voorzien van inbouwspots en vaste wastafel (w/k).

Zolder
Vanuit slaapkamer 5 heeft u middels een vlizotrap toegang tot een ruime zolder, over het volledige oppervlakte van de oorspronkelijke woning (ruim 50 m2 vloeroppervlakte, met schuine daken aan weerszijden). De gehele zolder is voorzien van een vloer, zodat deze overal ‘beloopbaar’ is. In het midden van de zolder bedraagt de hoogte ongeveer 2,50 meter! Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals kerstspullen.
Op deze zolder hangen de Nefit HR Ecomline CV-ketel (2002) en de indirect gestookte boiler Nefit 120 liter. De zolder is voorzien van water, elektriciteit en verlichting.

Voor- en achtertuin
Aangelegde en verzorgde voortuin met een pad en diverse borders met een beukenhaag, winterheide, skimmia, vlinderstruik, hortensia, diverse bodembedekkers en een prachtig boompje. In de plantenbakken tegen het huis aan staat geel/groene citroenmunt. Voorts is de oprit van beton, voorzien van rode tegeltjes. Op de perceelgrens met de buren staat een gezamenlijke heg.
De achtertuin is geheel ommuurd en afgesloten met een brede houten poort. De betonnen schutting op de erfgrens is begroeid met een klimhortensia. Verder zijn er borders met een beukenboom, witte sering, pioenrozen, hortensia en een kruidentuin. Er is geen enkele inkijk van de achterburen door de grote bomen en laurierstruik. In de achtertuin is zowel ’s ochtends als in de namiddag zon en is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin staat een stenen berging van ruim 6 m2 met houten deur, raam en elektriciteit.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Plat dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie P, nummer 3512 , perceeloppervlakte: 233 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

160m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

25m2

Perceeloppervlakte

233m2

Inhoud

639m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

63m2 (7,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.