Maasbommelstraat 45 Tilburg

550.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 198 m2
Perceelopp. 459 m2

Maasbommelstraat 45 5045 LP Tilburg

Op een mooie en rustige locatie aan een brede straat gelegen vrijstaand geschakelde woning met een zeer ruime begane grond van ca. 137 m2 inclusief multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot praktijkruimte met eigen entree. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle en grote woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 3 royale slaapkamers, voortuin met 2 opritten, en riante achtertuin met overkapping. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Heyhoef, station en uitvalswegen.
Geïnteresseerd? Wees er dan snel bij en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal, met daarin de meterkast en de tot aan het plafond betegelde toilet. Vanuit de hal kom je de ruime woonkamer met eiken houten vloer binnen.

De uitermate sfeervolle woonkamer is ruim van opzet met veel lichtinval en grote schuifpui toegang gevend tot de tuin. Bij het zitgedeelte is een robuuste schouw met haard en warmtecirculatie. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met daarnaast de keuken en een doorgang naar de tv-kamer. Ook in deze kamer is een schuifpui gesitueerd, met toegang tot de tuin.
Grenzend aan de tv-kamer bevindt zich een ruimte, die momenteel dienst doet als werk/studeerkamer, en ruimte bied aan 2 volwaardige ruime werkplekken. Doordat hier nog eigen entree te maken is, met eigen huisnummer, kan deze ruimte ook prima voldoen als praktijk- of kantoorruimte voor mensen met een beroep aan huis. Uiteraard is deze ruimte geheel naar eigen in zicht in te richten; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting tbv wasapparatuur. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Van daaruit kom je inpandige garage met tegelvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een grote kastenwand en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (13 m2) met rolluiken.
De ruime badkamer (12m2) is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, flinke inloopdouche en een heerlijk diep ligbad. De badkamer is voorzien van vloerwarming

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de heerlijke lichte overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op de deze verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer (16m2),de 2e badkamer en het dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden (voorzijde woning) en op het dakterras bevind zich een ruime combinatie sauna (finse en infrarood). De overloop en slaapkamer zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De ramen op de overloop zijn voorzien van rolluiken.

Tuinen
Achtertuin:
De zeer royale achtertuin (15x15 m2) is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een mooie moderne vijver, strakke beukenhagen en is omheind door een houtenschutting met betonpalen. Aan de zijkant is een poort. De tuin is op het noorden georiënteerd maar door de diepte kun je altijd wel genieten van de zon, op één van de drie terrassen. Aan het huis is een glazenoverkapping geplaatst met verwarmingselement en inbouwspots, zodat je ook bij wat minder weer nog altijd heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging waar je alle tuinspullen in kwijt kan, en je fietsen kan plaatsen.
Er is een besproei-installatie aanwezig.
Voortuin:
De voortuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijke aangelegd. Er liggen twee ruime opritten waarop je 2 auto’s kunt parkeren op je eigen terrein.

Locatie
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. Het is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. Naast de scholen zijn er ook veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden. Op korte afstand gelegen vind je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Energielabel B
- Perceeloppervlakte: 459 m2
- Woonoppervlakte: ca. 198 m2
- Inhoud woonhuis: ca. 550 m3, inhoud praktijkruimte ca. 150 m3
- Praktijkruimte met eigen entree mogelijk
- Ruime tuin met veel privacy en overkapping
- Brede straat met veel parkeergelegenheid
- Ramen aan voorzijde voorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie AG, nummer 4845 , perceeloppervlakte: 459 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

198m2

Externe bergruimte

15m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

459m2

Inhoud

736m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

225m2 (15,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.