Maasbommelstraat 45 5045 LP Tilburg
Op een mooie en rustige locatie aan een brede straat gelegen vrijstaand geschakelde woning met een zeer ruime begane grond van ca. 137 m2 inclusief multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot praktijkruimte met eigen entree. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle en grote woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 3 royale slaapkamers, voortuin met 2 opritten, en riante achtertuin met overkapping. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Heyhoef, station en uitvalswegen.
Geïnteresseerd? Wees er dan snel bij en plan vandaag nog een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal, met daarin de meterkast en de tot aan het plafond betegelde toilet. Vanuit de hal kom je de ruime woonkamer met eiken houten vloer binnen.
De uitermate sfeervolle woonkamer is ruim van opzet met veel lichtinval en grote schuifpui toegang gevend tot de tuin. Bij het zitgedeelte is een robuuste schouw met haard en warmtecirculatie. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met daarnaast de keuken en een doorgang naar de tv-kamer. Ook in deze kamer is een schuifpui gesitueerd, met toegang tot de tuin.
Grenzend aan de tv-kamer bevindt zich een ruimte, die momenteel dienst doet als werk/studeerkamer, en ruimte bied aan 2 volwaardige ruime werkplekken. Doordat hier nog eigen entree te maken is, met eigen huisnummer, kan deze ruimte ook prima voldoen als praktijk- of kantoorruimte voor mensen met een beroep aan huis. Uiteraard is deze ruimte geheel naar eigen in zicht in te richten; het is maar net waar je behoefte aan hebt!
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting tbv wasapparatuur. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Van daaruit kom je inpandige garage met tegelvloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een grote kastenwand en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (13 m2) met rolluiken.
De ruime badkamer (12m2) is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, flinke inloopdouche en een heerlijk diep ligbad. De badkamer is voorzien van vloerwarming
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de heerlijke lichte overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op de deze verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer (16m2),de 2e badkamer en het dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden (voorzijde woning) en op het dakterras bevind zich een ruime combinatie sauna (finse en infrarood). De overloop en slaapkamer zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De ramen op de overloop zijn voorzien van rolluiken.
Tuinen
Achtertuin:
De zeer royale achtertuin (15x15 m2) is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een mooie moderne vijver, strakke beukenhagen en is omheind door een houtenschutting met betonpalen. Aan de zijkant is een poort. De tuin is op het noorden georiënteerd maar door de diepte kun je altijd wel genieten van de zon, op één van de drie terrassen. Aan het huis is een glazenoverkapping geplaatst met verwarmingselement en inbouwspots, zodat je ook bij wat minder weer nog altijd heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging waar je alle tuinspullen in kwijt kan, en je fietsen kan plaatsen.
Er is een besproei-installatie aanwezig.
Voortuin:
De voortuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijke aangelegd. Er liggen twee ruime opritten waarop je 2 auto’s kunt parkeren op je eigen terrein.
Locatie
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. Het is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. Naast de scholen zijn er ook veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden. Op korte afstand gelegen vind je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Energielabel B
- Perceeloppervlakte: 459 m2
- Woonoppervlakte: ca. 198 m2
- Inhoud woonhuis: ca. 550 m3, inhoud praktijkruimte ca. 150 m3
- Praktijkruimte met eigen entree mogelijk
- Ruime tuin met veel privacy en overkapping
- Brede straat met veel parkeergelegenheid
- Ramen aan voorzijde voorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg
