Kindvriendelijk wonen zonder doorgaand verkeer langs je voordeur, met aan de voorzijde een fraai uitzicht op een pleintje. Deze woning ligt in een autoluw hof, bij het gewilde Sint Pieterspark in de wijk Groeseind. Centraal gelegen dus binnen de ringbanen, zodat station en het stadscentrum lekker dichtbij zijn. Een zeer goed afgewerkte woning voorzien van o.a. een luxe keuken, moderne badkamer en 10 zonnepanelen.
Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 435 m3
Woonoppervlakte: 125m2
Perceel: 95 m2
Begane grond:
Hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer met trapkast biedt u middels een loopdeur toegang tot het terras en de achtertuin op het zuiden.
De woonkamer biedt voldoende ruimte om te kiezen voor diverse opstellingen van uw meubels. Om dit te visualiseren is ook een foto toegevoegd met de tafel in de lengterichting.
Aan de voorzijde van woning is de royale keuken gesitueerd met een vrij uitzicht op het woonhofje. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
In de meterkast is onafhankelijke monitoring van de zonnepanelen en voor het elektriciteitsverbruik van het huis aangebracht.
1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer is via een trapopgang de 1e verdieping te bereiken met overloop, 2 slaapkamers over de volle breedte van de woning, separaat toilet en de badkamer.
De 1e ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd.
De moderne, geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Op de overloop treft u de wasruimte aan, de cv, de mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de omvormer voor de 10 zonnepanelen die in 2016 op het dak zijn geplaatst. De overloop biedt toegang tot de twee kamers.
De 3e ruime slaapkamer die over de volle breedte van de woning is gelegen bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij. De 4e slaapkamer, eveneens over de volle breedte, ligt aan de voorzijde.
Tuin:
De zeer veel privacy biedende achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en diverse borders. Tevens treft u hier de houten berging.
Achter in de tuin treft u de achterom en via een houten poort komt men in de brandgang die af te sluiten is.
Algemeen:
- Optimaal geïsoleerd.
- Zonnepanelen: 10
- Door de zonnepanelen en de perfecte isolatie een zeer laag energieverbruik.
- Kindvriendelijk wonen.
- Gelegen bij het gewilde Sint Pieterspark in de wijk Groeseind.
- Tuin op het zuiden.
- Buitenkant in 2020 volledig geschilderd.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt u dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef uw voorkeur aan.
