Burgemeester Suijsstraat 41

Hoofdfoto Burgemeester Suijsstraat 41 te Tilburg
deze woning is verkocht

5037MB, Tilburg

€ 750.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 425 m² perceeloppervlak

In de aantrekkelijkste wijk van Tilburg, Zorgvlied, bieden wij u een bijzondere royale (ca. 900m3) karakteristiek half vrijstaande woning (2 onder 1-kap) aan met 6 slaapkamers, met eigen oprit op een perceel van maar liefst 425 m2. Woonoppervlak ca. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 425 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie P, nummer 3880 , perceeloppervlakte: 425 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 230 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 425 m²
Inhoud: 870 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 174 m² (14,5m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
gesaneerd. Eigenaar heeft saneringscertificaat.



Omschrijving

In de aantrekkelijkste wijk van Tilburg, Zorgvlied, bieden wij u een bijzondere royale (ca. 900m3) karakteristiek half vrijstaande woning (2 onder 1-kap) aan met 6 slaapkamers, met eigen oprit op een perceel van maar liefst 425 m2. Woonoppervlak ca. 242 m2. De in 2009/2010 geheel gerenoveerde woning is volledig aangepast aan de wensen van deze tijd met speciale aandacht voor karakteristieke elementen en de charmes van een vooroorlogse woning. De inpandige garage aan de voorzijde is middels een kleine aanpassing te gebruiken als kantoor aan huis. De rondom liggende tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van meerdere terrassen.

Begane grond:
Entreeportaal met glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Hal en gang met authentieke tegellambrisering, fraaie terrazzo vloer en trapopgang. Deur naar garderobe met geheel vernieuwde meterkast (18 groepen en 5 aardlekschakelaars). Separate, authentiek betegelde toiletruimte met zwevend toilet, lichtsensoren en fontein. Royale woonkamer aan de voorzijde van ca. 42 m2. Deze heeft een halfronde erker aan de voorzijde en aan de zijkant een diepe ronde erker met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, stuclijsten, een moderne gashaard met designmeubel en een deur naar de voortuin. Keuken met toegangsdeur naar de kelder (10 m2, stahoogte met wijnkasten) en inpandige verwarmde garage (12 m2). De keukeninrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en quooker. De geïsoleerde serre van 13 m2 (2010) is van hoogwaardige materialen gebouwd en te betreden vanuit de keuken. Deze biedt middels een schuifpui toegang tot de ruime achtertuin. Er zijn elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met authentieke tegellambrisering en deur naar balkon aan achterzijde, voorzien van rolluik. Prachtige grote slaapkamer ca. 27 m2 aan de voorzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer (ca. 12 m2) met twee vaste kasten. Derde slaapkamer van 22 m2 met vaste kast, originele wastafel en openslaande balkondeuren naar balkon. Toiletruimte met zwevend toilet, lichtsensoren, verwarming en fonteintje. Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, ingebouwde radio, dubbel (hoek)ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vierde slaapkamer van ca. 22 m2 met dakkapel aan voorzijde, airco, tv-aansluiting, nieuw Velux-dakraam aan achterzijde, vaste wastafel en toegang tot vliering. De vliering bevindt zich over bijna de gehele lengte van het woonhuis. Vijfde slaapkamer van ca 18 m2 met dakkapel, vaste kast en originele wastafel. Voorkamer, ook te gebruiken als 6e slaapkamer met aansluitend toegang tot tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, witgoedaansluitingen en een ruime vaste kast. Het dak is volledig geïsoleerd.

Buiten:
Betegelde oprit (2015) naar de garage met mogelijk oplaadpunt voor elektrische auto. Geheel omsloten voor- zij- en achtertuin. Voor- en achtertuin met plantenborders, kunstgras (2015) en terras aan voor- en achterzijde. Bankirai schutting. Inpandige berging met boiler en c.v.-ketel (2003).

Algemeen:
Dit prachtige pand met bouwjaar 1934 is gesitueerd op een toplocatie op zeer gevraagde stand tegenover een openbare groenvoorziening. Kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het stadscentrum, nabij station Universiteit en uitvalswegen. De woning heeft op elke verdieping fraaie eiken houten vloeren en op elke kamer tv- en internetaansluitingen.
Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd en alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas. Alle plafonds zijn voorzien van moderne ingebouwde spots. Electra en leidingen zijn volledig vernieuwd. Glasvezel is aangelegd. Alarminstallatie aanwezig en op meerdere verdiepingen in te stellen. Dit pand is uiterst geschikt voor kantoor aan huis.
De mogelijkheid bestaat om nog 260 m2 grond aangrenzend aan het perceel er bij te kopen.