Zandlust 2

Hoofdfoto Zandlust 2 te Tynaarlo
deze woning is verkocht

9482WJ, Tynaarlo

€ 1.190.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 450 m² woonoppervlak / 5509 m² perceeloppervlak

Op een schitterende locatie, direct aan de oever van het voormalige natuurbad Tynaarlo staat dit royale, rietgedekte landhuis. De villa is gebouwd op een hoog plateau, waardoor u een prachtig uitzicht over het water heeft in een omgeving van rust, ru ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 450 m² woonoppervlak / 5509 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.190.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Schilddak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vries, sectie V, nummer 1460 , perceeloppervlakte: 5509 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 450 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 5509 m²
Inhoud: 1400 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 1750 m² (50m diep en 35m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Op een schitterende locatie, direct aan de oever van het voormalige natuurbad Tynaarlo staat dit royale, rietgedekte landhuis. De villa is gebouwd op een hoog plateau, waardoor u een prachtig uitzicht over het water heeft in een omgeving van rust, ruimte en vrijheid. De kavel van ruim 5000 m2 grenst direct aan het water en is gelegen in het nationaal Beek- en Esdorpen landschap van de Drentsche Aa op 15 minuten afstand van Assen en Groningen (A28).
De mogelijkheid tot aankoop van een direct aangrenzend weiland (3500 m2) maakt ook het houden van paarden mogelijk.

Indeling:

Begane grond:

Binnenkomen via overdekte entree in een royale hal met prachtige marmeren trap naar eerste verdieping en directe toegang tot royaal kantoor (4.80x4.40m) met garderobe. Het toilet in de hal is voorzien van extra urinoir en wastafel.
Een grote, speels ingerichte living (110m2) biedt een prachtig uitzicht op het meer, een open haard, een open keuken en twee paar openslaande deuren naar het mediterraan terras met buitenhaard. In de bijkeuken bevindt zich een extra toilet, een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige dubbele garage met elektrische deuren. Onder de garage bevindt zich een sfeervol ingerichte bar- wijnkelder (60m2) met fraaie kasteelhaard.
Op de begane grond zijn verder een riante master bedroom met eveneens uitzicht op het meer, openslaande deuren naar het terras en ensuite de badkamer met dubbele wastafel, douche en bubbelbad. Een sauna met relaxruimte en een aparte douche completeren de indeling op de begane grond.

1e verdieping:

Boven een grote ruimte voor biljart/tafeltennis/darts met een loggia, vier slaapkamers van 42, 28, 20 en 17m2, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een extra toilet. Verder op deze verdieping twee technische ruimtes en een grote bergruimte die ook bereikbaar is vanuit de garage.




Bijzonderheden:

- Privéstrand
- Mediterraan terras (220m2) met buitenhaard
- Boomgaard met diverse fruitbomen
- Besproeiingssysteem in de gehele tuin
- Ruime parkeergelegenheid
- Mogelijkheid tot aankoop aangrenzende kavel
- Elektrisch bedienbare deuren in dubbele inpandige garage
- Gecombineerde airco en heteluchtverwarming
- Vloerverwarming voor marmer- en plavuizenvloeren
- Centraal stofzuigsysteem
- Bose geluidsysteem voor zowel binnen als buiten
- Uitstekende isolatie d.m.v. 3x gelaagd glas
- Ruime bar/wijnkelder met kasteelhaard.
- Sauna
- Duo beveiligingssysteem met extern alarm

Kortom een unieke plek in regio Assen/Haren/Groningen met uitzonderlijk veel leefruimte in combinatie met ligging aan het water en nabij de A28.
Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging, waarbij we u nog veel meer over ons nu ruim 15 jaar woongenot kunnen vertellen.

Van HARTE WELKOM!