Lavendelstraat 8

Hoofdfoto Lavendelstraat 8 te Uden

5402ZN, Uden

€ 339.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 227 m² woonoppervlak / 316 m² perceeloppervlak

Goed geïsoleerde, keurig onderhouden ruim uitgebouwde twee- onder-een kap woning met carport in een gezellige, rustige buurt met patio tuin op het zuid westen in de nabijheid van winkelcentra en scholen op loopafstand.

Begane grond:

Via de hal, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 227 m² woonoppervlak / 316 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Uden, sectie M, nummer 3549 , perceeloppervlakte: 316 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 227 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 316 m²
Inhoud: 695 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Buderus en Vaillant uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 84 m² (12,5m diep en 6,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed geïsoleerde, keurig onderhouden ruim uitgebouwde twee- onder-een kap woning met carport in een gezellige, rustige buurt met patio tuin op het zuid westen in de nabijheid van winkelcentra en scholen op loopafstand.

Begane grond:

Via de hal, met daarin een geheel betegeld toilet met fontein en een kleine kelder, kom je in de half open, lichte keuken (2015) met diverse inbouwapparaten en de lichte doorzonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer (2015) en een gashaard.

De patio tuin op het zuid-westen is bereikbaar via een grote schuifpui.
Vanuit de woonkamer loop je via een tussenruimte naar het bijgebouw die ook bereikbaar is via de Carport. Dit bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, (kantoor aan huis, mantelzorg).

Het bijgebouw heeft een aparte douche, toilet, keuken en slaapkamer en HR cv-combi installatie (2004). Vanuit het bijgebouw kun je de tuin in.

Via een nette afgewerkte trap (2012) kom je op de 1e bovenverdieping. Daar bevinden zich 2 grote slaapkamers, een grote, geheel betegelde badkamer (2013) met ligbad en inloopdouche en wastafel, een kleine kamer met de vaste trap naar de zolderverdieping waar een aparte slaapkamer kan worden gemaakt. Op de zolderverdieping bevind zich een HR cv- combi-ketel (2001) en een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Het pand is gebouwd in 1963.
- De hele woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2014), kunststof kozijnen met draai/kiep ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken.
- De 2 meterkasten zijn in 2001/2002 vernieuwd.
- Dakbedekking van het bijgebouw is in 2001/2002 vernieuwd.
- Dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoer zijn in 2004 vernieuwd.