Jan van Zutphenlaan 19

Hoofdfoto Jan van Zutphenlaan 19 te Utrecht
verkocht onder voorbehoud

3555SM, Utrecht

€ 375.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 66 m² perceeloppervlak

Uitstekend onderhouden, moderne en luxe afgewerkte grote eengezinswoning (177 m²) met riant daktuin/terras (50 m²) en een zeer ruime inpandige garage (25m2). De 6-kamerwoning is gelegen aan de rand van Utrecht met het natuurlandschap Oud Zuilen en de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 66 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met leisteen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Zuilen, sectie B, nummer 4305 , perceeloppervlakte: 66 m2
alsmede het 1/45e onverdeeld in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie B, nummer 4337

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 177 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m²
Perceeloppervlakte: 66 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR combi uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheid om een dakterras te hebben boven de mandeligheid.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
servicekosten VvE bedragen € 160,= per jaar behorende bij de eigendom is het 1/45e onverdeeld aandeel in een mandelig perceel gemeente Zuilen sectie B nummer 4337.



Omschrijving

Uitstekend onderhouden, moderne en luxe afgewerkte grote eengezinswoning (177 m²) met riant daktuin/terras (50 m²) en een zeer ruime inpandige garage (25m2). De 6-kamerwoning is gelegen aan de rand van Utrecht met het natuurlandschap Oud Zuilen en de Vecht in de directe omgeving.

De woning heeft een speelse indeling, met prachtige hoge ruimten, riante woonkamer met open keuken met kook- spoeleiland opstelling en schuifdeuren naar het daktuin/terras. Over de gehele (hoogte) achtzijde is de woning 1,4 meter uitgebouw met een grote dakkapel op zolder met eigen 2e dakterras.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark. Bussen naar de binnenstad gaan elke 10 minuten en de halte is slechts 2 minuten lopen. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht.


Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer respectievelijk kantoor. Ruime inpandige garage met separaat toegangsdeur, trapopgang naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, ruime L-vormige woonkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met brede schuifpui naar de daktuin/terras. Aan de voorzijde van de woning is de open moderne keuken (2009) gesitueerd met schuifpui en 80 cm uitbouw met mooi uitzicht over de Jan van Zutphenlaan.
Aan de achterzijde van het huis een eigen daktuin van circa 50 m² gelegen op het zuiden, in de zomer kunt u hier tot in de avond van de zon genieten!

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de verdieping, 2e separate toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloopdouche en bad .

3e verdieping:
Grote zolderkamer met grote schuifpui naar 2e dakterras met mooi uitzicht over het woningen blok. Wasmachine en droger kast met combiketel.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming heeft door de grote ramen veel lichtinval. Via de schuifpui krijgt u toegang tot het zonnige daktuin/terras.

Keuken
De keuken in eiland-opstelling is zeer luxe en uitgerust met een 8 cm opgedikte granieten aanrechtblad met spoelbak en gasplaat, apparatuur merk "ATAG" serie Graphite. o.a. 5-pits Gas op glas fornuis, oven/magnetron, Stoomoven, koelkast/vriezer en vaatwasser.

Slaapkamers
Totaal 5 slaapkamers.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche en bad en elektrische vloerverwarming. Tevens bevindt zich op de 2e verdieping separaat een 2e toilet.

Garage
Op de begane grond bevindt zich een ruime berging/garage met elektrische roldeur en aparte loopdeur naar het gemeenschappelijke binnenterrein (overdekt).

Kenmerken woning:
- woonoppervlakte ca. 177 m²
- oppervlakte garage/berging ca. 25 m²
- oppervlakte dakterras ca. 50 m²
- inhoud ca. 675 m³
- bouwjaar 2008

Bijzonderheden
- eigen parkeerplaats in de inpandige garage
- volledig geïsoleerd
- Woonkamer geheel voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Deurvideo systeem in kleur.
- Daktuin op het zuiden.
- de woning voorzien van GIW-garantie
- oppervlakte conform NEN2580
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- bijdrage bewonersvereniging 14 euro p/m

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.