Oskar Nedbalhof 8

Hoofdfoto Oskar Nedbalhof 8 te Utrecht
deze woning is verkocht

3543HW, Utrecht

€ 400.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 211 m² perceeloppervlak

Hoogwaardig afgewerkte, zeer lichte woning met een woonoppervlakte van 128 m2. Grote lichte woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, garage en een door hovenier ontworpen en aangelegde tuin.

Aangeboden tegen een zeer scherpe prijs en zo in te t ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Geschakelde woning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 211 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie W, nummer 486 , perceeloppervlakte: 211 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 211 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (8m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte, zeer lichte woning met een woonoppervlakte van 128 m2. Grote lichte woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, garage en een door hovenier ontworpen en aangelegde tuin.

Aangeboden tegen een zeer scherpe prijs en zo in te trekken.

De woning heeft via de glazen, woninghoge serre een vrij uitzicht op de brede op het zuiden gelegen tuin en openbaar groen en water. De glazen hoekpui garandeert een zeer grote lichtinval. Het huis is omgeven door groen en heeft een ruime aangebouwde garage. De auto kan op eigen terrein en in de garage worden geparkeerd.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum, openbaarvervoer, scholen, kinderdagverblijven, recreatie en NS station. Daarnaast is de woning centraal gelegen en via de A2 en A12 eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer. Lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de moderne tuin. De keuken met kookeiland is voorzien van A-merk inbouw apparatuur. Koelkast, inductie kookplaat, hete lucht oven, combi magnetron oven, vaatwasser, vriezer en RVS afzuigkap. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een grote badkamer en een ruime overloop met lichte vide. De bovenverdieping kenmerkt zich door de hoge plafonds die voor extra licht en ruimtelijkheid zorgen.

Vanuit de overloop zijn de badkamer en 3 grote slaapkamers te bereiken. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wasbakken in luxe badmeubel en een tweede toilet. De moderne antraciet Mosa tegels zijn tot aan het hoge plafond door betegeld. De vide, met wijds uitzicht over groen en waterpartij, is uitermate geschikt als extra werkplek.

Tuin
Moderne, door hovenier ontworpen een aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De grote zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy.

Garage
Stenen, volledig geïsoleerde garage aan het huis, die ruimte biedt aan een grote auto, fietsen en eventuele tuin accessoires. Voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Zo in te trekken, hoeft niets aan te worden verbouwd
Bijzonder scherp geprijsd
Gelegen in rustig autoluw hofje
Ruime tuin op het zuiden
Lichte woning
Vrij uitzicht
Aan de achterzijde veel ruimte, door uitgestrekt groen en water
Beschutte ligging
Veel privacy en uitstekende geluidsisolatie
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
Ruime parkeergelegenheid in garage en op eigen terrein
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.