Carolusdreef 144 Valkenswaard

€ 398.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 251 m2
Perceelopp. 340 m2

OP ZOEK NAAR EEN BIJZONDERE WONING? Dan is dit het! Met extra ruimte ca.27 m² op begane grond. Heerlijk verscholen gelegen, uniek, vrijstaand en toch in het hart van Valkenswaard met uitzicht op het Don Bosco-park. Modern en zeer ruim woonhuis, geheel gerenoveerd, met industriële plafonds en vloer inclusief tuin én dakterras. Multifunctioneel in gebruik, rustig gelegen. Luxe afwerking. Een fantastische plek om te wonen en te werken!!

Alleen een bezichtiging kan een juiste indruk geven van deze uitzonderlijke woning!

250 m² woonoppervlakte!!
Instapklaar modern vrijstaand woonhuis in centrum mét tuin en dakterras.
MET PRAKTIJK/HOBBYRUIMTE OP BEGANE GROND (KAN OOK DIENST DOEN ALS KANTOOR/EXTRA SLAAPKAMER/BERGING VOOR FIETSEN ETC.)

*Voormalig zwembad, geheel gerenoveerd.
*Mogelijk op te splitsen in 2 wooneenheden.
*Luxe afwerking met loft-deuren, kalkverf muren,
eetbar.
*Sfeervolle industriële ruimtes met mogelijkheden tot eigen invulling.
*Inhoud: 670 m³, woonoppervlakte 250 m²
*Loopafstand van het gezellige winkel- en uitgaanscentrum van Valkenwaard, in woonwijk op korte afstand van scholen, sportaccommodaties en buitengebied.
*Op ca. 10 autominuten van de A2 en A67 en op fietsafstand van High Tech Campus en MMC.
*Op loopafstand bushalte met rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven.
*Eindhoven centrum 20 autominuten.
*Veel privacy biedend.
*Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Grote ontvangsthal met meterkast, cv-installatie en boiler, en bergkast. Directe toegang naar mogelijke kantoor-praktijkruimte met lichtkoepel.

Hal:
Hal met garderobe. Houten trappartij naar de eerste verdieping.

Kantoor/praktijkruimte/extra keuken:
Multifunctionele ruimte ca. 27 m² met aparte entree welke uitermate geschikt is voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis of eventueel extra slaapkamer. Ook geschikt als extra berging voor fietsen etc. of werkplaats.
Deze ruimte bevat keuken, spoelbak, veel kastruimte, aparte kast met spoelbak en opbergruimte.
Inclusief separaat gastentoilet, fontein, aansluiting wasmachine/droger, mogelijkheid voor extra douche.

Woonkeuken/eetkamer:
Middels houten loft-deur toegang tot de woonkeuken/eetkamer van ca. 50 m² met een moderne keukeninrichting voorzien van kunststof aanrechtblad rvs spoelbak, el. kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en kastruimte.
Houten eetbar met extra opbergruimte.
Deze ruimte vormt het centrum van deze heerlijke loftwoning met grote raampartij.

Living:
Middels twee houten loft-deuren toegang tot deze prachtige en moderne living (circa. 50 m²) met een lichte betonlook vloer, kalkverf muren en industrieel plafond evenals de woonkeuken. De living staat middels de loft-deuren in directe verbinding met de woonkeuken/eetkamer. Glaspartij met deur naar terras-tuin. Kortom, een heerlijk grote leefruimte met diverse inrichtingsmogelijkheden. Aangrenzend open atelierruimte.

Atelier/kamer:
Momenteel in gebruik als atelier. Ruime kamer met 2 openslaande ramen in directe verbinding met living. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als studeer-werkkamer etc.

Badkamer:
Luxe, geheel betegelde badkamer met luxe douchecabine (voorzien van thermostaatkraan, rainshower en rugmassagejets), vrijhangend toilet, wastafel met riant badmeubel.

Kelder:
Grote manshoge kelder (ca. 25 m²) met houten trap. Ideaal als bijvoorbeeld wijnkelder, hobbyruimte of voor opslag.

Bovenverdieping:

Masterbedroom:
Zeer ruime masterbedroom van ca. 30 m² met lichtkoepel, dakkapel met deur, kantelraam. Volledige privacy, uitzicht op bomen. Toegang naar badkamer.

Slaapkamer 2:
Ruime kamer van ca. 20 m² met dakkapel met deur, die toegang biedt tot het dakterras. Kantelraam aanwezig.

2 aparte slaapkamers ca. 15 m²

Badkamer:
douchecabine met regendouche en aparte handdouche. Badmeubel met rvs-spoelbak en 3 kasten en 2 laden. Kantelraam aanwezig.

Buiten:

Tuin:
De patio tuin (circa. 110 m²)met berging is een oase van rust midden in het centrum. 100% privacy en omgeven door mooie bomen en struiken is het hier genieten van rust en natuur.

Dakterras:
Ruim betegeld dakterras met veel privacy van ca. 25 m² met prachtig uitzicht op het stadspark van Valkenswaard. Ideaal voor bbq of lekker relaxen in de zon!

Bijzonderheden:
*alles nieuw in de verf
*grote sfeervolle leefruimtes
*gebouwd met duurzame materialen
*hardhouten kozijnen
*centrale ligging in het gezellige Valkenswaard met tal van winkels, terrassen, cafeetjes en evenementen
*gelegen bij groot, boomrijk park, uitzicht hierop vanuit dakterras

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 398.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Valkenswaard, sectie E, nummer 3780, perceeloppervlakte 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

251m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

340m2

Inhoud

677m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit combi HR, 2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

110m2 (11,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van