Boterbloem 27 Venray

€ 239.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 180 m2

In de wijk Landweert gelegen, op loopafstand van het centrum, winkels en in nabijheid van scholen, in een kindvriendelijke straat met meerdere speelgelegendheden, staat deze gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning.

Type woning: geschakelde hoekwoning. Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 440 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Bouwjaar: 1983
Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal woonlagen: 3 Tuinsituatie: achtertuin, voortuin en helft pad/brandgang.

Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal is voorzien van een meterkast en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een aparte ruimte voor de jassen. Voorts de woonkamer. Deze ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, hierdoor is er een comfortabele leefruimte van ca. 52 m2 ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Er is een houtkachel met een geisoleerde schoorsteenpijp aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met de ruime leefkeuken. Daarachter is er nog een bijkeuken.

Keuken:
De keukeninrichting is in een hoek geplaatst en is voorzien van een oven, een 5 pits glazen gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een grote koelkast. Er is een hardstenen blad. Verder is in de bijkeuken ruimte voor een extra koelkast en diepvries en een droger plus wasmachineaansluiting aanwezig. Er zijn twee grote openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken is te bereiken zowel via de keuken als via de buitenzijde.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7,6 m2, 9,8 m2 en 12,4 m2 en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden (deels behang) en een spuitwerk plafond. Alle ramen hebben A+++ glas en zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, Grohe regenshower, een wandcloset, een bad, een badmeubel en een designradiator. De ventilatie kan zowel mechanisch als via het aanwezige raam. Er is extra apart regelbare vloerverwarming aangebracht in de badkamervloer voor extra comfort.
Er is uitzicht op het platte dak van de uitbouw dat voor extra isolatie is voorzien van sedumcassettes zodat het uitzicht mooi is en het geluid en temperatuur aangenaam houdt .

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op deze zolder is een vierde tweepersoons slaapkamer gerealiseerd. Het dak is in 2015 extra geisoleerd en er is een Facro dakraam met zonnescherm en dubbel glas. Op de zolder bevinden zich, een tweede wasmachine en droger aansluitingen, de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens zijn er op diverse plekken extra schuifkasten en opbergruimten gerealiseerd. Op het dak is een schotelantenne gemonteerd waardoor men tv vanuit heel Europa (veelal gratis) kan ontvangen. Iedere kamer heeft een aparte eigen LAN internet- en sateliet aansluiting.

Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin. Er zijn leilinden die beschermen tegen de zon en extra privacy geven. Er is een extra buitenkraan aangebracht. Naast de voortuin bevindt zich een royale stoep.
De op het noordoostengelegen achtertuin is voorzien van een terras, een gazon, bloemen perken, een buitenkraan, electra en tuinverlichting. De tuin is ommuurt met onderhoudsvrije gemetselde pilaren met daartussen gaas en klimop. Daarvoor staan leilinden die zorgen dat men veel privacy heeft. Een houten poort aan de achterzijde komt uit op een gezamelijk pad met de buren. In de achtertuin staat tevens een fietsenstalling met electriciteit en ruimte voor opslag van brandhout en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
. De woning is zeer ruim.
. De woning is overal voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
. De woning is zeer goed geïsoleerd, zo is er vloer- kruipruimte- muur- en dak isolatie toegepast.
. De woning is volsteens over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een ruime bijkeuken en berghok.

Omgeving: Landweert
Landweert is een wijk in Venray en is gelegen ten noordoosten van het centrum. De wijk werd gebouwd in de jaren '80 van de 20e eeuw en is met 6500 inwoners (2016) de grootste wijk van Venray. Er is veel groen aanwezig en de wijk is ruim opgezet. In de wijk zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, een bakker, een kapsalon en een snackbar. Ook heeft de wijk een eigen wijkcentrum "t Stekske" en een sporthal. De wijk is door zijn vele speelvoorzieningen ideaal voor jonge gezinnen met kinderen, maar ook als u al op leeftijd bent vindt u hier voldoende woonplezier.

Enkele belangrijke aspecten:
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en gemaakt voor promotionele doeleinden. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Venray, sectie T, nummer 3917 , perceeloppervlakte: 180 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

129m2

Perceeloppervlakte

180m2

Inhoud

440m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Lease

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

72m2 (12,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.