Gerbrandystraat 20 Venray

€ 197.500 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 100 m2
Perceelopp. 129 m2

In 2015 volledig gerenoveerde sfeervolle eengezinswoning nabij het centrum van Venray! Gelegen aan een rustige weg met parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur met sierlijke omlijsting bereikt u de hal, welke is voorzien van gebakken tegeltjes. Muren zijn afgewerkt met fijn spachtelputz. Entree met toilet, toegang tot de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vernieuwde meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en draai-kiep raam.
De keuken is ook bereikbaar via de woonkamer (geen deur) en is - net als de rest van de woning - volledig vernieuwd in 2015. De vloer bestaat uit dezelfde gebakken tegeltjes al in de hal. Het betreft een moderne keuken van ca. 9m2 met aan beide zijden lage keukenkasten en een dik composieten blad. Daarnaast is de keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en losstaand 5-pits gasfornuis met grote oven. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en coating waardoor de muren af te nemen zijn. In de keuken is tevens een kelderkast aanwezig, die doorloopt onder de trap en toiletruimte. Deze biedt voldoende ruimte voor provisie en de gas- en watermeter zijn hier gesitueerd.
De woonkamer kent veel lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Het betreft een ruimte van ca. 7.10m bij 3.65m, welke is voorzien van een laminaatvloer. Er is tevens een rookkanaal aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat een kachel te plaatsen. Muren zijn afgewerkt met fijn spachtelputz en plafond met schuurwerk.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangebouwde bijkeuken (2005) met een aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eventueel uitstekend dienst doen als speelkamer. De bijkeuken heeft direct toegang tot de achtertuin.
Het betreft een fraai aangelegde tuin (2017) op het noorden, welke geheel omsloten en volledig bestraat is, met aan de achterzijde leibomen. Ideaal is de vrije achterom middels de houten poort, zodat u met de fiets en kliko's achterom kunt. Tuin is voorzien van water en elektra. Tenslotte is een schuur aanwezig met een afmeting van 3.65m bij 2.30 (inpandig gemeten), inclusief betonnen vloer en elektra.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is in 2016 grotendeels bestraat met gebakken klinkers en is verder voorzien van twee leibomen en lavendel.

Eerste verdieping:
De houten trap naar boven is volledig gerenoveerd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De muren van alle slaapkamers, het trappengat en de overloop zijn afgewerkt met fijn spachtelputz en de plafonds met schuurwerk. Allerdrie de slaapkamers, respectievelijk 13m2, 12m2 en 6m2 groot, hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de volledige eerste verdieping ligt doorgelegd warm laminaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van tweede wandcloset, wastafel- en meubel, inloopdouche, designradiator en spotjes met dimmer. Ook hier is er sprake van veel lichtinval door een raam (draai-kiep) over de volledige breedte van de badkamer.

Tweede verdieping:
De riante zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de voorzolder is de CV-ketel, een Itho Klimax HR24 CW uit 2006 aanwezig. Het dak is in 2015 van binnen geïsoleerd. Door het plaatsen van een vaste trapopgang kunt u hier uitstekend een vierde slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964, volledig gerenoveerd in 2015.
- Rustige locatie, nabij centrum Venray.
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
- Isolatie: volledige woning dubbelglas en geïsoleerd dak.
- Schilderwerk binnen en buiten in 2015.
- Kunststof kozijnen volledige woning, allen voorzien van draai-kiepramen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 197.500

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Venray, sectie L, nummer 795 , perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

100m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

129m2

Inhoud

300m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Rookkanaal

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

62m2 (10,0 m2 diep en 6,2 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.