Goudenregenstraat 38

Hoofdfoto Goudenregenstraat 38 te Vianen

4131BD, Vianen

€ 265.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime 4-onder-1-kap woning.

- Ideale woning voor een groot gezin.
- Nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.
- Aan een rustige weg met veel groen in een kindvriendelijke wijk.
- Eenmaal binnen merk je pas hoe ruim de woning is. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie B, nummer 4727 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 456 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Itho uit 2014 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Achtertuin gedeeltelijk op gemeentegrond.

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
Leaseketel.



Omschrijving

Verrassend ruime 4-onder-1-kap woning.

- Ideale woning voor een groot gezin.
- Nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.
- Aan een rustige weg met veel groen in een kindvriendelijke wijk.
- Eenmaal binnen merk je pas hoe ruim de woning is.

Bouwjaar: 1970
Woon oppervlakte: 145 m2
Inhoud: circa 456 m3

Indeling Begane Grond:
- Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal.
- In de hal bevindt zich de deur naar de bijkeuken.
- Meterkast, toilet en een ruime voorraadkast onder de trap.
- Royale tuingerichte L-vormige woonkamer.
- Grotendeels open keuken.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop.
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
- Badkamer met douche, wastafel en ligbad.
- Separaat 2e toilet.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met inloopkast.
- HR-ketel (2013) geïnstalleerd.
- Zeer ruime 4e ruime kamer met dakkapel.

De tuin:
- Ruime vrije achtertuin, gelegen op het noordwesten.
- Houten schuurtje.
- De tuin grenst aan een groenstrook en brede sloot.

Afmetingen:
Woonkamer : 5.99 x 3.50
Keuken : 3.04 x 2.35
Slaapkamer 1 : 5.20 x 3.46
Slaapkamer 2 : 3.50 x 2.40
Slaapkamer 3 : 3.46 x 3.30
Slaapkamer 4 : 3.48 x 6.80

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning aan de rustige rand van de wijk De Hagen.
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten.
- De woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de hal en de bijkeuken.