Koningin Wilhelminalaan 348 b

Hoofdfoto Koningin Wilhelminalaan 348 b te Voorburg
deze woning is verkocht

2274BH, Voorburg

€ 175.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 93 m² woonoppervlak

Dit ruime (93m2!) top appartement is gelegen in een van de mooiste straten van de populaire wijk Voorburg Noord en is recentelijk geheel gerenoveerd. De Koningin Wilhelminalaan is een ruim opgezette boomrijke laan met ruim voldoende parkeergelegenhei ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 93 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 65 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Voorburg, sectie F, nummer 7322 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 93 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR Pro uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Dit ruime (93m2!) top appartement is gelegen in een van de mooiste straten van de populaire wijk Voorburg Noord en is recentelijk geheel gerenoveerd. De Koningin Wilhelminalaan is een ruim opgezette boomrijke laan met ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning in deze rustige en gezellige 30’er jaren wijk ligt aan een prachtig aangelegd park, heeft een winkelcentrum in de buurt, verschillende verswinkels en een gezellige espressobar in de wijk!
Het royale appartement is voorzien van extra dakvensters en heeft overal dubbelglas (zelfs gedeeltelijk HR++ glas) in kwaliteits, kunststof kozijnen. Het balkon is op het zuid-westen gericht en heeft bijna de gehele dag zon. Vanuit de erker aan de voorzijde kan men de gehele straat overzien. De hoeveelheid ramen in dit appartement geven de kamer een heel lichtvolle beleving.
Vanaf de straat is er een buitentrap via een licht en netjes portiek naar de voordeur van het appartement. Entree via de hal (2.10m bij 2.25m) met bergruimte, meterkast en de trap naar boven. De meterkast is in maart 2013 vervangen en heeft 5 groepen met aardlekschakelaar.

Via de trap komt men tot de ruime overloop die erg licht is door de geplaatste lichtkoepel. Vanuit de gestoffeerde overloop zijn alle kamers van de woning bereikbaar.

De royale woonkamer (11.35m bij 3.70m met hoog plafond 2.85m) heeft een lichte erker aan de voorkant op het noord-oosten. Daarnaast staat een schouw met de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard of een gashaard. Aan de achterzijde zijn met twee grote –naar binnen draaiende- openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon. Het kamerhoge glas, zorgt voor veel licht in de kamer. Wanneer beide deuren open staan sluit de woonkamer naadloos aan op zonnige balkon. De woonkamer is voorzien van een zwaar uitgevoerd laminaat.

Een nette en praktische keuken (1.85m bij 3.60m), heeft een vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven, gas op glas kookplaat en RVS afzuigkap. De keuken is in 2013 geheel gerenoveerd en ook voorzien van een nieuwe Vaillant HR Pro ketel. Deze is geplaatst in de nog redelijk, originele schouw van de keuken. De vloer is afgewerkt met duurzaam pvc/kurk laminaat. Vanuit de keuken is er ook een toegang tot het balkon.
De grote slaapkamer (2.75m bij 4.15m), welke gelegen is aan de voorzijde, heeft nog een extra deur, die toegang kan geven tot de woonkamer.
De badkamer (2.90m bij 2.25m) heeft een royaal ligbad en een aparte, ruime inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. Ook hier zorgt een lichtkoepel met een groot venster in het verlaagde plafond voor veel daglicht.

Een slaap-/studeerkamer (3.60m bij 2.15m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van duurzaam pvc- laminaat.
Het ruime toilet bevindt zich naast de slaap/studeerkamer en is in 2013 gerenoveerd.

Vanuit de overloop is er toegang tot een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze staan in een vaste kast voorzien van wateraansluiting en afvoer, elektra (2 groepen) en een ventilatiedoorvoer via het dak naar buiten.

De ligging is gunstig ten opzichten van het centrum van Den Haag en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam of Rotterdam. Het station Den Haag laan van NOI ligt op 9 min lopen vanaf het appartement en heeft een snelle verbinding richting Amsterdam/Schiphol of Rotterdam. Het station Voorburg -dat op ongeveer 15 minuten lopen ligt- heeft een goede verbinding richting Utrecht. Ook het centrum van Den Haag is met het OV snel bereikbaar. De Grote Markt in Den Haag is per fiets binnen 15 min te bereiken.

Er is een actieve VVE met een eigen bijdrage van 65 euro per maand. In 2011 is aan de voorzijde veel onderhoud gepleegd, zoals het stralen en opnieuw invoegen van de gevel, reparaties aan schoorstenen en de balkons. Tevens is er door de jaren heen altijd goed onderhoud gepleegd wanneer dit nodig was. Dit is allemaal terug te vinden in de VVE notulen. De VVE beschikt over ruime reserves en er worden op termijn geen werkzaamheden verwacht.