Buorren 13

Hoofdfoto Buorren 13 te Waaksens
verkocht onder voorbehoud

8845SG, Waaksens

€ 264.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak

Op idyllische locatie gelegen vrijstaand woonhuis uit 1898 (wonen en werken) met grote schuur (werkplaats en praktijkruimte). Nabij gelegen Bolsward en Franeker. Het geheel is grotendeels sfeervol gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en biedt de nod ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 264.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1890
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wommels, sectie J, nummer 331 , perceeloppervlakte: 335 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 179 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Inhoud: 1004 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 150 m² (6m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
beerput/septictank (niet meer in gebruik).

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
mogelijk staat de oostelijke erfgrens niet helemaal goed.



Omschrijving

Op idyllische locatie gelegen vrijstaand woonhuis uit 1898 (wonen en werken) met grote schuur (werkplaats en praktijkruimte). Nabij gelegen Bolsward en Franeker. Het geheel is grotendeels sfeervol gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en biedt de nodige leefruimte.


Begane grond:
Ruime entree/hal, trapopgang, meterkast, vaste kast, toilet en aparte ruimte met wasbak en wasmachine aansluiting. Tevens een ruime geheel vernieuwde badkamer met ligbad, douche, wasbak en toilet. Vanuit de hal doorloop naar de keuken en woonkamer met houtkachel aansluiting. Ook is er op de begane vloer een slaapkamer/ werkkamer gerealiseerd. (3,5 x 3,5)) Deze kamer beschikt over CV, dubbele beglazing en een ruime kastenwand.

De ruime timmerschuur (4,5 x 5,5) is vanuit de hal te bereiken en heeft een overhead deur. Aansluitend is er een mooie sfeervolle praktijkruimte (4,5 x 5,5) met geweldig uitzicht over de landerijen van Bolsward. Beide zijn voorzien van isolatie en isolatieglas. Deze ruimte is een prachtige werkplek met eigen entree en CV. En zou je ook weer bij de schuur kunnen betrekken.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is bereikbaar via twee vaste trappen en de ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en drie bergruimtes. De slaapkamers op deze verdieping zijn allen v.v. dubbele beglazing en Velux dakramen. De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen toilet en douche. Het is zelfs mogelijk om een vijfde slaapkamer te creëren op zeer eenvoudige wijze! Daarnaast is er nog een royale bergruimte op deze verdieping aanwezig. En een apart kantoortje, alles voorzien van nieuwe Centrale verwarming.

Buitenom:
Is een nette tuin aangelegd en aan de achterzijde van de woning is grote veranda en vlonder aan het water. Tevens is er naast de woning een carport en op het erf ruimte voor meerdere auto's.

Het dorp ligt op 5 minuten afstand van Wommels en Witmarsum met supermarkten en winkels en is centraal gelegen op 10 tot 15 minuten van Leeuwarden, Harlingen, Franeker, Bolsward en Sneek. Amsterdam is te bereiken in een goed uur.


Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en karakteristieke woning;
* Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, een vijfde slaapkamer is mogelijk;
* Fantastische werk en wonen woning met prachtig uitzicht
* Eigen oprit en carport
* De uitgebreide voorzieningen Bolsward op 10 minuten afstand
* Deze schitterende woning is zeker een bezichtiging waard!