Hyacintlaan 28

Hoofdfoto Hyacintlaan 28 te Waalre
deze woning is verkocht

5582BP, Waalre

€ 310.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 251 m² perceeloppervlak

Deze ruime, goed onderhouden, halfvrijstaande eengezinswoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de gewilde wijk " Voldijn ”, gemeente Aalst-Waalre.
Zeer centraal gelegen vlakbij de High Tech Campus, ASML, MMC Veldhoven en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 251 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 310.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalst, sectie E, nummer 1855 , perceeloppervlakte: 251 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 251 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 80 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden, halfvrijstaande eengezinswoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de gewilde wijk " Voldijn ”, gemeente Aalst-Waalre.
Zeer centraal gelegen vlakbij de High Tech Campus, ASML, MMC Veldhoven en het centrum van Eindhoven. De uitvalswegen naar Utrecht, Maastricht, Venlo en Antwerpen liggen op enkele minuten met de auto. Er is volop parkeergelegenheid in de straat en voor de deur.
Verder liggen scholen, winkels, natuurgebied (bos/heide) en sportfaciliteiten allen op loop- of fietsafstand
Bouwjaar: 1974, Perceelopp.: 251 m2, Woonopp.:125 m2, Inhoud: 380 m3, externe bergruimte/garage: 19 m2

Indeling:

Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een stenen vloer, hier bevindt zich een betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De meterkast heeft 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel/haard en geeft toegang tot de (woon)keuken. Via een wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.
In de hal en de woonkamer ligt een grijze, onderhoud- en gebruiksvriendelijke tegelvloer en is tevens voorzien van vloerverwarming.
De half open, op maat gemaakte keuken biedt een moderne inrichting in een L-opstelling met 1½ spoelbak, natuurstenen aanrechtblad, grote 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven (allen Siemens apparatuur) en onderhoudsvriendelijke glazen achterwand.
De bijkeuken bevat een op maat gemaakte voorraadkast met voldoende ruimte voor opslag, een koel/vriescombinatie, magnetron en ander huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
Door de ligging op het perceel beschikt het huis over een grote, volop privacy biedende voor- en achtertuin.

De voortuin, gelegen op het zuid/westen, is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van een terras, vijver, beplanting en verlichting. Toegang is vanuit de woonkamer mogelijk via een schuifpui met kiep/kantelmogelijkheid.

De achtertuin, gelegen op het zuid/oosten, is netjes aangelegd en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, buitenverlichting en wordt omheind door een degelijke stenen muur met houten schutting.
Vanuit de achtertuin is de toegang tot de vrijstaande, stenen garage, voorzien van elektra en stalen garagedeur.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren met regelbare thermostaat kranen.
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) ligt, evenals de badkamer, aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
In de slaapkamers ligt laminaat in goede conditie.
Badkamer:
Ruime, grotendeels betegelde badkamer met vaste wastafel, separate inloop douche, ligbad en vrij hangend toilet en is voorzien van een designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte. Overloop met aan de rechterkant was-stookruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en hier bevindt zich ook de c.v. ketel. (HR Nefit ketel – type Excellent Econline 30 – van medio 2005, welke jaarlijks geïnspecteerd en onderhouden) en aan de linkerkant van de overloop is nog een aparte bergruimte.
Zolderkamer/Slaapkamer 4:
Zeer ruime zolderkamer met wastafel, Velux dakraam, volledig geïsoleerd en voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- ruim woonhuis en gunstig gelegen t.o.v. Eindhoven, High Tech Campus, ASML en de belangrijkste uitvalswegen (N2, A2 en A67)
- het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2015
- gehele woning is geïsoleerd: dak – en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele HR-beglazing.
- De dakbedekking (dakpannen en extra isolatie) is in april 2016 vernieuwd