Lange Kerkdam 43 Wassenaar

995.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 169 m2
Perceelopp. 674 m2

EEN PLEK OM LIEF TE HEBBEN / A HOME LIKE NO OTHER (Note: English text following Dutch text)
KARAKTERISTIEKE JAREN 20' WONING AAN FRAAIE LANGE KERKDAM

Gelegen aan de geliefde en lommerrijke Lange Kerkdam en op loopafstand van de dorpskern en alle faciliteiten van Wassenaar bevindt zich deze unieke en tot de verbeelding sprekende fraaie 2-onder-1-kap woning. Het onder architectuur gebouwde pand ademt de allure, ruimte en gezelligheid, die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode en stijl. Rijk aan authentiek bewaard gebleven details en met een solide bouw staat deze woning garant voor 'het goede leven'. De diepe voortuin en oprit creëren een plezierige beslotenheid aan de voorzijde en de royale achtertuin biedt veel privacy. Buiten is het goed toeven op het ruime en sfeervolle terras, geflankeerd door beuken en buxus hagen; onder het toeziend oog van een prachtige volgroeide walnotenboom. Kortom: een plek om lief te hebben.

De woning is uitermate goed gesitueerd ten aanzien van lagere, middelbare en internationale scholen, sportverenigingen, en de dagelijkse voorzieningen. Dat alles bevindt zich op loop- en fietsafstand van het huis. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Rotterdam zeer goed bereikbaar (30 - 40 minuten rijden), doordat het huis in de directe nabijheid van de grote uitvalswegen ligt. En dan niet te vergeten het prachtige strand en duingebied, dat direct aan Wassenaar grenst en geweldig wandel-, fiets- en waterplezier biedt.

Kortom een heerlijk sfeervol gezinshuis in een plezierige woonomgeving met alle voorzieningen direct in de buurt en nabij de uitvalswegen richting de grote steden.

INDELING / BEGANE GROND
Via de statige entree treedt u binnen in de royale, lichte en uitnodigende ontvangsthal. Hier wordt u warm onthaald en heeft u toegang tot de woonkamer, toilet, garderobekast, keuken en fraaie trap richting de eerste verdieping.

De ruime woonkamer, is voorzien van een prachtig origineel dubbel-gebist eiken visgraat parket, een sfeervolle erker met roedeverdeling en een imposante antieke Franse schouw. Hoge plafonds en op alle hoeken ingebouwde boekenkasten maken het geheel af. Aan de achterzijde is een open verbinding met de later aangebouwde open L-vormige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De handgemaakte keuken in lichte kleurstelling en met granito aanrechtblad is uiteraard van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde koelkast, vaatwasser en magnetronoven alsmede vloerverwarming onder de hand-gekapte leistenen vloer . Het exclusieve Molteni gasfornuis (voor de kenners de Rolls Royce onder de gasfornuizen, google maar eens) vormt het culinaire hart van deze klassieke keuken.

EERSTE VERDIEPING
Via de lichte en zonnige trapopgang bereikt u vanuit de hal de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken, zoals de vier kamers, de badkamer en het separate toilet. Ook bevindt zich hier een praktische diepe ingebouwde bergkast. Met uitzondering van badkamer en toilet is de gehele verdieping voorzien van een eiken visgraat parket.

Het tweetal (slaap)kamers aan de voorzijde, hoewel verschillend van formaat, zijn beide voorzien van gezellige zonnige en grote raampartijen. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een tweetal wastafels. De ruim bemeten ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig gedecoreerd plafond en wederom een sfeervolle grote raampartij, waardoor de ochtendzon vrij spel heeft. De andere kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren richting het balkon en kijkt mooi uit over de achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u via de vaste trapopgang toegang tot de goed afsluitbare zolderverdieping. Hier is een uitermate plezierige werk- en slaapkamer gerealiseerd, die eveneens een zee aan bergruimte biedt door de praktische inbouwkasten. Doordat deze ruimte voorzien is van een professionele (Mitsubishi) airconditioning is thuiswerken hier een waar genot gedurende warme zomerdagen.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan twee auto's. Zowel de voor als achtertuin zijn goed geproportioneerd en aangenaam gelegen.

Het ruime, maar toch intieme, terras biedt privacy en sfeer; heerlijk ontbijten in de zon en aangename schaduw op het heetst van de dag. Op deze knusse en beschutte plek kunt u tot 's avonds laat genieten.

Aan het terras grenst een vrijstaande en verwarmde garage, waar zich momenteel onder meer de was-en droogapparatuur bevindt. Deze garage heeft tevens een apart aangebouwde overkapping, die momenteel dienst doet als berging voor onder meer fietsen. Achter in de tuin staat nog een praktische schuur voorzien van stroom.

ONDERHOUD EN ISOLATIE

werkzaamheden 2008 -2011
• al het voegwerk volledig gerenoveerd (herstellen, reinigen en impregneren)
• nieuw zink werk (alle goten en regenwaterafvoeren alsmede alle windveren)
• alle kozijnen (m.u.v. glas in lood) en erker vervangen (dubbelglas HR++)
• divers schilderwerk
• isolatie van de kap
• nieuwe CV installatie
• nieuwe, ruimere en volledig geïsoleerde dakkapel

werkzaamheden 2020
• vloerisolatie (EPS parels HR ++, incl. certificaat)
• spouwmuurisolatie (minerale glaswol HR ++, incl. certificaat)
• schilderwerk buiten en binnen

BIJZONDERHEDEN
• Authentiek en zeldzaam jaren '20 huis met kenmerkende details (ramen met roedeverdeling, glas-in- lood, hoge plafonds, originele paneeldeuren en klassiek hang- en sluitwerk.
• perfecte ligging in directe nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen
• royale kavel met goed geproportioneerde en privacy biedende tuin
• alle raampartijen aan voorzijde voorzien van zonwering d.m.v. klassieke markiezen
• zeer goed onderhouden en uitgebreid geïsoleerd
• airconditioning (zolderverdieping)

====================================================================================

CHARACTERISTIC TWENTIES HOUSE ON BEAUTIFUL LANGE KERKDAM

This unique and evocative beautiful 2-under-1-roof house is located on the popular Lange Kerkdam, within walking distance of the village center and all its facilities. The building, built under architecture, exudes the allure, space and cosiness that are so characteristic of this construction period and style. Rich in authentically preserved details and with a solid construction, this house offers ‘life at its best.’ The deep front garden and driveway create a pleasant seclusion at the front and the spacious backyard offers a lot of privacy. Outside you can relax on the spacious and attractive terrace, flanked by beech and boxwood hedges; under the watchful eye of a beautiful mature walnut tree. In short: a place like no other.

The house is extremely well situated with regard to primary, secondary and international schools, sports clubs and daily amenities. All this within walking and cycling distance of the house. In addition, cities such as Amsterdam and Rotterdam are easily accessible (30-40 minutes drive) as the house is located in the immediate vicinity of the major highways. And don’t forget the beautiful beach and dune area that borders directly on Wassenaar and offers great walking-, cycling- and water fun.

In short, a wonderfully attractive family home in a pleasant living environment with all amenities close by and easy access to all major surrounding cities.

CLASSIFICATION / GROUND FLOOR
Through the stately entrance you enter the spacious, bright and inviting reception hall. Here you will be warmly welcomed and you have access to the living room, toilet, wardrobe, kitchen and beautiful staircase to the first floor.

The spacious living room has a beautiful original oak herringbone parquet, an attractive bay window with rod division and an impressive antique French fireplace. High ceilings and built-in bookcases at all corners complete the picture. At the rear is an open connection with the later built open L-shaped kitchen with French doors opening onto the terrace. The handmade kitchen in light colors and with granite worktops is of course fully equipped with all appliances such as a built-in refrigerator, dishwasher and microwave oven as well as underfloor heating under the hand-cut slate floor. The exclusive Molteni stove (for connoisseurs the Rolls Royce of professional stoves, just google it), is the culinary heart of this classic kitchen.

FIRST FLOOR
Via the bright and sunny staircase you reach the landing on the first floor, which provides access to all rooms, such as the four (bed)rooms, the bathroom, separate toilet and also a practical deep built-in storage cupboard. With the exception of the bathroom and toilet, the entire floor has an oak herringbone parquet.

The two (bed)rooms at the front of the house, although different in size, both have cozy sunny and large windows. The centrally located bathroom has a bath, separate shower and two sinks. The spacious master bedroom at the rear has a beautifully decorated ceiling and again attractive large windows, inviting the morning sun from the east. The other room at the rear has French doors that open onto the balcony with a beautiful view over the back garden.

SECOND FLOOR
The landing on the first floor gives access to the (closable) attic floor via a fixed staircase. An extremely pleasant work- and bedroom has been realized here, which also offers a sea of storage space due to the practical fitted wardrobes. During hot summer days working from home is a true pleasure here, because this room is equipped with a professional (Mitsubishi) air conditioning.

GARDEN AND OUTBUILDINGS
The front and back garden are well maintained. At the front, the driveway offers space for two cars. Both the front and back garden are well-proportioned and pleasantly located.

The spacious, yet intimate, terrace offers privacy and atmosphere; delicious breakfast in the sun and pleasant shade in the heat of the day. You can enjoy this cozy and sheltered place until late at night.

Adjacent to the terrace is a detached and heated garage, which currently houses the washing and drying equipment. Attached to this garage is a tiled roof shelter, which currently serves as storage for bicycles, among other things. At the back of the garden is a practical shed with electricity connections.

MAINTENANCE AND INSULATION

work carried out in 2008-2011
• all jointing work completely renovated (repair, cleaning and impregnation)
• new zinc (all gutters and rainwater drains as well as all wind springs)
• replaced frames (all) including bay window (double glazing HR ++)
• various paintwork
• hood insulation
• new central heating installation
• new, more spacious and fully insulated dormer window

work carried out in 2020
• floor insulation (EPS pearls HR ++, incl. Certificate)
• cavity wall insulation (mineral glass wool HR ++, incl. Certificate)
• exterior and interior paintwork

PARTICULARITIES
• Authentic and rare 20's house with characteristic details (windows with rod division, stained glass, high ceilings, original panel doors and classic hinges and locks.
• perfect location near amenities and major highways
• spacious plot with a well-proportioned and private garden
• all windows at the front with sun protection by means of classic awnings
• very well maintained and extensively insulated
• air conditioning (attic floor)

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1922

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wassenaar, sectie B, nummer 4853 , perceeloppervlakte: 613 m2
Volle eigendom, gemeente Wassenaar, sectie B, nummer 3979 , perceeloppervlakte: 61 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

169m2

Externe bergruimte

27m2

Perceeloppervlakte

674m2

Inhoud

660m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

310m2 (31,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.