Waardijnstraat 25

Hoofdfoto Waardijnstraat 25 te Weesp
verkocht onder voorbehoud

1383CH, Weesp

€ 339.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak

Aan het begin van de gewilde Waardijnstraat ligt deze ruime en speels gebouwde eengezinswoning (166 m² perceel / 136 m² woon). De woning is uitgebouwd met een mooie, lichte serre, die uitkijk biedt op de sfeervolle achtertuin.

De woning aan de Waa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Weesp, sectie B, nummer 3065 , perceeloppervlakte: 166 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: 393 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 57 m² (8,6m diep en 6,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aan het begin van de gewilde Waardijnstraat ligt deze ruime en speels gebouwde eengezinswoning (166 m² perceel / 136 m² woon). De woning is uitgebouwd met een mooie, lichte serre, die uitkijk biedt op de sfeervolle achtertuin.

De woning aan de Waardijnstraat 25 is gelegen in de aantrekkelijke en rustige wijk Aetsveld. Voor wie graag geniet van het buitenleven zit hier helemaal goed, want de woning ligt dicht in de buurt van veel groen/weilanden.

Op loopafstand vind je een supermarkt, sporthal, twee goede basisscholen en een kinderdagverblijf. Het pittoreske centrum met de prachtige rivier de Vecht en het NS-station liggen op enkele minuten fietsafstand.


INDELING:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met zeer lichte serre, mooi aangelegde achtertuin met stenen schuur, sfeervolle openhaard, spachtelputz-wandafwerking en plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Lichte keuken (onder andere voorzien van een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde hete lucht oven, moderne afzuigkap, losse koelkast, en een ingebouwde vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping: overloop, zeer ruime en lichte ouderslaapkamer met twee ingebouwde kasten, betegelde badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet en twee losse wastafels, aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers!). Alle kozijnen zijn enige tijd geleden vervangen door kunststof kozijnen, dus zeer onderhoudsvriendelijk.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop de opgang naar de tweede verdieping, een extra badkamer met douchecabine, losse wastafel, zeer ruime derde slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier zijn enige tijd geleden alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Kleine ‘tussenkamer’ wat nu dienst doet als kluskamer/berging. Daarnaast nog een extra berging met CV-ketel.

OVERIGE:
- Bouwjaar 1980
- Perceeloppervlakte 166 m², eigen grond
- Woningscheidende muren in spouw (reduceert geluid)
- Serre: 1990
- Kunststof kozijnen: 2008
- Spachtelputz-wandafwerking (subtiel) in de woonkamer
- CV-ketel: Vaillant combiketel, 2001 (eigendom)
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas)
- Oplevering in overleg, kan per direct
- Uitgebreide brochure direct te downloaden via makelaarsland.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 136 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe bergruimte: 8 m² (stenen berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.