de Geer 1138

Hoofdfoto de Geer 1138 te Wijchen

6605HT, Wijchen

€ 229.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak

Geschakelde woning van het bouwjaar '90 op een perceel van 150m².

De woning is rustig gelegen in een jonge wijk met alle denkbare faciliteiten op loopafstand.
De voorzijde van de woning ligt aan een speelplein waar rondom geparkeerd kan worden. V ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie F, nummer 2651 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2005

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (5m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
De golfplaten op de berging bevatten mogelijk licht asbesthoudend materiaal.



Omschrijving

Geschakelde woning van het bouwjaar '90 op een perceel van 150m².

De woning is rustig gelegen in een jonge wijk met alle denkbare faciliteiten op loopafstand.
De voorzijde van de woning ligt aan een speelplein waar rondom geparkeerd kan worden. Voor en achter de woning is geen doorgaand verkeer mogelijk kinderen kunnen hier veilig spelen.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de hele dag zon. Achter de tuin ligt een brede groenstrook, waardoor er geen (verkeer) stadse geluiden zijn.

Met de entree van de woning komt u in een hal met meterkast. De toilet ruimte beneden is in februari 2009 volledig vervangen met hangend toilet en een fontein. Woonkamer met een gedeeltelijke open keuken met granieten werkblad, combi magnetron, rvs fornuis, afzuigkap en een inbouw koelkast. Deuren en laden zijn recent vervangen voor een frisse nieuwe uitstraling, ook is er een Siemens vaatwasser aanwezig.

In 2012 is het in en exterieur (inclusief ramen en kozijnen) fris gesausd en geschilderd. Kozijnen en ramen zijn in zeer goede staat.
Via de woonkamer komt U met de trap op de 1e verdieping, tevens is er onder de trap een voorraad ruimte.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is ± 12m². Slaapkamer 2 is ±11m² en slaapkamer 3 is ± 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende rolluiken in kleur. In de zomer van 2012 is er een elektrisch rolluik voor het raam beneden geplaatst.
De badkamer is neutraal gestyled en voorzien van een 2e toilet (hangend), een douchecabine met thermostaat kraan, een ruim 2 persoons hoekbad en design radiator. Mei 2015 is er een dubbele wasbak in de badkamer geplaatst.
Via een vaste trap komt u op de zolder/slaapkamer die gedeeltelijk bestaat uit weggewerkte opslagruimtes achter deuren en een ruimte voor wasmachine en droger. De gehele zolder is door een erkend schilder geheel geschilderd en voorzien van vloerbedekking in neutrale lichte kleuren. Deze zolder kan gebruikt worden als een volwaardige slaap/ studeerkamer dat maakt dat deze woning totaal 4 slaapkamers heeft. Zolder is tevens de locatie van een Vailant combi HR ketel. Er is een scheidingswand geplaatst met de was en droger ruimte. Er is een groot Velux dakvenster aanwezig wat voor voldoende licht zorgt. De totale oppervlakte van de zolder is ±40m².

De voor en achtertuin zijn onderhoud vriendelijk aangelegd, de voortuin is 4,5 meter diep, de achtertuin heeft een terras met zonnescherm en is ruim 5,40 breed en 15 meter diep. De gehele voor en achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken in de kleur van de ramen en kozijnen.
Achter in de tuin staat een 16m³ grote berging/schuur welke vanuit de woning of via een pad en afsluitbare poort bereikbaar is. Tussen de schuren is een overkapping met lichtinval gemaakt om het tuingerei veilig en droog op te slaan. De totale oppervlakte van de achtertuin is ± 80m²

De woning is in zeer goede staat en heeft zoals eerder vermeld een neutrale uitstraling en uitgevoerd met kwalitatief hoge materialen.
Verder is de buiten en binnenzijde (kozijnen en sauswerk) van de woning in mei 2012 geheel voorzien van een verse verf en saus laag. De ramen en kozijnen zijn in een goede staat. Woning is door investeringen in een algehele goede staat en direct te betrekken zonder investeringen. De staat van de woning en de unieke rustige ligging maakt deze woning superieur aan andere tussenwoningen in Wijchen (Zuid).