Hazelaarweg 10

Hoofdfoto Hazelaarweg 10 te Wijchen
deze woning is verkocht

6604BD, Wijchen

€ 375.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak

Prachtig en gunstig gelegen herenhuis, 2-onder-1 kap woning in jaren dertig stijl, aan een rustig doodlopend straatje aan de rand van de populaire, kindvriendelijke wijk Hofsedam. De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie B, nummer 3364 , perceeloppervlakte: 361 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 146 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 361 m²
Inhoud: 495 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 109 m² (9,5m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Prachtig en gunstig gelegen herenhuis, 2-onder-1 kap woning in jaren dertig stijl, aan een rustig doodlopend straatje aan de rand van de populaire, kindvriendelijke wijk Hofsedam. De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en een grote geïsoleerde vrijstaande garage.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping; toiletruimte met wandcloset; aan de straatzijde een grote woonkamer met erker; aan de achterzijde een serre met 2 tuindeuren die toegang biedt tot de zonnige achtertuin; een open keuken voorzien van keramische kookplaat, rvs spoelbak, Bosch vaatwasser, Bosch combimagnetron/oven en een Liebherr koelkast; praktische bijkeuken met een achteruitgang, provisieruimte, Vaillant HR cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping; riante slaapkamer met balkon aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer die in gebruik is als kastenkamer aan de voor/zijkant; luxe badkamer voor¬zien van ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Ruime overloop: 2 volwaardige slaapkamers met Velux dakraam; extra bergruimte aan de voorzijde; wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting aan de achterzijde.

Tuin:
Grote en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De achtertuin is ca. 10 meter diep en 12 meter breed, heeft 2 terrassen en is voorzien van een poort aan de achterzijde met toegang tot de wijk Hofsedam. Het terras achter de garage is overdekt door een mooie Zuid-Europese dakplataan en het terras grenzend aan de tuindeuren van het huis is voorzien van een zonnescherm. De voortuin is ca. 6 meter diep en 6 meter breed. De oprit is ca. 13 meter diep en ruim 6 meter breed. Zowel voor als achter is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.

Algemeen:
- 14 zonnepanelen 190 Wp. ter overname (Opbrengst per jaar +/- 2300 Kwh);
- ramen 1e verdieping met uitzondering van balkon voorzien van rolluiken;
- hardhouten kozijnen met ramen voorzien van HR++ glas;
- dak serre voorzien van zonwering;
- ruime vrij gelegen geïsoleerde garage (7 meter diep en ca. 4 meter breed) welke geschikt gemaakt kan worden voor praktijk/kantoor aan huis;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- achterom;
- rustig gelegen in mooie kindvriendelijke buurt.